改めてこの店舗を見た時、あぁ、いいサイズだなぁ、って思ったんです。大きすぎず小さすぎず、ひとりないしはふたりでお店を始めるのにちょうどいいんじゃないかな、って（もちろんどんな業態かによって適したサイズは変わってきますが…）。すべてが手の届くところにあって、背伸びしすぎず商品やお客さんにしっかり向き合える…そんなお店になりそうな予感がしました。路面店なので入りやすいのも魅力！
場所は旧三福不動産の事務所にもほど近い、銀座通り商店街。駅前エリアと住宅街に入っていくエリアとのちょうど境目、くらいのイメージです。同じ建物の2階は、治療院とリラクゼーションサロンの「カラダlabo./Relaxation ippuku」さん。

右手のクリーム色の建物が今回の物件。左手奥に見える緑色の古ビルが旧三福ビルヂングです。

現状はガラス張りで見通しのいいファサード。

商店街らしく奥に長い形状。鏡は以前入居していたダンススクールの名残です。右手のドアの奥にはバックヤード的な洋室が。

奥側から見た様子。

ドアの奥にある約4.5帖の洋室。

洋室部分にはトイレとシンクがあります。ガスは通っていません。

パン屋さんやケーキ屋さんだと、小さくて10坪くらいからと言われています。この物件は坪数に換算すると約15坪。小回りが利いてちょうど良さそうな感じがしませんか。

店舗部分とバックヤード部分に別れた現在の形をそのまま活かすなら、雑貨屋さんや本屋さんなどの物販店も良さそうです。ガラス張りのファサードだから、外からでも店内を見通せて雰囲気をしっかり伝えられます。
また以前は子ども向けのダンススクールとして使われていました。大人向けのスタジオやジムでも、少人数を売りにしたヨガやダンスのクラスやパーソナルトレーニングならこれくらいのサイズでもいいのかもしれません。

近年新しいお店がどんどん増えている「青物町・宮小路」エリアの次は、旧三福不動産事務所の周辺エリアにもすてきなお店が増えるようにお手伝いしていきたいなぁ、と思っているんです。今年は、ご近所に新しくベトナムカフェのMAI CAFEさんや十二庵キッチンがオープンしました。車も人もそれなりに通る道沿いで、周辺にはコインパーキングも充実しています。ぜひここで新たな一歩を踏み出してみませんか。

［文・寺田］

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