旧三福不動産のサイトではすっかりお馴染みになった、新たに素敵なお店がどんどんオープンしているエリア、宮小路。小田原駅から海の方向へ12,3分歩いた、小田原が東海道の宿場町として栄えていたころから続く歓楽街です。もともとはスナックや小料理屋さんが多く並んでいましたが、2017年に「Good Trip Hostel & Bar」、2018年に「すみれcafe」さんがオープンして以来、カフェやセレクトショップ、ワインショップなど個性豊かなお店が集まってきて、年々表情が変わっていっている場所です。すぐお隣の青物町商店街も合わせて、旧三福不動産的には「いま一番アツい」と言いたいエリア！11月下旬にも青物町商店街にお菓子のお店がオープンする予定です。

そんなエリアに新たに登場したのが、古き良き宮小路らしいスナックの居抜きです。以前のテナントさんの店名は『アイドル』。営業されていたのはずいぶん昔のようですが、今でもノスタルジックな看板が残っています。
物件があるのは、細めの階段を上がったどこか隠れ家っぽいムードを感じる2階。階下はかき氷とカレーのおいしいカフェ「すみれcafe」さんです。夏にはかき氷を求めるお客さんで行列のできる人気店！

重厚なドアを開けると、大きな造作はほぼカウンターだけのゆったりした店内です。44㎡とスナックの居抜きにしては少し広め。内装はだいぶ古ぼけてしまっているので、居抜きとしてこのまま使うというよりはこだわりを持ってお店を1からつくって行きたい人向けかもしれません。事前に貸主様の承諾をもらえれば現状復旧義務はありませんのでぜひ思い切って改装しちゃってください！

キレイに四角形の空間なので、結構大きなものも置けちゃいます。たとえば、ビリヤード台とか？ダーツも1台と言わず2台いけそうです。ステージをつくって生演奏が聞けるライブバーにする、なんてのもこの空間ならではの使い方です。お酒を出すお店に限らず業態はいろいろご相談できますので、気になる方はぜひ一度見に来てください！

［文・寺田］

▼同じくスナックの居抜きです。こちらはもう少しこじんまり。

にぎわい始めたエリアに、お隣同士で同時募集。青と赤のふたつの店舗