※2022年10月、価格が変更になりました。

以前スケルトンの状態で募集していた本町の屋上付き3階建が、リノベーション済物件として再登場しました！
海まで歩いて3分。老舗のかまぼこ屋さんの並ぶ「かまぼこ通り」にある、6LDK＋倉庫（ペントハウス）のRC造です。大部分は住居としてすぐに暮らせる状態にアップデートされていて、住居だけでなく店舗兼住居として使うことも可能。
ご近所はここ数年で個性あるお店がどんどん集まっているアツいエリア、宮小路＆青物町です。屋上は晴れれば真鶴半島まで見渡せるオーシャンビュー！

▼1F
6LDKってどんな間取り？！とソワソワしちゃうところなんですが、まずご紹介しておきたいのはこの建物で唯一スケルトンのままのこの部分のこと。
1階の北側（道路に面した部分）だけは、さまざまな用途に使えるようあえてスケルトンのままになっています。

このスケルトンのスペースをどう使うか、どう作り込むのか、それによってまったく違った住まい方ができるのがこの物件の面白いところ。
住居として使うなら、ここをガレージや居室へ。だけどやっぱり…勝手ながら旧三福不動産的にはここは店舗兼住居になるとすてきなんじゃないかなぁ、と期待してしまうのです。

この周辺では旧三福不動産が仲介したお店だけでこの6年間で12軒のお店がオープンしていて、まちの様子が少しずつ変わってきています。
昨年2021年にオープンしたワインショップ＆バーの「Quindici del Mare（クインディチ デル マーレ）」、「cafe EVERGREEN」など飲食店のほか、セレクトショップ「NonFlag」やシェアショップ（店舗を短時間から借りられるスペース）「宮小路オールド」など、これまで小田原にはあまりなかったようなタイプのお店も続々と仲間入りして年々楽しくなってきています。
駅からは多少離れていますがお目当てのお店にわざわざお客さんがやってくる、そんな立地なのです。

すでに居室として仕上がっている2階、3階の北側の部屋も1階から階段で直接アクセスできます。
もともとが店舗兼住居として使われていて階段が2ヶ所にあるため、店舗ゾーン、住居ゾーンがしっかり区分けできるのがこの建物の特徴。
勢いのあるこの立地を活かして、暮らしながらお店をするにもいい物件だと思いませんか…！
1階の南側はLDKになっています。何せ6LDKあるおうちですから、ここは広いダイニングキッチンと捉えてリビング的な家族の憩いの場は2、3階の明るい場所に別にしつらえてもいいかもしれません。

▼2F
写真は南側からご紹介します。中央の洋室Bと洋室Cは1階のスケルトン部分から階段で直接アクセスできます！
居住部分と切り離して店舗や事務所として使用することもできそうです。

▼3F
南の部屋と北の部屋にはさまれた洋室Eは、家族の共用スペースとして使うのもいいし、新たに壁を作れば完全に独立した1部屋に改装することも可能！もともと12帖と広いので、廊下スペースを設けても7、8帖の広さは確保できます。

▼屋上
ちょっとスペシャルなのが、この海の見える屋上！
バーベキューをしたりお子さんとビニールプールで水遊びしたり、家族の思い出がたくさん作れそうです。
大きな倉庫もあるので、あれこれ置いてぜひ屋上遊びを充実させてください。

3フロアで床面積は合計約280㎡。家族でゆったり暮らすにも、個性あるご近所さんたちと一緒に楽しいお店をやるにも充分な広さ。
この建物と立地をどう活かしますか？ぜひ自由な発想で暮らしこなしてほしい！
旧三福不動産では開業のご相談も承っています。お店をやりたい方は合わせてお話聞かせてくださいね。

［文・寺田］

▼リノベ済つながりで…さわやかな内装のマンションもあります。

センス感じるやわらかなリノベ空間