旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

潮風のまちかどで、いいお店の仲間入り

売買 リノベーション向きの物件小田原の物件
価格 3,380万円
所在地 小田原市本町3-1-24
面積 [土地]100.56㎡/[建物]1F:93.83㎡ 2F:95.21㎡ 3F:91.29㎡ 4F:23.73㎡
間取り スケルトン
最寄駅 東海道線小田原駅  徒歩14分, 約1,100m
  • 物件写真

    真ん中のレンガの壁が今回の物件です。

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    真鶴半島まで見渡せます!

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    道路に面した手前側。明るくて入りやすい空間です。

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    手前側。北向きですが窓が大きいので明るい空間です。

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    中央部分。隣家は2階建のため自然光が入ります。

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    奥側。居心地のいいLDKが作れそうな空間です。

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ここ数年で、小田原には本当にいいお店が増えました。
飲食店だけでなく、ゲストハウスから雑貨やアパレルのセレクトショップ、作家さんのアトリエ兼ショップまで。
パッションと芯のある店主さんが思いを込めてつくられたお店が、まちの人たちに愛されていく。そういう姿をたくさん見てきました。
すてきなお店が増えたことで、最近小田原はますますいいまちになっていると思うのです。
そんな小田原でお店を始めたいと考えている方、海を感じる場所にある店舗兼住居なんてどうですか?

海まで歩いて3分。老舗のかまぼこ屋さんの並ぶ「かまぼこ通り」にある、3フロア+屋上の店舗兼住居。元釣具屋さんです。
入り組んだ間取りを見ていると、ここをどんなふうに使おう?とワクワクしてきちゃう。もちろんまるまる住居として使うことだって可能です。

ご近所には2021年11月にオープンしたばかりのワインショップ&バーの「Quindici del Mare(クインディチ デル マーレ)」や「牛たん満月」、「すみれcafe」のほか近年飲食店が集まってきていて、このあたりは特に面白くなってきているエリア。
駅からは多少離れていてもお目当てのお店にわざわざお客さんがやってくる、そんな立地です。

真ん中のレンガの壁が今回の物件です。

もともとが店舗兼住居として使われていて階段が2ヶ所にあるため、店舗ゾーン、住居ゾーンがしっかり区分けできるのがこの建物の特徴。
南北に細長いつくりで、どこまでを店舗にするか自由度高く調整できます。
海、空、山に小田原城まで見える屋上の眺望にもご注目!

たとえば…
●プラン1:1Fは店舗、2Fはアトリエ、3Fは倉庫として作家さんのアトリエ兼ショップに
●プラン2:1Fと2Fを飲食店に
●プラン3:1Fの路面部分を物販店に
などなど、しっかり広めのお店を持ちたい方も、自宅の一角に小さなお店を持ちたい方も、事業内容や家族構成によっていろいろなパターンの使い方が考えられます。

黄色い部分が店舗に。これ以外にもいろいろな組み合わせができます。

お引渡し時はスケルトン(内装が解体された状態)です。思いっきりお好みにリノベしちゃってください!

▼1F

大きな間口がお客さんをお出迎え。まるごと住居として使ったり事務所を兼ねる場合には、この部分をインナーガレージにしてもOK!

道路に面した手前側。明るくて入りやすい空間です。

建物中央部分。ここは用途によって店舗にも住居にも使えます。

奥側。ちょっと暗いので納戸や書斎などに。

▼2F

手前側。北向きですが窓が大きいので明るい空間です。3階の手前側に行くにはこの空間を通ります。

中央部分。隣家の壁がありますが窓は大きく多少陽当りがあります。

奥側。もともとバスルームはこのフロアにあった模様。

▼3F

手前側。

中央部分。隣家は2階建のため自然光が入ります。

奥側。居心地のいいLDKが作れそうな空間です。

▼4F(屋上)
ちょっとスペシャルなのが、この海の見える屋上!
バーベキューをしたりお子さんとビニールプールで水遊びしたり、家族の思い出がたくさん作れそうです。
大きな倉庫もあるので、あれこれ置いてぜひ屋上遊びを充実させてください。

南側(奥側)からはナイスな眺望が見られます。

真鶴半島まで見渡せます!

北西側には小さく小田原城も!

北側(手前側)からはこんな様子。

縦長の倉庫は容量たっぷり!

いいお店が増えている、いいまち小田原。あなたもここに仲間入りしませんか?
旧三福不動産では開業のご相談も承っています。ここでどんなお店をしたいのか、アツい思いをぜひ聞かせてください!

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物件情報

価格 3,380万円
所在地 小田原市本町3-1-24
面積 [土地]100.56㎡/[建物]1F:93.83㎡ 2F:95.21㎡ 3F:91.29㎡ 4F:23.73㎡
間取り スケルトン
最寄駅 東海道線小田原駅
徒歩14分, 約1,100m
駐車場 有 建物1Fに1台駐車可能
小学校学区 小田原市立三の丸小学校(徒歩6分, 約450m)
中学校学区 小田原市立城山中学校(徒歩22分, 約1,700m)
築年数 1980/11
設備 都市ガス,公営水道,排水下水
地目 宅地
用途地域 商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 400%
建ぺい率 80%
接道状況 北側公道約12.1mに約5.6m接道
取引態様 仲介
建物構造 鉄筋コンクリート造陸屋根4階建
公法制限 防火地域、第4種高度地区
現況
引渡し時期 即時
記事公開日 2021.12.16
神奈川県小田原市本町3-1-24

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