旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

ゆったりお庭付きのひろびろ7LDK+S、リノベで自分らしく育てよう

売買 リノベーション向きの物件小田原の物件
価格 2,250万円
所在地 小田原市国府津2708-3
面積 土地:367.29㎡/建物:181.69㎡
間取り 7LDK+S
最寄駅 東海道線国府津駅  徒歩16分, 1,250m
  • 物件写真

    お庭は真南向き!明るいおうちです。

  • 物件写真

    いまは若干荒れ気味ですが…ウッドデッキをつくって家族でBBQしたい!

  • 物件写真

    1Fの二間続きの和室。広縁があってのんびり過ごせそう。

  • 物件写真

    南東向きの明るいリビング。

  • 物件写真

    北側の和室には壁一面に作り付けの棚が!お着物用にしつらえられたものですが、かなり立派。

  • 物件写真

    真ん中の6畳の洋室。どのお部屋にも作り付けの収納があります。

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おっと、なんだなんだ、このポテンシャルは…!
7LDK+Sという広さ、しっかりしたつくり、南向きのお庭、便利な立地…これは未知の可能性を秘めた物件に出会えたかもしれない…。
(でも痛みが強いところはすごく傷んでます…最後までご覧ください)
 
まず7LDK+Sという間取りにビックリ。
部屋同士を広くつなげたとしてもゆったりと4LDKは確保できそうです。
趣味の部屋を確保するとかお稽古ごとのお教室を作るなんてこともアリかも。暮らしに家主さんらしい楽しさをプラスできそうな広さが魅力。
 
室内は使用感がかなり目立つのでそのまま住むには難ありですが、建付の収納の多さや美しい建具などから建築当時はこだわりを持って作られたことが伝わってきます。
壁や床はしっかり直しつつ、この家らしいチャーミングなポイントは活かしたくなっちゃうなぁ。
自分らしくカスタムしてどんどんこのおうちを暮らしやすく育ててください!
 
1F

ガラガラと引き戸を開ければ広い玄関!


1Fの二間続きの和室。広縁があってのんびり過ごせそう。


和室は美しい書院造です。建具のモチーフは、不老長寿を意味する松と吉運をつかむ鷹。


南東向きの明るいリビング。壁紙はだいぶ汚れが目立ちます。


ダイニングキッチンは北側ですが窓が多いので自然光が入ります。使用感が強いのでまるごと工事する必要がありそう。


北側の和室には壁一面に作り付けの棚が!お着物用にしつらえられたものですが、かなりしっかりしたつくり。


2F
 

南西の6畳の洋室。


真ん中の6畳の洋室。どのお部屋にも作り付けの収納があります。


さらに納戸もあるんだから収納力はバッチリ。ここを防音室にして音楽をやる、なんてのもイイ!


広いお庭があるうえに、周囲に隣接した建物がないのでゆったりした印象なのも好感度高し!
便利な立地(このあと詳しく)の割に、敷地内は意外や意外、落ち着いた雰囲気なのです(巡礼街道の車の音は聞こえます)。
 

お庭は真南向き!明るいおうちです。


いまは若干荒れ気味ですが…ウッドデッキをつくって家族でBBQしたい!


そしてこの物件のもうひとつの魅力は、お買い物に便利な立地!
周囲には小田原2大ショッピングモールとも言える「フレスポ小田原シティモール」と「小田原ダイナシティ」があって、スーパーはもちろん、ユニクロ、無印良品、Loft、ニトリなどのメジャーなナショナルチェーンが並びます。さらに大型ホームセンター「スーパービバホーム小田原国府津店」も徒歩3分。
そのほかファミレスや回転寿司など大型の飲食店、フィットネスジム、映画館、温泉施設…なんでもご近所で済んじゃいます。
 
便利すぎる立地からはちょっとギャップのある、ゆったりした7LDK+S。
おうちやご近所での時間が充実しそうな物件です。
フルリノベで自分らしいマイホームをつくりたい!という方におすすめです。
 
最後に…使用感がある、と何度か書きましたが、お部屋の良くない部分も包み隠さずお伝えしておきます。下記の写真の居室に加え、キッチン、お風呂場やトイレ、洗面所などの水回りも古く痛みが強いです。
すてきな部分もありますが、実物は写真で見る以上に使用感が強いですので建物全体の工事を前提にご検討ください。
 

1Fの北西側の和室です。雨戸が全部開かず、壁に痛みがあります。


2Fの南西側の和室です。天井に電気、壁にエアコンの取り外しの跡などが目立ちます。


 
▼ここに少し似たつくりの、二間続きの和室をリビングダイニングへリノベした事例。ご参考にどうぞ。

[戸建]床の間がワークスペースに大変身。細部まで遊び心のある和洋折衷な住まい


 
▼賃貸ですが、鴨宮に7DKの日本家屋もあります。

築100年を超える茅葺屋根の日本家屋

物件情報

価格 2,250万円
所在地 小田原市国府津2708-3
面積 土地:367.29㎡/建物:181.69㎡
間取り 7LDK+S
最寄駅 東海道線国府津駅
徒歩16分, 1,250m
駐車場
小学校学区 小田原市立国府津小学校(徒歩5分, 350m)
中学校学区 小田原市立国府津中学校(徒歩7分, 500m)
築年数 1981/05
設備 ガスコンロ,プロパンガス,公営水道,排水下水,駐車場有
地目 宅地
用途地域 準工業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 60%
建ぺい率 200%
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
現況
引渡し時期 即時
記事公開日 2021.05.13
神奈川県小田原市国府津2708-3

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