※7月12日、屋上からの眺望の写真を追加しました。
　
青物町・宮小路に隣接した場所に3階建（＋屋上！）の店舗兼住居としても使える物件が出ました。人気の三の丸小学区です。角地だから視認性もよくて、もちろんお店は1階の路面。さらに2、3階の住居部分も陽当たりがよくてなんだかとっても居心地がいいんです！

土地面積は55.13㎡とコンパクトなんですが、床面積は3フロア合わせて148.53㎡としっかり広さがあります。外観のイメージをくつがえすこのゆったり空間もなかなかの魅力です。
　

ぱっと見た感じ、外観はちょっとお店っぽくないかもしれません。現在はこちらの1階は民泊用のお部屋に改装されているため、かつてのお店の入り口はふさいでいる状態（写真中央下あたりに見える建物の角のくぼみが入り口の名残です）。以前は物販店や床屋さんとして使われていた時代もあったのだとか。
　
2014年に全面リフォームされていて売主さまがとても丁寧に使われてきたこともあり、室内の状態は良好！どこも直さなくてもお掃除だけでそのまま暮らし始めることができるくらい、とってもきれいです。収納スペースもあちこちにあるのでお部屋が整いそうです。
さっそく建物のなかを1階から見てみましょう。
　
▼1階
現在民泊に使っている洋室は約11.4帖。3台のベッドをゆとりを持って置けるくらいの広さです。ちょっとこじんまりしていますが、ひとりかふたりで営業するなら物販店のほか、マッサージやネイルサロンなどのサービス店舗、また事務所としても良さそうです。
　


　
ここのよいところは、1階にトイレだけでなく洗面所、シャワールームまであること。これならエステやフィットネスなどの業態でもお客さま用シャワーとして使えそうです。
　


　
こちらは玄関です。現在は建物への入り口はここひとつですが、1階を店舗として使うならここが2階・3階へ上がる住まい用の玄関になります。
　

　
▼2階
2階にはリビングとバスルーム。このリビングが3面採光でとても明るいんです。キッチンだって広々した対面型。建物の形状は少しいびつではあるけれど、室内はそんなに狭く感じません。
　


　
洗面室とバスルームもゆったりしています。
　


　
▼3階
最上階には2部屋。大きな収納のある約9.4帖の洋室と、このおうちで一番明るい約6.7帖の洋室です。このフロアにもトイレと洗面台があって便利です。
　



　
▼屋上
最後は屋上！この物件があるのは海から2分の場所。だから屋上からはチラリと相模湾が見えます。売主さまはここでバーベキューをされたこともあるみたいですよ。晴れた日に自宅で海を見ながらBBQできるなんてちょっとテンションあがっちゃいますね。
　



　
　
テナントを借りるほどではないけど、いつか小さな自分のお店を持ちたいと思ってた…そんな方も自宅の一角でならチャレンジしやすいかも？！
もちろん現状のまま住みながら民泊をするスタイルにも、独立したシャワールームや洗面所を活かして1.5世帯住宅として親世代との同居にも、シンプルに3LDKの住居としても使えます。
気になったらご内見はぜひお早めに！この物件にほど近い（ほぼ同じエリアと言えるくらい）青物町と宮小路を紹介する記事がありますのでこちらもあわせてどうぞ。
　
▼眺望のすばらしいこんなマンションもいいんです。

海・空・山がフルセット！だって最上階の角部屋ですから。