※2019年8月、写真を更新しました。

おぉぉ、ちょっとこれは見たことない感じの個性派物件！
ラフな雰囲気と、年月を経て落ち着いた木のぬくもり。ここはかつて農業用倉庫として使われていた建物でした。主にみかんを備蓄しておく“みかん小屋”だったんです。今までも倉庫やガレージのついた建物をご紹介してきましたが、これはかなり味のある物件です。外観はちょっと地味だけど、一歩踏み入れるとこりゃなかなかにかっこいい。

圧巻なのは天井の高さ！存在感のあるしっかりした梁が主張しています。ロフトもついていて、さてここは何に使おう…。作業がしやすいように大きく作られた出入り口は、開け放つと明るくて気持ちいい。ここ、倉庫とは言っても暗くてこもった感じは全然なくて、とても開放感があります。家族みんなでワイワイ作業してたのかなぁ、なんてにぎやかなイメージが湧く、そんな場所なんです。

この広い空間、使い手次第でいろいろな活用方法がありそう。もちろんそのまま倉庫に使えるし、土間を活かして工房やアトリエなどの作業スペースとして使ったっていい（天井が高いから、大きな作品をつくる方にも！）。そしてやっぱりリノベーションしてカフェなどの店舗にしたらかなり雰囲気が出そうです。おまけに、みかんの備蓄をしていた蔵の部分は一部耐火構造になっていたり換気ができる装置がついていたりと、コーヒー焙煎などの作業場として活用するにも向いていそうなスペースです。

そして立地は、郊外型の店舗として使うのには恵まれている場所かも。物件の目の前を走る県道74号線は、南足柄や松田方面から小田原市街へ向かう車が絶え間なく通る道路。小型車なら敷地内（軒下）に停められるほか、道路を挟んで向かい側には同じ大家さんの所有する月極駐車場があるので、こちらを追加でお借りすることも可能です。最寄り駅五百羅漢からも徒歩7分と歩けないことはない距離。“わざわざ行くお店”としてはなかなか便利な場所にあるのでは。

ちょっと他に代わりのない、ユニークな建物です。農業用倉庫って味があって面白い建物であることが多いんですが、それが車通りの多い県道沿いにあるって実は少し珍しいんです。ビビっと来たらぜひぜひ見に来てください！

この軒下に人が集まって来たら楽しいなぁ。ちょっとしたマルシェなんかやっちゃったりして。

ロフトから土間を見る。柱のないひろびろ空間！強度のあるプラットトラスという構造の梁のため、柱の数が少なく済むんです。

みかんの備蓄庫だった部屋。間取図では右上の2つ並んだ部分です。ここがちょっと面白いのです。次の写真をご覧ください！

ここにはみかんの備蓄庫らしい独特のギミックが。なんと換気のための装置がついているんです。
［左］天井の木の板の部分は下の紐をひっぱるとパタパタと開閉します。［右］パタパタした空気は突き出た煙突を通して換気されます。

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［店舗］小田原市栄町『good music and life. cafe ももすけ』（カフェ）