築年数不詳の200㎡越えの店舗付古民家。これはまたなかなかインパクトのある古民家を発見してしまいました。まずはこの間取図をご覧ください。

ちょっと普通には見たことのない部屋数の多い間取り。現地に行くとわかるのですが、2階の各和室は真ん中の廊下からそれぞれ入れるようになっていて、昔は寮のような使い方をしていたのかな？と想像させるつくりになっています。和室の入り口には木の表札で部屋番号が書かれていました。

2階からは西側と東側の外階段から降りてそのまま1階を経由せずに外出することができるようになっています。ちなみに2階には洗面と2カ所のトイレしかないので、お風呂はありません。外階段から降りて、1階間取図の下の方（西側）にある離れのような場所に浴室が2カ所あります。

1階には元クリーニング屋の店舗と、洋室・ダイニングキッチンがあります。洋室・ダイニングキッチンはリフォームされていて新しめのシステムキッチンが導入されていたりします。なので1階は今っぽい普通の家という感じで、2階が古民家の雰囲気そのまま残っているという感じです。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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家財がそのまま残されていたのですが、建物の雰囲気が伝わればと思います。

さて、このひろーい戸建をいかに住むかということですよね。

まずこの物件の魅力はやはり店舗付きだということ。小田原駅周辺の人通りの多い路面店とは離れているけど、自分のお店を持ってマイペースにやりたいって位ならちょうどいいかも。住みながらだから余計にお金はかからないし。この物件と同じ通りではうす皮たい焼きで有名な新栄堂さんや美容室、診療所などもあります。あとは古民家の古き良さもあるけれど、どちらかといえば自分の好きなようにリノベーションできるというところ。2階の和室を繋げて広い空間にしてシアタールームに、ペットがいれば裏の物置をペット小屋に改装してしまうとか。（古さを生かしたリノベもうちは得意です！）

駅徒歩圏内だけどバスが使えるってのもこの物件の魅力。小田原駅から徒歩15分だけど、雨の日とかちょっと歩くのしんどい時バスが使えるのは便利です。徒歩2分のところに「芦子橋」のバス停がありますので、そこからバスで約5分ほどで小田原駅までいけます。あとは大きめのスーパー小田原百貨店が徒歩1分のところにあります。夜も10時までやっているのもポイント。ヤオマサも徒歩2分のところにあるので、たまにスーパーを変えてみても面白いかも。

広すぎてどう使ったら良いか困る気はするけど、大は小を兼ねる！って考えれば悪くないかな。将来子供が増えて大家族になっても部屋数あるし、もし高齢の親が一緒に住むとなってもなんとかなりそう。部屋数だけは多いから、一部屋を趣味部屋にしちゃう、一部屋を好きな本で埋め尽くすとか。あとはちょっと違った見方で、店舗や2階は使わないで貸し出してみるのもありかも。2階を風呂トイレ共同のシェアハウスにして、1階の店舗部分は受付&共有ラウンジにしてしまう。昭和風情のある古民家に格安で住めます！みたいな。

そう考えてみると、いろんな可能性に対応できるポテンシャルのある古民家。どんな使い方がいいかぜひ妄想してみてください。

※価格が2000万円より1800万円に変更になりました（2019年8月1日現在）