※現在居住中の物件です。ご内見の際はお早めにご希望日をお知らせください。

ふっふっふ…ここ、かなり面白いんじゃない？！海の見えるマンションの6階、1,180万円という手が届きそうな価格。室内はかなり古そうですが。フルリノベを前提におうち探しをしている人にとっては心惹かれる素材だと思うんです。

とにかくポテンシャルがもりもりな物件です。築50年近い古き良き時代のマンションで、東南の角部屋。東側にはたっくさん窓があっておまけに海が見えます（物件から海まで350m）。
物件（611号室）は現在お住まい中のため、今回は実際の現場の写真はありません。参考までに同じマンションのワンフロア上の7階の同じく東側の窓から見た景色がこんな感じ。目線が抜けてパーンと開放的！目の前の国道1号線は箱根駅伝のコースでもあるから、なんと窓から観戦＆応援できちゃいます。
　

間取りは、ぱっと見では「むむ？！なんでこうなった…？」というちょっと不思議な配置で昭和50年の建築当初から変わっていなさそうです。室内は使用感の強さも予想されます。この令和の時代、この間取りのまま住むのは…うーむ、まったくイメージが湧きませんが…リノベで自分らしくガラリとアップデートすればいいのです！ということで、ふたり暮らしをイメージしてリノベプランを描いてみました。テーマは「大人の贅沢ワンルーム」。

（※リノベ案はあくまで一例です。お客さまのご要望やライフスタイルに合わせたご提案をさせていただきます）

　

4DKを大胆にワンルームへアップデート！東南の角部屋なので本来なら自然光がしっかり入ってくる方位なのですが、現状はとにかく空間が細切れで特に南からの陽が奥まで届かないつくりになってしまっています。そこで、すべての壁を取り払って東と南どちらから入る陽もたっぷり取り入れよう、とワンルームになったわけです。結果として空間をゆったりと使った贅沢な大人の住まいになりました。
　
●キッチン
壁付けで閉塞感のあったキッチンは、ⅱ型にしてダイニングとコミュニケーションを取りやすく。またパントリーエリアを設けることで使い勝手をアップしました。コンロの背面の壁を2ｍほどの高さにとどめ、パントリーに明るさを届けます。
　
●ベッドルーム
来客時や睡眠時に仕切れるようカーテンを設けました。普段はオープンにして素通しのワンルームを楽しめます。
　
●ウォークインクローゼット
西側の壁面には大容量のウォークインクローゼットを設置。パントリー以外の収納スペースはほぼここに集約されて便利な空間になりました。ここもパントリー同様、壁は天井から少し開けています。
　
●インナーバルコニー
このおうちの見どころのひとつ、土間打ちの遊び心あるスペースです。陽当りの良さを利用して観葉植物を育てたり、日曜大工などの作業をしたり、フレキシブルに使えます。
　
おさらいに間取図をもう一度。
　

ちなみにここはおうちの周りもとっても暮らしやすいです！物件から徒歩3分ほどの場所には、小田原を縦断する酒匂川が。ゆったりと流れる川と大きな空。季節や時間によって表情が豊かに変わります。この写真だとちょうど雲に隠れてしまっていますが、晴れた日には富士山も美しく見えます。


こんなちょっとのどかなムードだけど、実はお買い物にもとても便利な立地。道路向かいにはスーパーのヨークマートとドラッグストアのクリエイトS・Dがあって、さらにマクドナルド、松屋、デニーズがいずれも徒歩1分圏内に。
駅からは少し離れますが（鴨宮駅より徒歩17分、約1,300m）、リモートワークで出勤回数が減った方ならご近所でなんでも済んじゃうこんな場所のほうが暮らしやすいかも。
　
東南の角というポテンシャルを最大限引き出した、ワンルームのプラン。大胆な間取り変更も、物件価格を鑑みるとだいぶ検討しやすくなりますね。このほかに独立したお部屋のあるプランももちろんご提案できます。あなたらしいプランを一緒につくりましょう。
※物件は現在お住まい中です。内見には事前の調整が必要となりますので、ご希望の場合お早めにご連絡ください。

［文・寺田］

▼同じく鴨宮駅徒歩圏内。こちらはリノベ向きの戸建です

ほどよく、ほどよく