旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

何か「したいこと」のあるあなたへ

売買
価格 2,780万円
所在地 南足柄市竹松762-5
面積 [土地]278.75㎡+別途借地:108.04㎡(地代12万円/年)[建物]1F:72.47㎡ 2F:93.59㎡ 3F:93.59㎡
間取り 3LDK(3F)+店舗(1,2F)
最寄駅 大雄山線和田河原駅  徒歩14分, 約1,100m
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    1Fは間口が広く入りやすい。左手の通路を通った奥が駐車場になっています。

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    裏手の駐車場。

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    元鮮魚店らしい土間打ちの床。天井が落としてある状態です。

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    大きいほうの和室は16帖!こちらは「松の間」。

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    LDK。キッチンが新品になり、床も無垢フローリングに。

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    収納力のある和室。

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*2023年2月3日に2780万円に価格変更になりました。

この物件はきっと、ここで何か「したいこと」のある人のためのおうちです。あんなこともこんなことも出来る!っていろいろ浮かんでくる、ちょっと面白い間取の3階建。

以前は1Fと2Fが割烹料理店、3Fが3LDKの店舗兼住居だった建物です。今は1Fはスケルトンになっています。建物の裏手が駐車場になっていて、最大7,8台ほどは停められそう。室内は住居を中心にリフォームされている箇所が多くきれいです。

1Fは間口が広く入りやすい。左手の通路を通った奥が駐車場になっています。

裏手の駐車場。

▼1F
店舗正面側から見ていきましょう。

店舗の前面部分は土間打ちの床。天井が落としてある状態です。

奥へ進む途中にはリフトがあります。

以前は客席?カウンターのあるスペースです。

正面だけでなく裏手にも入口が。お客さま用のきれいなお手洗いも。

建物向かって右手の通路に店舗入口と住居入口があります。

▼2F

2Fの入口は割烹仕様。ずらりと下駄箱が並びます。

玄関を入ってすぐの和室は9帖。「竹の間」という名前が付いてました。

バックヤード部分には1Fと繋がるリフトが。

お手洗いもお店仕様で男女別々の個室になっています。

大きいほうの和室は16帖!こちらは「松の間」。

▼3F
3Fの住居部分はフルリフォーム済!(リフォーム箇所は記事文末)

しっかりした玄関。

1Fから直通のホームエレベーター。

LDK。キッチンはコンロが新品になり、床も無垢フローリングに。

収納力のある和室。

バルコニーに面した北東の和洋折衷ルーム。

北西の洋室。

3Fはトイレと洗面化粧台も新品に交換されています。

さて、ここで何をしましょう!リノベーションを前提にすれば、結構いろいろ、割と何でも出来そうなんです。
駅からは多少距離があるけど、広い駐車場を生かしてお店や習い事のお教室をするもよし。1Fをガレージにつくり替えて愛車と暮らすもよし。
作家さんのアトリエ?職人さんの作業場?家族や友だちの集うシアタールームとか、防音室につくり替えて思いっきり楽器演奏するとか。
今は住居は3Fだけですが、住まいを2Fまで拡張したり、2Fには親御さんが暮らせるように作り込んで二世帯住宅に、なんて使い方も考えられます。
ぜひここであなたの「したいこと」、叶えてください!

■リフォーム箇所
外壁・内部塗装、クロス張替え、屋上防水工事、2・3階給湯器交換、トイレ・洗面化粧台交換(3F)、障子・襖貼り替え、畳新床、洋室床無垢板に敷き替え、キッチンコンロ交換、火災報知器・全室照明器具・水栓金物交換、TVモニター付きインターホン設置、ホームエレベーター修理点検、設備点検

[文・寺田]

▼こちらは一棟貸しの店舗物件!

ナショナルチェーンも多数出店・県道717号線そばの一棟貸店舗

物件情報

価格 2,780万円
所在地 南足柄市竹松762-5
面積 [土地]278.75㎡+別途借地:108.04㎡(地代12万円/年)[建物]1F:72.47㎡ 2F:93.59㎡ 3F:93.59㎡
間取り 3LDK(3F)+店舗(1,2F)
最寄駅 大雄山線和田河原駅
徒歩14分, 約1,100m
駐車場
小学校学区 南足柄市立向田小学校(徒歩7分 ,約550m)
中学校学区 南足柄市立足柄台中学校(徒歩10分, 約800m)
築年数 1998/05
設備 リノベーション済,ガスコンロ,三口コンロ,給湯,追い焚き,洗髪洗面化粧台,温水洗浄便座,TVドアホン,プロパンガス,公営水道,排水浄化槽,エレベータ,バルコニー
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 200%
建ぺい率 60%
接道状況 南側8.2m公道
取引態様 仲介
建物構造 鉄骨造陸屋根3階建
公法制限 準防火地域、景観法
現況
引渡し時期 即時
記事公開日 2023.01.19
神奈川県南足柄市竹松762-5

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