旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

ナショナルチェーンも多数出店・県道717号線そばの一棟貸店舗

賃貸
家賃 93,500円(税込)
所在地 小田原市成田31
面積 [1,2階合計]約85㎡
間取り 店舗+3K
最寄駅 東海道線鴨宮駅  徒歩27分, 2,100m
  • 物件写真

    店舗の目の前に3台駐車可能です。

  • 物件写真

    床の色が違う部分には以前は小上がりがあったそう。

  • 物件写真

    厨房側から。

  • 物件写真

    しっかりしたカウンター。ここは活かして使ってもいいかも。

  • 物件写真

    6帖の和室。

  • 物件写真

    周辺の様子(左上から時計回りに)スターバックスコーヒー小田原飯泉店/朝ドレファ〜ミ成田店/県道717号線/焼肉きんぐ小田原成田店

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※2023年1月、家賃を変更しました。
 
このサイトではなかなかご紹介の少ない(2021年8月のこの物件以来!)一棟貸しの店舗(2階建)です。
物件があるのは成田。スターバックスや焼肉きんぐ、業務スーパーなどのナショナルチェーンも出店している県道717号線から120m入った場所で、国道255号線にも車なら2分ほどで出られます。
小田原厚木道路の小田原料金所や小田原東ICもほど近く、この辺り一帯は車通りがすごく多いエリア。
そんなこともあって、駅からは遠くても飲食店を始めとするお店がたくさんあるんです。冒頭でご紹介したような大型のナショナルチェーンだけでなく、個人のお店もよく見かけます。
 
航空写真の南端の幹線道路が県道717号線です。
 

 

周辺の様子(左上から時計回りに)スターバックスコーヒー小田原飯泉店/朝ドレファ〜ミ成田店/県道717号線(写真奥は小田原厚木道路)/焼肉きんぐ小田原成田店


建物は築年不詳の味のある雰囲気。要はシンプルに古いんですが、この趣をうまく活用してもらえたらむしろ化けるのでは…!
車必須なエリアにあって見逃せないのは、駐車場3台付きということ。
移動の合間にパパッと立ち寄れるようなお弁当屋さん、回転の早い麺類や丼もののお店、立地を活かしてデリバリーのお店なんかが向いているのでは◎もちろん飲食店以外の業態も歓迎です。ちなみに、お隣の店舗は居酒屋さんとして長く営業されています。
 

店舗の目の前に3台駐車可能です。


▼1F
以前は焼き鳥屋さんだった店内。カウンターが残っています。
厨房にはシンクや作業台が残っていますが(残置物)、全体的に古さを感じる店内です。居抜きとしてそのまま使うというよりも全面的な工事をしてお店を作り込む必要がありそうです。
現況での賃貸となりますが、退去時には現況回復義務はないためスケルトンなどにせずそのまま退去してOKです。
 

床の色が違う部分には以前は小上がりがあったそう。


厨房側から。


しっかりしたカウンター。ここは活かして使ってもいいかも。


シンクや作業台は残置物です。


▼2F
以前は住居でしたが、設備がだいぶ古いので倉庫や休憩室としての利用が向いていそうです。
 

玄関周辺。


4.5帖の洋室。


6帖の和室。


車でのアクセスがいい場所なので、魅力が伝わればちょっと遠方のお客さまでも気軽に来てもらえそう。駅チカにこだわらずに物件を探している方、こんな立地での開業もきっとやりがいありますよー!

[文・寺田]

▼小田原市役所そばにもテナント物件あります。

小田原市役所のすぐ隣。窓が大きくて明るいテナント

物件情報

家賃 93,500円(税込)
所在地 小田原市成田31
面積 [1,2階合計]約85㎡
間取り 店舗+3K
最寄駅 東海道線鴨宮駅
徒歩27分, 2,100m
敷金 2ヶ月
駐車場 有 敷地内3台
小学校学区 小田原市立豊川小学校(徒歩12分, 約950m)
中学校学区 小田原市立千代中学校(徒歩12分, 900m)
築年数 築年不詳
設備 プロパンガス,公営水道,排水下水
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
契約期間 3年
所在階 1棟貸
現況 空室
引渡し時期 相談
備考 ・シンク、エアコン、照明などは残置物です。
・現況での賃貸です。原状回復義務はありません。
記事公開日 2022.06.02
最終更新日 2023.01.15
神奈川県小田原市成田31

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