募集終了 見つけた！“海の見える高台の家”
| 所在地 | 小田原市城山 |
|---|---|
| 面積 | ［土地］269.63㎡ ［建物］1F:115.67㎡ 2F:62.24㎡ ガレージ:29.09㎡ |
| 間取り | 5LDK＋ガレージ |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩19分, 約1,500m／箱根登山鉄道「箱根板橋」駅 徒歩9分, 約650m |
2Fからは湾の形がわかるほど遠くまで相模湾が見渡せます。
しっかり南に向いた建物です。道路に面したガレージ付き。
約10帖の主寝室。掃き出し窓が大きい！
LDKは南と東の2面採光。L字型の出窓からは風も心地よく通ります。
8帖の和室。広縁がぽかぽかしています。
帰るたびに惚れ惚れしてしまいそうな玄関ホール。
あっ、見つけた！“海の見える高台の家”！
ご希望いただくことも多い人気の条件ですが、高台で海が見えるエリアって実はそんなに広くはないんです。城山と板橋の一部で方角によっては見える、といった感じ（久野の標高の高いエリアでも相模湾が遠望できることがあります）。
そんななかでも今回出会ったのは、陽当りが良くて開放感のあるゆったり戸建。立地は南向きの斜面かつ南側に道路のある角地で、これでもか！というくらい高台の良さが活かされているんです。高台らしい眺望にもうれしくなってしまう…！
こちらは2Fからの眺望。湾の形がわかるほど遠くまで相模湾が見渡せます。
建物は風情ある和建築。玄関の佇まいからして期待が高まります。
しっかり南に向いた建物です。道路に面したガレージ付き。
ガレージは車1台＋αのサイズ感。2台はちょっと難しいかな？という印象です（車庫幅4.38m）。
▼1F
玄関を入ってすぐの吹抜けになったホールが圧巻！建具や天井の意匠が美しく、こだわりを持って丁寧につくられたことがわかります。
帰るたびに惚れ惚れしてしまいそうな玄関ホール。
照明まですべて調和の取れたセレクト。
リビングは1Fなのにまるで2Fにいるような明るさと開放感があります。大きな窓の向こうには遮るものがなく、空がきれいに見えるんです。室内でも太陽を感じられる気持ちのいい空間で、天井が高めなのも魅力！
13帖のリビングダイニングは隣の8帖の和室と引き戸で繋がっています。和室をフローリングにして21帖のリビングダイニングに拡張するのもいいかも！
LDKは南と東の2面採光。L字型の出窓からは風も心地よく通ります。
8帖の和室。1月上旬の寒い日でしたが、広縁がぽかぽかしていました。
蜀江（しょっこう）と麻の葉の文様が美しい書院障子と欄間。
6帖の和室。こじんまりしていますが、まわり廊下に囲まれた明るいお部屋です。
土間打ちのちょっとしたお庭も。
▼2F
約10帖の主寝室。掃き出し窓が大きい！
主寝室からの眺望。
主寝室には大容量のクローゼットも。
8帖の和室も南向き。こちらからもバルコニーに出られます。
バルコニーからは箱根の山々も遠望できます。
この眺望、もう一度ご覧ください！
北側には約6帖の洋室。2面採光なので暗い印象はありません。
広くて明るいお部屋ですが、写真からも伝わる通り、壁紙の痛みを中心に使用感はかなり強いです。そのままで暮らすのはちょっと厳しい印象なので、少なくとも壁紙の交換とルームクリーニング、一部割れている窓ガラスがあるためガラス交換は必須かと思います。
特に痛みの強いキッチン、洗面室、バスルーム、トイレは売主様の負担で新規交換のうえ引き渡し予定です。
高台ならではの良好な陽当りと開放感がキラリと光る日本家屋。戸建ばかりの閑静な住宅街のなかにあるため、落ち着いた住環境も魅力です。広々した眺望に包まれて、おだやかな暮らしが送れそうな邸宅です。
［文・寺田］
▼さらに広い邸宅をご希望ですか？ 「7SSLDK＋地下室＋茶室2棟」のこんなお屋敷あります。
物件情報
| 所在地 | 小田原市城山 |
|---|---|
| 面積 | ［土地］269.63㎡ ［建物］1F:115.67㎡ 2F:62.24㎡ ガレージ:29.09㎡ |
| 間取り | 5LDK＋ガレージ |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩19分, 約1,500m／箱根登山鉄道「箱根板橋」駅 徒歩9分, 約650m |
| 駐車場 | 有 |
| 小学校学区 | 小田原市立三の丸小学校（徒歩12分, 約950m） |
| 中学校学区 | 小田原市立城山中学校（徒歩19分, 約1,500m） |
| 築年数 | 1993/01 |
| 設備 | 角地,都市ガス,公営水道,排水下水 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 傾斜地 |
| 容積率 | 60% |
| 建ぺい率 | 150% |
| 接道状況 | 南側市道4m |
| 取引態様 | 仲介 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 公法制限 | 景観法、宅地造成等規制区域 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 記事公開日 | 2023.01.12 |
本物件の募集は終了しています。