旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

募集終了 お屋敷ぐらしを心地よく

売買 小田原の物件
所在地 小田原市飯田岡
面積 [土地]977.26㎡(実測)[建物]410.33㎡+(茶室1)23.86㎡+(茶室2)5.07㎡
間取り 7SSLDK+地下室+茶室2棟
最寄駅 小田急線蛍田駅  徒歩10分, 約800m/大雄山線「飯田岡」駅 徒歩9分, 約700m
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    手前に見えるのは田んぼ。夏には青々とした稲穂が見られます。

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    左手に大きな茶室、右手に小さな茶室があります。

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    玄関ホール。厳かな内装ながら、吹抜けから入る自然光がやわらかな雰囲気で出迎えてくれます。

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    1Fの西側は10帖の和室が二間続く空間です。

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    LDK。写真中央の3本の柱の向こうがキッチンになります。

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    陽を取り込む大きな窓、艷やかな梁、美しい細工の手すり…優雅でありながらリラックスできる吹抜けです。

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堂々とした姿が遠くからでも認められる、「お屋敷」と呼ぶに遜色のない邸宅。まるで雄壮な武士のような存在感があります。田畑と山並みと共に並ぶその様には、思わず感嘆のため息が漏れてしまいました。

田んぼの奥の石垣の建物が今回の物件です。

立派な門と石垣に圧倒されました。

977.26㎡(295.62坪)の敷地には、7SSLDKに地下室の付いた母屋と2棟の茶室が建っています。外側からひと目見ただけではその全体像が把握できないほどの広さです。

現況と図面に相違のある場合は現況を優先します。

建物の配置については航空写真で見るのがわかりやすいかもしれません。写真中央、畑の北側のひときわ大きな瓦屋根の建物がこちらの物件です。

立派な外観のお屋敷ですが、意外にも室内に足を踏み入れれば想像以上にリラックスした空気を感じるんです。陽当りの良さと天井の高さが気持ちをほぐしてくれるのかも。
室内は現在リフォーム工事中ですが、それでもこのお屋敷の魅力は充分すぎるほどに伝わってきました。細部までこだわって選ばれたことがわかる内装とインテリア、自然光をやさしく取り込む工夫された設計、どんなふうに使いこなそう、とワクワクする広さ。写真からもちゃんと伝えられているといいのですが…!ただ広くて豪華なだけではなく、ここには本当に暮らしたくなる居心地の良さがありました。
※リフォーム完了後のお引渡しとなります。施工中でもご内見いただけます(年内を目処に完工予定)。

▼1F
和と洋、それぞれの魅力を兼ね備えたフロア。リフォーム後はさらにレトロとモダンが調和した空間になりそうです。

玄関ホール。厳かな内装ながら、吹抜けから入る自然光がやわらかな雰囲気で出迎えてくれます。

リアルヴィンテージなペンダントライトもぜひこのまま活かしたい。

LDK。写真中央の3本の柱の向こうがキッチンになります。

キッチン側から。3面採光の明るいLDKです。

玄関ホールの正面の6帖の和室。掘りごたつがあります。

1Fの西側は10帖の和室が二間続く空間です。

▼2F
陽当りの良さを存分に活かしたフロア。吹抜けと各部屋の大きな窓にどうしたってこころが踊るんです。暗くなりがちな北側のお部屋も室内窓によって開放感と明るさのある空間になっています。

陽を取り込む大きな窓、艷やかな梁、美しい細工の手すり…優雅でゆとりを感じる吹抜けです。

西側の約7帖の洋室。

西側の洋室からは富士山が見えました。

隣室からも美しい山並みが。

北側の洋室。決して暗くならないのは南側に開口した室内窓のおかげ。(リフォーム予定)

東側の洋室。書斎とウォークインクローゼットのある、主寝室になりそうなお部屋です。

▼ガレージ・地下室
外から見えるガレージのほか、1Fの真下がワンフロア分まるごと地下室になっています。ガレージと1Fの2箇所からアクセスできます。防音対策を施して楽器や歌を練習できる場にしたり倉庫にしたり…使い切るのが大変なほどの数の地下室があります。

ガレージ入り口。

ガレージを奥から。車種により最大2台駐車できそうです。

ガレージの奥(1Fからもアクセス可)には広さも形状も様々な地下室があります。

収納スペースのある部屋も。

▼お庭と茶室
この建物をつくった当初の家主さんは、この景色に惚れ込んでこの立地を選んだんじゃないかとすら思える、気持ちよく開けたお庭。春や夏にはどんな草花が見られるんだろう、雪の日はどんな景色になるんだろう…そんな想像をかき立てられます。せっかくのこの広さだから、庭師さんにもお願いしながらしっかり作り込みたい。
そしてまた夢が広がるのが茶室。なんたって大小ふたつもあるのだから、用途も想像次第で無限大です。

縁側に腰掛けてのんびりお茶でも飲みたくなる、のどかな眺望です。

左手に大きな茶室、右手に小さな茶室があります。

23.86㎡の茶室。

茶室の室内。

5.07㎡の茶室。ちょこんとかわいらしい。

力強い外観とリラックスできる室内をあわせ持つお屋敷。決して誰もが住みこなせる建物ではないけれど、暮せばきっとどんどん好きになっていく住まいだと思います。この家には暮らす人への愛がある気がしてならないのです。われこそは、という方、ご案内の日をどうぞお楽しみに。

[文・寺田]

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まるで西海岸のコンドミニアム

物件情報

所在地 小田原市飯田岡
面積 [土地]977.26㎡(実測)[建物]410.33㎡+(茶室1)23.86㎡+(茶室2)5.07㎡
間取り 7SSLDK+地下室+茶室2棟
最寄駅 小田急線蛍田駅
徒歩10分, 約800m/大雄山線「飯田岡」駅 徒歩9分, 約700m
駐車場
小学校学区 小田原市立富水小学校(徒歩9分, 約650m)
中学校学区 小田原市立泉中学校(徒歩2分, 約140m)
築年数 1977/12
設備 リノベーション済,プロパンガス,公営水道,排水下水
地目 宅地
都市計画 市街化調整区域
地勢 平坦
容積率 100%
建ぺい率 50%
接道状況 北側公道4m・東側公道7m
取引態様 仲介
建物構造 木造・鉄筋コンクリート造地下1階付2階建
公法制限 景観・屋外広告物・都市再生特別措置法
現況
引渡し時期 相談
備考 ※現在リフォーム工事中(12月中旬完了予定)
※石積み擁壁の越境あり(西側隣地の覚書取得済み)
記事公開日 2022.12.01
最終更新日 2022.12.02

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