旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

この広い家、ひとワザある人に使いこなしてほしい

売買 リノベーション向きの物件古民家物件小田原の物件
価格 1,580万円
所在地 小田原市扇町2-7-9
面積 [土地]221.81㎡/[母屋](未登記部分あり)1F:88.41㎡ 2F:57.84㎡/[離れ](未登記部分あり)1F:28.92㎡ 2F:18.17㎡
間取り 6K+離れ(ホール、倉庫、2K)
最寄駅 大雄山線井細田駅  徒歩7分(約550m)、東海道線小田原駅 徒歩17分(約1,300m)
  • 物件写真

    外観。普通車2台+自転車くらいは余裕で置けそうなガレージ。正面の引き戸はキッチン、右手の通路は玄関や離れに繋がっています。

  • 物件写真

    玄関を挟んで6畳の和室が2間。

  • 物件写真

    中央の洋室。建付けの収納は美しい木目でしっかりしたつくり。

  • 物件写真

    広いバルコニー!実はガレージ上部の2階の外壁は看板建築。裏側はこんなふうになっていました。

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    以前はお米をしまっていたのでしょうか。ロフトも付いた背の高い倉庫です。

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    約22帖の元書道教室

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※販売価格が1,980万円より1,580万円へ変更となりました。(2021/9/10現在)

上司が、隣の席で「こりゃ壮大だ…」とブツブツつぶやきながら間取図を作成していました。
その超大作が上記の間取図です。元お米屋さん 兼 住居 兼 書道教室の、奥に長〜〜〜い敷地です。

建物は母屋と離れに別れていて、母屋にはガレージと住居が、離れには倉庫と書道教室だったスペースがあります。
ちょっと変わった間取りのこのおうち。普通の住居としては持て余しちゃいそうですが、「ひとワザある人」ならむしろうまい具合に使いこなしてもらえそうな気がするのです。

まずは住居部分の母屋から見ていきましょ。
建築年は1971年だからそろそろ築50年。古民家と言えなくはない築年数です。
たしかに古いのは間違いないけれど、キラリとひかる、もしくは磨くとひかりそうなポイントがあちこちにあるんだよなぁ。

▼母屋:1F

外観。普通車3台を入れられるガレージ。正面の引き戸はキッチン、右手の通路は玄関や離れに繋がっています。

西側のガレージに一番近いのはキッチン。右手にはお風呂、トイレ、洗面所が。

玄関を挟んで6畳の和室が2間。

和室を反対側から。掃き出し窓の向こうは通路になっていて、離れへ続いています。

▼母屋:2F

広いバルコニー!道路側から見ると建物のように見えていた2階の壁は実は看板建築。裏側はこんなふうになっていました。

たっぷり日差しを受けるバルコニー。

西側(道路側)の和室。右側の窓の奥にはひとつ前の写真に写っていた壁が。

中央の和室

中央の洋室。建付けの収納は美しい木目でしっかりしたつくり。

東側の洋室。

よく見るとドアにアールがついていたりして、ちょっとおしゃれなのです。

長く使われてきたからこその温かみのある室内です。

続きまして、倉庫+元教室の離れ部分。この空間こそがこの物件の面白いところ、「ひとワザある人」に使ってほしい理由です。

▼離れ:1F

以前はお米をしまっていたのでしょうか。ロフトも付いた背の高い倉庫です。

約22帖の元書道教室

離れの前は屋外ながら屋根がついていてコンクリート打ちなので、ここでも作業ができそうです。

元教室部分を作業場にして倉庫部分には資材を置く、なんて使い方だと職人さんや大きな作品をつくる作家さんにピッタリ。教室部分は広いので、工房として使いながら時々ワークショップ、みたいな使い方も楽しそう。
絵画教室とか英会話教室をしてもいいし、倉庫部分はバイクや自転車のメカニックスペースとしても使えます。
ちなみにこの建物は扇町商店街のなかにあって、人やトラックなどの出入りが日常的にあるエリア。閑静な住宅街ではないので、多少の作業の音などはあまり気にしなくてもよさそうです。

▼離れ:2F
そして、なんとこの教室の2階部分には6畳と8畳の続き間とキッチン、風呂・トイレ・洗面の3点ユニットがあるんです。え…ここだけで住める…!比較的新しいので、ここはリフォームせずクリーニングだけでもいいかも。お弟子さんや従業員さんの住まいとして提供する?留学生を受け入れる?この場を活かしてユニークな共同生活ができるかも。

ひとり暮らしには広すぎるくらいの合わせて14帖。

書斎のような、ウォークインクローゼットのような。


いやはや、こんな個性派の物件ってあまり出会えません。部屋数のある住居、広い作業場、背の高い倉庫…広く一般ウケする建物ではないけど、この物件じゃなきゃ!!って人がきっといるはず。ビビっと来た方、ぜひご一報を!

▼広めの個性派といえば、8DKに店舗のついたこんな物件も!

使い方はあなた次第?!200㎡超えの店舗付古民家。

物件情報

価格 1,580万円
所在地 小田原市扇町2-7-9
面積 [土地]221.81㎡/[母屋](未登記部分あり)1F:88.41㎡ 2F:57.84㎡/[離れ](未登記部分あり)1F:28.92㎡ 2F:18.17㎡
間取り 6K+離れ(ホール、倉庫、2K)
最寄駅 大雄山線井細田駅
徒歩7分(約550m)、東海道線小田原駅 徒歩17分(約1,300m)
駐車場
小学校学区 小田原市立足柄小学校(750m, 徒歩9分)
中学校学区 小田原市立白山中学校(1,100m, 徒歩14分)
築年数 1971/06
設備 都市ガス,公営水道,排水下水
地目 宅地
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 200%
建ぺい率 80%
接道状況 西側幅員8.5mの公道に約8m接道
取引態様 仲介
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
現況
引渡し時期 相談
備考 上記の建築年は母屋のものです。
記事公開日 2020.12.23
最終更新日 2021.09.10
神奈川県小田原市扇町2-7-9

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