旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

道場付き?!明るく開けたお庭に青い瓦屋根の平屋

売買 リノベーション向きの物件古民家物件小田原の物件
価格 2,400万円
所在地 小田原市永塚413
面積 (公募)678.97㎡
間取り 3DK
最寄駅 御殿場線下曽我駅  徒歩11分(約880m)
  • 物件写真

    青い瓦屋根の平屋

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    南側は家がもう1軒立ちそうなくらい広さのあるお庭なんです!

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    南側の約7.8帖の洋室。こだわりを感じるモダンな雰囲気があります。

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    東側の6畳の和室。南のお庭に向かって広縁もあります。

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    西側にある約11.5帖の洋室。

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    3口ガスコンロ付きのシステムキッチン

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久々にどーんとひろーーいお庭のある物件がでました!敷地の半分ほどの約100坪がお庭になっていてとっても開放的なんです。

この地図で見てもわかるように敷地の南側半分の緑の部分は全部お庭。敷地内でがっつり畑ができちゃいます。小田原で市民農園を借りても広さは10坪もあるかないか程度なのでその10倍ほどもあります。畑じゃなくても、敷地をぐるっとフェンスで囲ってプチドッグランのようなスペースを作ったりもできそう。ちゃんと庭の手入れをして現状のままのお庭にしてもこれだけ広さがあるのは贅沢ですね。

建物は青い瓦屋根の平屋と、北側にもう一つ離れの建物があります。平屋の方は3DKの間取りでどの居室も南側の庭に面していて明るい印象があります。一番西側の11.5帖のお部屋はもともと南北で2つの部屋にわかれていたものを繋げたような形になっています。扉が2箇所なので、部屋数が必要でしたらリノベーションして、また2部屋に区切ることもできます。

そして平屋の北側にある建物はなんと元道場の建物!とっても立派な梁がむき出しになっていてなかなかかっこいい空間です。床はだいぶ傷みがありますが、しっかり床を作り直せばまだ使うことができそう。ただこの空間を何に使いましょうか。せっかくの広さのある空間なので、陶芸とかものづくりをする方のアトリエとか。キッチンを作って料理教室やってみたり、またはヨガスタジオとか店舗のように使ってもいいかなとも思います。もちろん道場でもいいのですが(笑)

現状駐車場は道路側から1台分しか止められず、また東側の道路からも少し入りづらかったりするので、そこは手を入れてちゃんと入りやすい駐車場を1〜2台分は確保したいところです。

物件の場所は御殿場線「下曽我駅」から徒歩11分の距離で電車の利用も可能です。ですが御殿場線は単線で一時間に1〜2本しか本数がない路線。ちょっと不便な路線ですが、下曽我駅から1駅で国府津駅に出られますし、東京方面にいく際にはJR東海道線で国府津駅発の電車もあるので朝座っていくこともできそうです。

 

東側の道路から敷地へ入るところ

 

ちょっと草が伸びていますが、建物の脇を通って、南側のお庭へ。

 

南側は家がもう1軒立ちそうなくらい広さのあるお庭なんです!

 

青い瓦屋根の平屋

 

敷地の一番南側から見ると、少し家が小さく見えるくらい距離があります。

 

さて、こちらは北側のお庭。柑橘類の木があります。奥に見えるのが元道場の離れ。

 

ここが道場の中だ!初めて建物を見せて頂いた時は畳もありました。

 

天井の梁がとっても立派!

 

さて、平屋の方へ玄関から。

 

広々とした玄関と玄関ホール

 

玄関右手のダイニングキッチン。内装はそこまで古さはなく床も全面フローリング。

 

3口ガスコンロ付きのシステムキッチン

 

各部屋へつながる廊下

 

東側の6畳の和室。南のお庭に向かって広縁もあります。

 

南側の約7.8帖の洋室。こだわりを感じるモダンな雰囲気があります。

 

南側の庭に通じる大きめの掃き出し窓。

 

そこから顔を出せばベランダとお庭が広がります。

 

西側にある約11.5帖の洋室。

 

このお部屋は廊下から扉が二つあり、元々2部屋を1つに繋げたような感じになっています。

 

玄関まで見通せるまっすぐの廊下

 

洗面所は少し狭いですが、トイレが2箇所あります。

 

2カ所のトイレと洗面台

 

浴室乾燥・暖房付きのユニットバスと室内の洗濯機置場

 

各所にこだわりを感じる意匠たち

 

▼こちらもお庭のある古民家の平屋物件!

渋い平屋古民家を活かす?新築する?官地に囲まれた三角形の土地

物件情報

価格 2,400万円
所在地 小田原市永塚413
面積 (公募)678.97㎡
間取り 3DK
最寄駅 御殿場線下曽我駅
徒歩11分(約880m)
小学校学区 小田原市立千代小学校(徒歩12分 , 約900m)
中学校学区 小田原市立千代中学校(徒歩12分 , 約950m)
設備 ガスコンロ,三口コンロ,システムキッチン,給湯,独立洗面台,バス専用,シャワー,浴室乾燥機,トイレ専用,バス・トイレ別,プロパンガス,公営水道,排水浄化槽
地目 宅地
用途地域 第一種低層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 100%
建ぺい率 60%
接道状況 東側公道に接道
取引態様 仲介
建物構造 木造平屋建
公法制限 景観計画区域
現況 空家
引渡し時期 相談
記事公開日 2021.01.11
神奈川県小田原市永塚413

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