旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

募集終了 渋い平屋古民家を活かす?新築する?官地に囲まれた三角形の土地

売買 リノベーション向きの物件古民家物件小田原の物件
所在地 小田原市小台
面積 [土地]260.24㎡
間取り 4DK
最寄駅 小田急線富水駅  1,000m, 徒歩13分
  • 物件写真

    大きなひさしや随所にほどこされたタイル、明り取りの小窓などが渋い玄関…!

  • 物件写真

    上記の洋室の西隣にある6帖の和室。

  • 物件写真

    リビングになりそうな建物中央にある洋室。

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    広縁には陽がさんさんと入ってきます。

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    南の角に立つとこんな感じ。

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    北の角は現在は駐車場になっています。

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大化けしそうな可能性を秘めた物件を見つけました。「古家付き売地」として販売されているけれど、この古家がだいぶ古いけど味のある平屋で、さらに建物以上に土地の形状がユニーク!リノベしてもよし、新築を建ててもよし、どちらを選んでも陽当りバッチリなごきげんライフが待っている、そんな場所です。
 
まずはググッと航空写真を。こちらの土地についてお伝えします。
 

 
おわかりになりますでしょうか。この物件は三角形の土地なんですが、実は周囲がすべて道(官地)で囲まれていて三角州のような形状をしているんです。周囲から独立しているから陽当りもいいし、生活音を気にする度合いも少し和らぎそうです。
航空写真を見てもわかる通り、ここは市街化調整区域のためまわりは畑の多いのどかな場所。ちょっと落ち着いた場所で暮らしたいな、という方には立地的にもとてもおすすめです。
※本物件は市街化調整区域にありますが、建替え要件および既存集落持続型開発許可制度の既存タイプの要件を充たしており、再建築可能です。
 

右手の道路は東側の公道です。


北の角は現在は駐車場になっています。


南の角に立つとこんな感じ。


 
建物のほうはというと、増築をされた様子のある4DK。やはりもともと「古家付き売地」なだけあって古さは否めません。現状ではそのまま暮らせるイメージは持ちにくいのが正直なところです。だけどなんでしょう、そこはかとないポテンシャルを感じるんです。南側に並んだ陽の入る4部屋(南側に洋室が2部屋、和室が2部屋、北側にダイニングキッチンとトイレ、お風呂があります)、きりっとした表情の玄関、(今は草木がもじゃもじゃだけど)広くて明るいお庭…など心地よく暮らせそうな要素がたくさんあって。ここをがっつりとフルリノベして住む、というのもアリかもしれません。この広さと形状の土地ですから、もちろん建て替えたってとっても暮らしやすいおうちになるはずです。
 

大きなひさしや随所にほどこされたタイル、明り取りの小窓などが渋い玄関…!


建物中央にある洋室。リビングとして使ったら居心地よさそう。


上記の洋室の西隣にある6帖の和室。


広縁には陽がさんさんと入ってきます。


ずらりと並ぶ掃き出し窓、この景色にテンション上がる方もいるのでは…!


 
立地は小田急線「富水」駅から徒歩13分なので毎日の通勤・通学にも不便のない場所。畑を横目に見ながらの通勤、通学っていいな。
徒歩10分で県道717号線に出れば、相鉄ローゼン、クリエイトS.D.、ユニクロなどロードサイドに大型店舗が並んでいるのでお買い物にも便利です。
 
三角州状の個性ある土地。のどかでゆったりした暮らしができそうです。
 
▼ひろびろ8LDKの日本家屋もどうでしょう。

ひろ~い8LDKの庭付き戸建。

物件情報

所在地 小田原市小台
面積 [土地]260.24㎡
間取り 4DK
最寄駅 小田急線富水駅
1,000m, 徒歩13分
小学校学区 小田原市立報徳小学校(280m, 徒歩4分)
中学校学区 小田原市立城北中学校(1,000m, 徒歩13分)
築年数 1965/12
設備 建築条件無,トイレ専用,バス・トイレ別,プロパンガス,井戸,排水浄化槽
地目 宅地
用途地域 無指定
都市計画 市街化調整区域
地勢 平坦
容積率 100%
建ぺい率 50%
接道状況 東側幅員4.5mの公道に27.68m接す/北西側幅員4.0mの公道に21.65m接す
取引態様 仲介
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺平屋建
現況 空家
引渡し時期 相談
備考 ※本物件は市街化調整区域にありますが、建替え要件および既存集落持続型開発許可制度の既存タイプの要件を充たしており、再建築可能です。
※建物の瑕疵担保責任免責(現状渡し)です。
※現状で使用できるのは井戸水です。水道の配管工事が必要です(敷地内に給水管引き込みあり)。
※建物面積:44.62㎡(未登記部分があります)
記事公開日 2020.08.31

本物件の募集は終了しています。