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この家を、どこまでかっこよくしようか

新着 売買 リノベーション向きの物件古民家物件小田原の物件
価格 3,800万円
所在地 小田原市南鴨宮2-35-20
面積 [土地]336.34㎡[建物]164.84㎡
間取り 5SLDK
最寄駅 東海道線鴨宮駅  徒歩8分, 約600m
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    欄間や建具に、昔ながらの日本家屋の美しさが残る和室。

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    ただいま、の前からちょっといい気分。木のぬくもりと格子の表情が迎えてくれる玄関。

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    陽のたっぷり入る縁側で何をしよう。味噌や梅干しを作ったり、時間のかかる豊かな暮らしをしたくなる場所です。

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    シルバニアファミリーのキッチンを大きくしたかのような可愛らしさのあるキッチン。

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    南向きの窓から、ぽかぽかの日差し。床に映る光まで気持ちいい、明るい応接室。

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    この瓦の屋根の家で何をしようか。

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人にも、物にも、建物にも、長い時間を重ねたからこそ生まれるかっこよさがある。
この家もそう。立派な梁に、味わい深い木の天井や建具。新築にはない、年月を重ねてきたからこその魅力があります。

そんな家を、ここからどこまでかっこよくできるだろう。
もともとある魅力を活かしながら、自分の好きや美意識を少しずつ詰め込んでいく。いつか振り返ったとき、家も人生も、自分色の濃いものになったなと思えるように。

この瓦の屋根の家で何をしようか。

家の風格をつくる1階

1階を、キッチン側から見てみましょう。ダイニングキッチンはゆったり広々。レトロな雰囲気のキッチンも、この家ならではの魅力です。壁紙やフローリングを少し整えるだけでも、もともとの味わいが引き立って、ぐっと風格が増しそうな予感。

シルバニアファミリーのキッチンを大きくしたかのような可愛らしさ。キッチンには乾燥機などの設備も備わっていますが、古いタイプなので、使わない場合は収納スペースとして活用するのもよさそうです。

つやん。タイルの色がレトロでかわいくってキッチンに立つ時間が長くなる予感。

天井の高い玄関はなんだか運気が上がりそう。

天井は平均的な天井よりもかなり高く、広々していていい気をたくさん入れてくれそうな、そんな雰囲気です。

見上げるたびにうっとりしてしまいそうな、木の天井。

続いては、約10帖の応接室。大きな窓から日差しがたっぷり入り、床には光がくっきり。ゆったりとした広さもあるので、これからの暮らしに合わせて使い方を考えるのがたのしみなお部屋です。

南向きの窓から、ぽかぽかの日差し。床に映る光まで気持ちいい、明るい応接室です。

中央がふわっと高くなった折り上げ天井。レトロな照明も相まって、応接室らしいちょっと特別な雰囲気です。

このお部屋のメインといってもいい、欄間や建具に、昔ながらの日本家屋の美しさが残る和室の紹介。

タイムスリップしたような静けさが感じられるお部屋です。

ふすまを閉めると。

中央のふすまを外すと。

うぅ。思わず足を止めて眺めてしまう建具。

陽のたっぷり入る縁側で何をしよう。味噌や梅干しを作ったり、時間のかかる豊かな暮らしをしたくなる場所です。

納戸/お風呂/洗面台/トイレ。すぐに使えそうな状態です。

リノベし放題な2階

2階には洋室、和室、納戸があります。

1階に比べると、リノベーションのしがいがありそうな2階のお部屋たち。どんなふうに手を加えたらもっと素敵になるだろう?と、想像するだけでもわくわくします。

旧三福不動産では、物件の仲介だけでなく、リノベーションの設計・施工も手掛けています。これまでの施工事例やリノベーションのアイデアをこちらで紹介しているので、これからの住まいづくりの参考にしてもらえたらうれしいです。

和室。あたたかい雰囲気と収納力は、そのまま活かしたい。

【こんなリノベーションはいかが?】新しい縁無しの畳にしたら、洗練された雰囲気に。もともと陽の入る部屋だから、ゴロンとしたい気持ちが高まりそう。


洋室。日当たりと広さは◎。近くで見ると年季の入った建具や壁、日焼けと傷みが目立つ床など……手をかけていく必要がありそうです。

【こんなリノベーションはいかが?】建具や床を好みのデザインに変えてみる。大がかりな間取り変更をしなくても、ぐっと今の暮らしになじむ空間になりそうです。


納戸。ちょっと手をかけるだけで愛着のわく場所に生まれ変わりそう。

【こんなリノベーションはいかが?】納戸だけ床をヘリンボーン張りにして、ほかのお部屋とはひと味違う雰囲気に。小さな空間だからこそ、床のデザインで遊んでみるのもたのしそう!


玄関までが、ちょっと長いんです

道路から細長い通路が伸び、その奥にお家が建つ「旗竿地」。旗と竿を組み合わせたような形の土地です。こちらのお家は、その通路がなかなかの長さ。毎日の出入りや車の利用は、現地でしっかりと確認しておきたいポイントです。

道路からお家までは、この通路を通っていきます。

車を何台も停められるのは、なかなか頼もしいところ。ただ、奥の車を出したいときは、手前の車を動かして……と、出発前にちょっと作戦会議が必要そうです。

軽自動車でぴったり。大きい車を持ちたい人にはおすすめできません。

旗竿地の入口が面する道路は、比較的ゆったりとした道幅。道路を挟んだ向かいには自動車学校があり、見通しもよさそうです。

道路から奥まった場所にお家があるので、車や人が通る音も届きにくそう。旗竿地ならではの、ちょっとうれしいところかもしれません。

ここ南鴨宮は、便利さも、のびのびとした豊かさも、どちらもたのしめるエリア。このまちのことをもっと知りたい方は、こちらからどうぞ。

ご近所の酒匂川。見ているだけでなんだか穏やかな気持ちになる場所です。

味わいのある建具を眺めたり、縁側で季節の手仕事をしたり。自分好みに整えた空間で、ゆっくり時間を過ごしたり。
この家には、手を加えるたのしみと、今あるものを大切にする豊かさの両方があります。これからどんな家にしていこうか。そんなことを考えながら、自分の中の「かっこいい」も磨いていけそうなお家です。

【リフォーム箇所(2012年5月完了)】
外壁等大規模修繕工事済

[文・櫻井]

▼かっこいい家をリノベしたいあなたにおすすめ

なんか、やっぱりこういう暮らし。

物件情報

価格 3,800万円
所在地 小田原市南鴨宮2-35-20
面積 [土地]336.34㎡[建物]164.84㎡
間取り 5SLDK
最寄駅 東海道線鴨宮駅
徒歩8分, 約600m
駐車場 有
小学校学区 小田原市立富士見小学校(徒歩2分, 約150m)
中学校学区 小田原市立酒匂中学校(徒歩14分、約1.1km)
築年数 1982/01
用途地域 第一種住居
容積率 200%
建ぺい率 60%
取引態様 仲介
建物構造 木造瓦葺2階建
現況 空家
引渡し時期 相談
備考 ※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。
記事公開日 2026.11.10

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