旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

ぼくらのなりわい大作戦

新着 賃貸 リノベーション向きの物件小田原の物件
家賃 [個人] 140,000円 [法人] 154,000円
所在地 小田原市栢山2735-17
面積 103.68㎡
間取り 2LDK
最寄駅 小田急線栢山駅  徒歩3分, 約170m
  • 物件写真

    18帖の広々店舗。

  • 物件写真

    キッチンと隣のお部屋。

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    丸まった吹き抜け窓。

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    階段と部屋を区切っています。

  • 物件写真

    広めのバルコニー。

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    外観。

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ここは、1階が広いスペース、2・3階が住まい。
でも、「店舗付き住宅」という言葉だけでは、この家のおもしろさは伝わりきらない気がします。

1階は、お店にしても、アトリエや工房にしてもいい。
好きなものを並べて、つくったものを売ってみるのもいい。

2・3階の住まいも、少し古くて、ちょっとクセがある。
でも、その自由さがなんだかいい。

趣味と暮らしと、小さなお店。
そんなものがゆるやかに混ざり合う、自分たちらしい家です。

※これからクリーニングや一部修復作業を行う予定です。
写真は作業前のものです。

1階 (店舗可)

店舗として使える18帖のスペース。
18帖って、実際に入ってみるとかなり広々感じます。

お店はもちろん、アトリエや工房など、
好きなことをする場所としても使えそう。

※近隣は住宅街のため、重飲食や大きな音の出る店舗はご遠慮ください。

18帖の広々店舗。

真ん中から。

逆側から。

店舗のイメージに合わせて、壁の色を変えたり、カウンターの大きさを考えたり、
「ここにこんなベンチを置きたい!」なんて相談も大歓迎。
旧三福不動産は店舗工事をたくさん手がけてきました。
今までの店舗工事事例はこちらからどうぞ。
小さなイメージからでも、ご相談をお待ちしております!

2階

2階は住宅。
とは言っても、なんだかおもしろい。

少し古くて、ちょっとクセがある。でも、どこか心地いい。
そんな不思議な雰囲気を持つ住まいです。

壁紙やキッチンの色も、なんだか普通の「家」っぽくない。
ちょっと秘密基地みたいで、ここに好きなものを持ち込んだら、ますます自分たちの場所になりそうです。

キッチンと隣のお部屋。

緑色のキッチンがあたたかい雰囲気を醸し出しています。

階段と部屋を区切っています。

ドアというドアが室内にないのも、この住まいの特徴です。ゆるやかなアーチ型の開口が、空間をなんとなく区切ってくれています。もう少しだけ仕切りたいときは、布を一枚垂らしてみる。それだけでも、やさしい雰囲気を残したまま、ひとりで過ごす時間をつくれそうです。

キッチンとつながるお部屋。

3階

3階にはふたつのお部屋が。
こちらも同様に完全には区切られていなくって、どこにいても人やペットの気配を感じることができそう。
※ペット相談可能 (敷金1ヶ月分追加させていただきます。)

やわらかく空間が区切られています。

晴れた日は、夕方には陽がいっぱいに入るお部屋。

バルコニーがかなり広いのもうれしいポイント。
植物やマットを置いて、ちょっと朝ヨガ、なんかもできちゃうサイズ感です。
写真はあいにくの雨ですが、晴れると、このバルコニーからは富士山だって見れちゃうらしいです、、!

広めのバルコニー。

外観。

お店をやって、その上で暮らす。

というより、
好きなことをやっていたら、いつの間にかお店になっていた。
そんな使い方も、似合いそうな家です。

好きなものを集めて、好きなことをして、たまには誰かに見てもらったり、おすそわけしたり。
ちょっと古くて、ちょっとクセがある。だからこそ、自分たちの好きなように使ってみたい。

駅から徒歩3分。栢山のまちで、趣味と暮らしと、ちいさなお店が混ざり合うここから。
田園風景の緑を感じながらも、便利に暮らせちゃう。そんな栢山についてもっと知りたい方はこちら
ぼくらのなりわい大作戦、はじめよう。

[文・櫻井]

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物件情報

家賃 [個人] 140,000円 [法人] 154,000円
所在地 小田原市栢山2735-17
面積 103.68㎡
間取り 2LDK
最寄駅 小田急線栢山駅
徒歩3分, 約170m
敷金 1ヶ月
礼金 1ヶ月
管理費等 5,000円/月
駐車場 有 近くに有り(6500円/月)
小学校学区 小田原市立桜井小学校 (徒歩6分,約450m)
中学校学区 小田原市立城北中学校(徒歩8分,約600m)
築年数 1984/06
設備 ペット対応,現況復旧義務なし,システムキッチン,独立洗面台,バス専用,トイレ専用,バス・トイレ別,TVドアホン,バルコニー
地目 宅地
取引態様 仲介
建物構造 RC3階建
契約期間 2年
現況 空家
引渡し時期 相談
備考 ・退去査定手数料: 退去時5,500円
・短期解約違約金: 賃料1ヶ月
・ペット飼育相談可(敷金1ヶ月分追加)
・店舗での重飲食不可
・保険: 要 2年23,000円
記事公開日 2026.09.08

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