なんだかちょっぴり物々しいタイトルになってしまいましたが、今回の物件は内装の傷みが非常に強いです。それでもご紹介することにしたのは、ここが〈フルリノベーション〉にはうってつけの物件だから。
床に穴が開いていたり天井の一部が剥がれていたりしていますが、この傷んでいる部分というのは実はフルリノベをする場合にはすべて解体撤去される部分なんです。しかも、この傷みの強さが故にちょっと手の届きやすい価格になっています。だから、物件取得費を抑えてその分自分好みに作り変える工事費用にしっかり充てたい！という方にはピッタリなんです。
　
ということで、そのまま住める物件やちょっとした手直しで済む物件をお探しの方はそっと「戻る」ボタンを押してもらったほうがいいかもしれません。あなたに合う良い物件は他にたくさんあります！これとかこれとかリノベ済で素敵なマンションなのでぜひ見てみてください。
　
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さて、それでもなお読み進めてくださっているあなたはきっと〈フルリノベーション〉して自分の城を作り込みたい！とおうちづくりに憧れを抱いている方のはず。現状の写真を見る前に、まずは弊社の建築士が練ったリノベ案をちょっと見てみませんか。建築当初のままの古いスタイルの間取りを、おふたり暮らし向けのゆったり＆収納たっぷりな1SLDKにアップデートしました。
　

まずは既存のLDKと和室を繋げてひろびろ20帖のLDKに！和室の押し入れも撤去してリビングがここまで広くなりました。その分、キッチン側にパントリーを設けて使いやすく。
作業性が高く人気のⅡ形キッチンには、カウンターではなくあえてオーダーメイドのラウンドテーブルを設置。カウンターとダイニングテーブルの長所をいいとこ取りした家族のためのスペースに。
　
現状では収納の少なさが弱点でしたが、玄関横の4帖の洋室は思い切って土間収納スペースにチェンジ。棚板やハンガーパイプを両サイドに配置してたっぷりの収納力＋玄関から地続きの土間なのでベビーカーや大事な自転車も置くことができます。
　
…と、この物件は例えばこんなお部屋に作り変えることができるんです。実際にはご家族の人数やライフスタイルなどご希望に合わせてさまざまなアイディアをご提案します！ぜひあなたの理想の住まいについてお話を聞かせてください。
　
最後になってしまいましたが、ここからが現状の写真です。過去に上階からの漏水があった際、すでに空き家だったため被害に気付くのが遅くなってしまい結果的にこの姿に。上階はすでに補修済のため、追加の被害の心配はありません。
これはあくまでも現状。フルリノベーションをするならこの内装をすべて取り払って何もなくなったスケルトン状態から作り込むんだ、という前提でごらんください。
　

傷みこそ強いものの、南向きの陽当りの良さは大きな長所だと思いますし、居心地のいい空間になりそうなポテンシャルはびんびん感じるんです。ちなみに、弊社の設計施工ではありませんが同じマンション内でリフォーム、リノベーション済で過去にご紹介した物件を参考までに（こちらとこちら）。
　


さすがにちょっとびっくりしましたか。でもフルリノベをお任せいただいたら必ずすてきなお部屋にしますから、ぜひわたしたちを信じてください。想像力をフルにして、一緒に良いお部屋を作りましょう！

［文・寺田］

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