旧三福不動産は昨年2022年に事務所を移転したんですが、その移転前の事務所があった「旧三福アネックス」のすぐそばの建物2階にあるテナント物件です。飲食店は不可ですが、事務所や倉庫ほか業態はご相談ください。

移転までわたしたちも長くこのエリアでお世話になって、とても気に入っていた立地です。特にすごく便利だったのは、小田原栄町郵便局まで徒歩2分、さがみ信用金庫緑町支店まで徒歩3分だったこと。郵便局と金融機関がそばにあるのって事務所としては実はなかなか優秀だと思うんです。
小田原駅周辺って事務所物件不毛地帯というか、小さすぎず大きすぎずの程よいサイズ感の物件があまり多くありません（7/3現在、at home掲載の小田原駅徒歩10分圏内で40〜70㎡の業務用物件は8件）。そんななかでここは小規模なオフィスとしてとても使い勝手がいいんじゃないかと思います。イメージ的には、メンバーが5、6人くらいで棚で仕切った倉庫的なスペースもちょっと確保できる…そんな感じです。モノが少なければ、8人分くらいのデスクは並べられそう。室内はきれいでミニキッチンと温水洗浄便座付きトイレがあり、ビルトインエアコンも設置されているので事務所としてならすぐにでも使い始められる状態になっています。国道沿いですが、窓が二重サッシになっているのでそこまで騒音は気になりません。

レンガ調の建物の2階です。1階は補聴器のお店。

右手の階段から2階へ上がります。

程よい明るさで過ごしやすい環境です。

別方向から。写真左手のドアの向こうは屋根なので普段は使いません。

ミニキッチン

ミニキッチンの奥には小さな物入れが。

トイレと物入れ

小田原駅からは徒歩8分で少し離れるものの、難なく歩いて通える距離です。中心街からは少し離れるため人通りはそんなに多くありませんが、一方で前面の道路（国道255号線）は昼夜問わず車の通行量が多め。以前入っていたテナントさんは外壁に大きめの看板を出していたそうなので、店舗の方にとっても視認性は悪くないと言えそうです。

事務所として利用されるなら美味しいランチのお店があるかも結構大事なポイントだと思いますが、そこもご心配なく！駅から離れるものの意外とお店が点在しているエリアなんです。まず目の前の老舗ラーメン屋さん「味の大西」、サク飯にぴったりで出前もしてくれる「翁庵」（蕎麦）、そしてなぜか集まっている洋食のお店「ワンダフル」「親方ハンバーグ」「Kitchen Slow Time」、コーヒーや軽食なら「平澤珈琲店」…とこれ以外にも飲食店が充実していて（スーパーヤオマサのお惣菜もおいしい！）、駅まで行かずとも楽しいランチタイムが送れます。

「味の大西」のガツンとパンチの効いた醤油ラーメン。

「Kitchen Slow Time」ではモーニングも食べられます。

駅徒歩圏内で郵便局と金融機関がそばにあって、さらにランチ事情も良好。便利で程よいサイズの事務所をお探しの方、ココ〜！ココにありますよ〜！

［文・寺田］

▼市役所のそばにも同規模の事務所があります！

小田原市役所のすぐ隣。窓が大きくて明るいテナント