＊1Fは募集終了となりました。
　
本当に、タイトル通りなんです。駅の目と鼻の先！
鴨宮駅北口のエレベーターを降りて北を向くと、まずはコンビニが目に入ってそのすぐお隣です。“これぞ駅前！”って立地、いいですよね。たくさんの人の目に留まる機会が多いというのは、それだけですでにかなり有利。
1F向かって右手の格子状のシャッターの区画と、2階まるまるワンフロアをそれぞれ募集します。

写真中央、コンビニの右隣が今回の物件です。

1Fの格子状のシャッターが下りている区画と2Fをそれぞれ募集中。

▼1F　※募集終了※

視認性も高いし、間口が広くて入りやすい店舗です。以前は新聞屋さんが入っていました。
駅前だから、ちょっと寄りたくなる小さなお店があるといいなぁ。例えば、通勤前においしい1杯が飲めるコーヒースタンド、仕事帰りにサクッと夜ご飯のおかずを買って帰れるお惣菜屋さん、気軽に立ち寄れるお花屋さん…とかとか。奥に細長い形状は、手前を店舗、奥を厨房や倉庫と区切りやすくて結構使いやすいのでは。
鴨宮駅北口は、商店街があるものの居酒屋さんが多く昼にゆっくりランチをしたりお茶をしたりできるお店が少ないので、日中気軽に入れる飲食店には需要がありそう。またこの辺りには生鮮食品やお惣菜を売っているお店もあまりないんです（最寄りのスーパー、ヤオマサ鴨宮店までは徒歩8分）。実は満たせていないニーズがたくさんある気がする、可能性を秘めた場所だと思います！
※深夜営業およびお酒を提供する業態はNGです。

実は床の鉄板を開けると収納スペースになっています。

入口側から。

一番奥の部分。

▼2F

南向きのルーフバルコニーが開放的な事務所仕様の区画。駅の目の前の明るい空間は、オフィスやクリニック、習い事のお教室など多様な業態にハマってくれそうです。窓のある小部屋が2つあるのも便利。

南側のエリア。大きな掃き出し窓から心地よく陽が入ります。

ゆったりルーフバルコニー！

南側エリアを別方向から。写真中央はガラスの自動ドアです。

北側エリア。

北側エリアを別方向から。奥に小部屋があって使い勝手が良さそう。

北西の小部屋。

北東の小部屋。こちらのほうががひと回り小さいサイズです。

駅前の立地も魅力だし、商店街にあるご近所のお店との交流なども楽しいかもしれません。地域に根ざした、愛されるお店の誕生をお手伝いできたらうれしいです！

［文・寺田］

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