旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

昭和レトロな小さいオフィスではじめの一歩を〈旧三福アネックス〉

賃貸 古民家物件小田原の物件
家賃 44,000円〜93,500円(税込・全6区画)
所在地 小田原市栄町3-12-8
面積 17.71㎡〜49.14㎡
最寄駅 東海道線小田原駅  徒歩8分,約600m
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    この型ガラスがなんとも懐かしくてほっこりした雰囲気。

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    右手の引き戸の向こうが倉庫です。

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    陽がたっぷり入る明るいお部屋。

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    バルコニー。お昼ごはんを食べたり、ちょっとした木工作業をしたこともありました。

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    1F左手の店舗は非賃貸区画です。

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※11月17日(木)区画割りを変更しました。
 
ご存知の方も多いかと思いますが、わたしたち旧三福不動産は10月に事務所を移転しました(イベントへ来てくださった皆さん、ありがとうございました!)。広くて明るいビルになって快適にお仕事していますが、移転前の事務所もかわいかったのでとっても愛着があります。
築50年を越えた古いアパートを改装した建物で、経年変化した飴色の柱や今は少なくなった型ガラスなどが残っていてレトロな雰囲気がお客さまにも好評でした。
 
引っ越しに際して“前の建物はこれからどうするの?”と聞かれることが多かったんですが、この度「旧三福アネックス」として新たな入居者さんを募ることになりました!
今回募集するのはそのなかにある6区画の小さなお部屋たち。それぞれ20㎡前後の広さです。店舗、事務所、アトリエ…などいろいろな用途が考えられそう。面白そうなことをしている方と出会いたいなぁ。
 
駅から少し距離があって古い建物なので、まずは小さく始めたい、という方でも挑戦しやすい家賃かな、と思います。
内容は要相談ですが、室内の改装工事も可能です。全部屋エアコン設置済みですが、こちらは残置物です。
※写真内の家具などは付属しません。
 
▼1F

1F左手の店舗(スナック)は非賃貸区画です。


[101号室]
賃料:93,500円(税込) 広さ:約49.14㎡
その昔は中華料理店「三福」として、わたしたちはイベントスペースとして使っていた土間と、その奥の和室を合わせた区画です。和室には台所も隣接しています。
間口が広くて開放的で、歩道とのつながりを感じられる空間。見通しがいいので入りやすい雰囲気なのがいいところ。土間打ちになっていて、この区画のみ専用トイレがあります。
 

事務所やアトリエとしてならそのままでも十分使えます。店舗工事も可能です。


写真奥が台所です。


 
▼2F

 


[201号室]
賃料:51,700円(税込) 広さ:約20.35㎡
何を隠そう、201号室と202号室は旧三福不動産の事務所でした。1階同様、こちらも2区画合わせて賃貸可能。
201号室は天井を取り払って梁を見せました。天井が高い分ちょっと広く感じるかも。建付けのカウンターや棚が使い勝手良くて大活躍でした!
 

写真中央の壁面のくぼんでいる部分には大型モニターを置いていました。引き戸はスライドしてモニターが隠せるようになっています。


右手の壁面の裏側には流しがあります。


カウンターの裏側と流し。流しの隣には冷蔵庫を置いていました。


 
[202号室]
賃料:44,000円(税込) 広さ:約19.44㎡
旧三福不動産では応接室として使っていたお部屋です。壁面に大きな本棚があるほか、棚を造作しまくった収納力の高い倉庫があります!
ハンドメイドの作家さんが資材や商品を整理するにはうってつけだと思います。
 

右手の引き戸の向こうが倉庫です。


反対側から。左手にあるドアが入口です。


とにかくたくさん物が入るように改造した倉庫です。


[203号室]
賃料:44,000円(税込) 広さ:約19.44㎡
こちらはコワーキングスペースだった区画。ここも天井が取り払われてかっこいい空間になっています。
これまで靴を脱いで使っていました。
 

コワーキングスペースとして利用していた時の様子。梁にハンモックがかけられます。


[204号室]
賃料:49,500円(税込) 広さ:約22.95㎡
こちらもコワーキングスペースとして使用していました。2階のほかの区画より少し広めです。
3面採光で窓が多く、風通りが良好なので居心地が良い空間です。
 

コワーキングとして使用時は全6席設置していました。


3面採光ならではの開放感のある空間。


[205号室]
賃料:42,000円(税込) 広さ:約17.71㎡
コワーキングスペースを経て個室のオフィスとして賃貸していたお部屋。
黄色い壁面(黒板塗料で塗りました)と良好な陽当たりが相まって、とっても明るい雰囲気です。
こちらには専用ポストが設置済み。
 

陽がたっぷり入る明るいお部屋。


反対側から。


[共用部]

廊下とお手洗い。


この型ガラスがなんとも懐かしくてほっこりした雰囲気。


住居だった頃の名残もなんだかかわいく見えてきます。


こんな7つの区画を一気に募集します!どのお部屋もいい表情をしていて、それぞれチャーミングなのです。
とは言え、昭和40年に建てられただけあって当然古いです。夏暑く冬寒くて、セキュリティもシンプルな鍵ひとつ、隣室の声もよく聞こえるし…と、いろいろある不便さもまるっと愛してくださる方に来ていただけたら嬉しいです。
ついでに現在南側隣地でマンション工事が行われているので音と振動が気になるかも。南側の日当たりも今後多少変わりそうです。
 
ここよりも過ごしやすいオフィスだってたくさんあると思うんですが、それでもやっぱりわたしたちはこの建物が大好きだしこれからも残していけたらいいな、と思っています。まずははじめの一歩を踏み出してみたい!という方、このレトロで小さな建物でスタートさせてみませんか?

[文・寺田]

 


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物件情報

家賃 44,000円〜93,500円(税込・全6区画)
所在地 小田原市栄町3-12-8
面積 17.71㎡〜49.14㎡
最寄駅 東海道線小田原駅
徒歩8分,約600m
敷金 2ヶ月
管理費等 3,000円(全区画共通)
駐車場
築年数 1965/02
設備 事務所可,トイレ共同,エアコン,公営水道,排水下水
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
契約期間 3年間
現況 空室
引渡し時期 相談
備考 ※写真内の家具などは付属しません。
※1階にスナックが入居しているため、夕方以降カラオケの音が聞こえることがあります。
記事公開日 2022.11.03
最終更新日 2022.11.17
神奈川県小田原市栄町3-12-8

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