旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

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箱根の山並みの広がる、リノベにピッタリな高台のマンション

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    外観。募集のお部屋は写真奥から数えて4番目です。

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    バルコニー側の洋室。最上階なので窓の向こうには開放感ある景色。

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    キッチンは意外にも4ツ口コンロ。

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    キッチンと洋室、和室。洋室と和室の間の壁がなければもっと明るくなりそう。

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    和室にも自然光がたっぷり入ります。押入れをクローゼットに変えたり、デスクのようにアレンジしてもよさそう。

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物件概要

価格 1,000万円
所在地 小田原市板橋787 小田原城山サニーハイツ304号室
面積 (壁芯)70.15㎡㎡
間取り 4DK
最寄駅 箱根登山線箱根板橋駅
850m, 徒歩11分



最近高台にある物件をご紹介することの多い旧三福不動産ですが、今回は高台のマンションです。これまた景色に癒やされるお部屋なのです…。窓からは箱根の山並みが美しく、バルコニーに出れば相模湾が広く真鶴まで見えて、山の景色も海の景色も楽しめます。高台ならではの眺望が自慢です。

バルコニーからの眺望。撮影日がちょっと曇っていたのが残念…


山と海、どちらも楽しめるバルコニーです。



室内は、洋室がすべてじゅうたん敷きで、バルコニー側のいい位置に和室があったりと、正直なところちょっと古いイメージは否めません。ですが!リノベーションをする前提で考えると…だいぶポテンシャルの高い物件だと思うのです。大化けの予感がひしひしといたします。たとえば、現在の8帖のDKにバルコニー側の和室とその隣の洋室をつなげて21帖の広くて明るいLDKにしてしまう、なんて夢がありませんか?!(ちょうどそんな感じにリノベされた事例があります)窓からの景色も今よりさらに楽しめそうです。

キッチンと洋室、和室。洋室と和室の間の壁がなければもっと明るくなりそう。


バルコニー側の洋室。最上階なので窓の向こうには開放感ある景色。


和室にも自然光がたっぷり入ります。押入れをクローゼットに変えたり、デスクのようにアレンジしてもよさそう。


和室から見えるのは箱根の山々。秋には紅葉、春には桜、季節ごとに変わる眺望が楽しめます。


キッチンは意外にも4ツ口コンロ。



ここをどんなふうに変えて、どれだけ自分の理想に近づけられるか、想像してワクワクしてきたら、きっとあなたはこの物件と相性がいいのです!キレイに出来上がった新築マンションももちろんすてきだけど、同じ予算でもっと自分好みにアレンジできるから、リノベーションって本当におもしろいですよ。経験豊富な建築士がいますので、一緒にワクワクしながら住み心地のいいおうちをつくりましょう。ペット飼育も可能なので(細則あり)、ペットと暮らしやすいお部屋にするのもいいですね。

さて、バルコニーとは反対側の玄関側の2部屋にも自然光が入ってきます。こちらはフローリングに替えて、壁紙を張り替える?はたまた玄関周りの壁を取っ払って土間のような空間にする?

約6帖の洋室です。


約4.5帖の洋室です。



水回りもちょっと古い印象…この辺りもリノベし甲斐がありそうです!!

まだまだ良くなる余地がありそうなバス&洗面所。


シンプルなお手洗い。



全体的に、手を加えたらもっと良くなりそう、と思う部分が多いのですが、ビンテージマンション萌えの方がいたら、逆にキッチンのタイルとか、収納の取っ手なんかはちょっと気に入ってもらえるような気がするんですよね…。残したい部分は持ち味として活かしていくのもまたリノベーションの面白さです。

レンガのようなこっくりした色のタイルや、真鍮のような色味に落ち着いた取っ手など…いい味出てます。



周辺の景色もイチオシポイントのひとつ。高台なので、すぐご近所からもちょっと感動しちゃう景色が観られます。なんだか映画のワンシーンみたい…。

左手の緑の屋根の建物が今回の物件です。



坂を登りきった場所なので徒歩での移動は大変ですが、小田原駅までも車なら7分。車やバイク、電動自転車を駆使すればアクセスはそこまで悪くありません。荻窪ICまでは車で5分です。

高台の気持ちよさを味わえるお部屋を、自分らしくリノベする。そんな家づくりにぴったりな物件です。
 
 
▼この物件と似たような間取りをリノベーションして広々LDKをつくられた事例です。

【リノベーション事例】小田原市内 マンション(F様邸)



▼もっと駅から近い物件がご希望なら、こんな築浅マンションも。

通勤路には小田原城。四季を楽しむペット可マンション。

神奈川県小田原市板橋787 小田原城山サニーハイツ304号室

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物件データ

管理費等 7,900円/月
修繕積立金 10,200円
駐車場
小学校学区 小田原市立大窪小学校(1,100m, 徒歩14分)
中学校学区 小田原市立城南中学校(350m, 徒歩5分)
築年数 1983/03
設備 ガスコンロ,四口以上コンロ,給湯,独立洗面台,シャワー,トイレ専用,バス・トイレ別,室内洗濯機置き場,都市ガス,公営水道,排水下水,駐輪場,バルコニー
取引態様 仲介
建物構造 RC造3階建
所在階 3階建3階部分
現況
引渡し時期 即時
記事公開日 2019.09.24