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200㎡越えの小高い土地で風を感じる暮らし、つくりませんか

売買物件
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    黄色い点線で囲われている部分です。

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    黄色い建物の裏側からの写真です(写真手前の空き地部分は隣地です)。

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    奥側からお庭スペースを見る

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    2階から庭を見下ろした様子です。

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    現在の建物の2階からの眺望です。

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物件概要

価格 880万円
所在地 小田原市城山2-16-16
面積 220.79㎡
最寄駅 東海道線小田原駅
850m, 徒歩11分



小田原駅西口から徒歩11分、ちょっと坂を登ったところにある小高い土地です。

市外の方にわかりやすくお伝えすると、東口は海側、西口は山側、といったイメージでしょうか。旧三福不動産のサイトでは東口から下りたエリアをご紹介することが多いのですが、この土地のある西口側には市役所、小田原市立病院や24時間営業のスーパー(マックスバリュ小田原荻窪店)もあり結構便利なのです。

物件の周辺は、昭和5年まで競馬場があった場所の跡地。コースを取り囲む観客席の形がそのまま残った、お椀状の土地の中腹のエリアにこの土地はあります。現在は古家が建っていますが(売主負担にて取り壊し、更地での引き渡し予定です)、こんな場所です。

黄色い点線で囲われている部分です。



元は観客席があったと言うだけあって、ひな壇になった形状の土地。駐車場を敷地内につくるならちょっとドライビング技術が必要かも…。

近づくとこんな感じ。



いろいろな角度から見てみましょう。

奥側からお庭スペースを見る


奥の角から入り口側を見る


黄色い建物の裏側からの写真です(写真手前の空き地部分は隣地です)。



この広さなら、ご希望によってちょっとしたお庭もつくれそうですね。

そしてやっぱり高台なので、2階からの眺望が開けています。海も遠くにチラリと見えるのです、これちょっといいでしょう。ひな壇の土地だから景色も陽当りもとてもよく、ここは快適なおうちになりそう。南東向きで明るく、風も心地よく入ってきます。

現在の建物の2階からの眺望です。



建物の向こうに水平線。



広いバルコニーを確保して家族とお茶したりひとりで読書したり、そんなおうちをつくりたくなります。200㎡を越える広さなので、部屋数を多く取る、LDKを広々つくる、お庭を確保する、などできることの選択肢が多い土地です。

ネックがあるとすれば、ちょっと坂の上り下りがあること。ただ車やバイク移動の多い方にはあまり関係ないですし、毎日駅や学校まで通えば健脚になれそう!何しろ駅から徒歩で11分という距離は魅力です。行きは下り道なので、自転車ならスイスイと着けてしまいます。駅からのアクセスが便利&広めの土地をお探しの方、見晴らしのよいこちらをぜひ一度見に来てください。
 
 
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家づくり相談室|店づくり相談室

神奈川県小田原市城山2-16-16

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物件データ

小学校学区 小田原市立芦子小学校(1,200m, 徒歩15分)
中学校学区 小田原市立城山中学校(850m, 徒歩11分)
設備 都市ガス,公営水道
地目 宅地
用途地域 第二種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 ひな段
容積率 150%
建ぺい率 60%
接道状況 南東側2m位置指定道路(私道)
取引態様 仲介
公法制限 宅地造成規制区域
引渡し時期 相談
記事公開日 2019.09.16