旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

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海の近くでピザを焼きませんか。石窯と薪ストーブのある店舗兼住居。

※募集終了
売買物件 店舗
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    客席部分。和と洋の要素が心地よくミックスされています。

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    障子で仕切られた半個室。奥で薪ストーブが燃えてます。左手は厨房。

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    厨房その1。奥にどーんと石窯。左手の小窓からは後述の酒屋さんが見えるように。

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    厨房その2。窯側から見るとこんな感じ。オーブンや製氷機、コールドテーブルなどすべて引き継げます。

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    実はバルとは別にカウンターのある空間が。同じ売主様がこちらではワイン専門の酒屋さんを営業中。

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    向かって左手の日よけのある部分が酒屋さんのスペースで、中央のドアがバルの入り口です。

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物件概要

所在地 中郡大磯町大磯
面積 土地:(公簿)189.83㎡/建物:1階93.82㎡・2階32.49㎡ 計126.31㎡
間取り 2LDK+S+店舗
最寄駅 東海道線大磯駅
700m, 徒歩9分

大磯駅から徒歩9分、海からは徒歩3分。海の気配を感じる、古民家を改装した店舗兼住居の一軒家です。住宅街のなかにふと現れる、こじんまりしたレストラン。好きなまちで暮らして自分らしいお店を持ちたい、そんな人にぜひぜひ見てもらいたい物件です。

もとは住居だった建物を2013年にリノベーションしています。1階93.82㎡のうち、だいたい6割くらいが店舗部分。現在はバルが営業中です。店内は古民家リノベならではの落ち着いた空間で、あらわになった梁や年代を感じる柱がちょっと懐かしくてあたたかい雰囲気。客席に設置された薪ストーブの無骨なたたずまいがまたかっこいいんです。高性能で建物を芯からあたためてくれるので、古民家ならではの“冬が寒い問題”もクリアしてくれます。厨房には基本的な設備に加え、煉瓦屋さんの作ったピッツア窯が設置されています。店舗部分は居抜きでの譲渡なので、厨房設備や家具のほか、ワインセラー、パスタマシン、ターンテーブルなども必要に応じてそのまま使えます。

居住部分はキッチン、洗面所、バス、トイレなどを2013年に改装していて、古民家ながら現代的にすごく住みやすくなっています。さらに2階の2つの洋室は南向きに掃出し窓が並んで、陽当り良好。古民家らしいビジュアルのかわいらしさはちゃんと残しながら、暮らしやすさやお店としてのスペックは高め。古民家リノベってすごく大変なんですが、すでにちゃーんと作り込まれていてそのまま使えるこの物件は、古民家に魅力は感じるけどデメリットもいろいろ気になる、という方にはかなり推したい…。

※間取り図は鋭意作成中です!
※居住中、営業中のためご内見の際は事前の日程調整が必要です。ご内見ご希望の場合、お日にちにゆとりを持ってご連絡ください。

半個室をチラリ。障子を外せば空間が広く。

薪ストーブのやわらかいあたたかさが心地いい。

半個室のほかに、もうひとつ個室があります。

お手洗い

居住部分その1。リビングとキッチンです。左手のドアがトイレ。その隣が洗面所とバス。

居住部分その2。2階西側の洋室。

居室部分その3。2階東側の洋室。大きなクローゼットが。

歩いて3分でこの景色!

▼国道1号線沿いにも店舗物件あります。

【写真追加】国道1号線沿いの元お弁当屋さん。飲食以外の使い方もOK。

本物件の募集は終了しています。

物件データ

駐車場
小学校学区 大磯町立大磯小学校(1,000m, 徒歩13分)
中学校学区 大磯町立大磯中学校(1,400m, 徒歩18分)
築年数 不詳
設備 ガスコンロ,給湯,追い焚き,洗髪洗面化粧台,独立洗面台,バス専用,シャワー,トイレ専用,バス・トイレ別,温水洗浄便座,プロパンガス,公営水道,排水下水,駐車場有,専用庭,バルコニー,フローリング,デザイナーズ
地目 宅地
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 200%
建ぺい率 80%
接道状況 1:南東約2mの公道に約10.2m接する/2:西側法外道路
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
公法制限 景観法
現況 居住中・営業中
引渡し時期 4月以降相談
記事公開日 2019.02.26
最終更新日 2019.06.07