茶室のある家、シンプルな美しさ
| 家賃 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市南町2-2-17 |
| 面積 | [敷地]135.53㎡[建物]1F:66.92㎡ 2F:72.52㎡ |
| 間取り | 1LDK+ギャラリースペース+茶室+納戸(2箇所) |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩18分,約1,400m |
このサイトでは「茶室のある家」をこれまで何度かご紹介してきましたが、今回は小田原で茶の湯を嗜む方にとっては特に感慨深い物件かも。ここは小田原三大茶人のひとり、鈍翁こと益田孝に縁のある品を展示する私設ミュージアム「鈍翁 in西海子」だった建物なのです(鈍翁は旧三井物産社長を務めた実業家であると同時に、近代における茶の湯の交流に大きな役割を果たした人物)。

シンプルで凛とした外観
1階に展示室と茶室があり、2階が住居になっています。機能やベースのデザインは現代的でありながら素材や色で和のムードが演出されている、洗練された空間です。茶の湯の精神に通ずる、シンプルな美しさを感じます。
▼展示室部分(1F)
展示室用のエントランスを入ると、がらりと空気が変わって静謐な雰囲気が漂います。貴重な資料が展示されていたため美術館のように光がほとんど入らない空間です。

右手がエントランス。住居の玄関は別にあります

展示室を奥側から。ミュージアムらしく大きなショーケースがあります

和を感じさせるテクスチャの聚楽壁(じゅらくかべ)

別方向から

トイレ
この一角に、一層しんと落ち着いた茶室があります。展示室から小さな中庭に出られるようになっていて、そこから再び躙口(にじりぐち)を通って茶室へ入ります。

この掃き出し窓から中庭を経由して躙口から茶室へ(右手の引戸からダイレクトに茶室へ入ることもできます)

手水鉢のある中庭

茶室

躙口は、すべての人が刀を外し頭を下げなくては茶室に入ることができないようにこのサイズになっているそう
裏手にはもちろん水屋のある、実用的な茶室です。ここをそのまま茶室として使ってくれる方と出会えたら、鈍翁も喜ぶのでは…!

左手の茶室とつながる水屋
▼住居部分(2F&1F玄関)
あえて光を遮断していた1Fに対して窓がたくさんあるフロアで、リビングダイニングには明るく朗らかな空気が漂います。どこか和を感じさせるこの壁の色は、日本の伝統色においては「淡黄色(たんこうしょく)」と呼ぶようです。

リビングダイニング。天窓からも優しく陽が入ります

コンパクトながら収納力が高く使い勝手のいいキッチン

キッチンとリビングダイニングを繋ぐ、陽当たりのいいワークスペース

寝室になりそうな和室

この和室にはこんな幅広のクローゼットがあります

地形を最大限に活用したくねくねと楽しい形の納戸
ユニークな形状の納戸をはじめ、収納スペースの容量の多さにも目を見張ります。これだけの容量があれば、表には本当に必要なものだけ出しておいて、茶室のように整った生活空間を作ることもできるかもしれませんね。

水回り設備は使用感があるため交換したほうが気持ちよく使えそう

[1F]玄関と納戸

こちらは住居側の玄関。左手はコンパクトめな駐車場
第一種低層住居専用地域のため建物まるごとをお店にすることはできませんが、以前と同じように1階を店舗、2階を住居とすればギャラリーやお教室、カフェなども営業可能です(許可取得が必要です)。知る人ぞ知る、隠れ家のようなお店をやってみたい方には理想的なのでは。アートを嗜まれる方ならご自身のアトリエやプライベートの展示室、防音工事をしてスタジオとしてもうってつけです。
この建物のある南町は、江戸時代には武家屋敷が立ち並んだと言われる穏やかな住宅街。今でもお屋敷と呼んで差し支えない邸宅や文化財に指定される歴史ある日本家屋が多くあるエリアです。まさに鈍翁ゆかりのミュージアムが建てられるに相応しい場所でした。この文化の香りのする立地と建物で、どんなことが新たに生まれていくのか…胸が躍ります。
[文・寺田]
▼徒歩5分ほどの場所に建築条件のない土地もご紹介中です
物件情報
| 家賃 | 4,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市南町2-2-17 |
| 面積 | [敷地]135.53㎡[建物]1F:66.92㎡ 2F:72.52㎡ |
| 間取り | 1LDK+ギャラリースペース+茶室+納戸(2箇所) |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩18分,約1,400m |
| 駐車場 | 有 |
| 小学校学区 | 小田原市立三の丸小学校(徒歩6分、約450m) |
| 中学校学区 | 小田原市立城山中学校(徒歩19分、約1,500m) |
| 築年数 | 2000/12 |
| 設備 | ガスコンロ,食器洗い乾燥機,給湯,追い焚き,洗髪洗面化粧台,プロパンガス,公営水道,排水下水,駐車場有 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 150% |
| 建ぺい率 | 60% |
| 接道状況 | 一方道路 南約4.0m私道,接道間口約12.6m |
| 取引態様 | 売主 |
| 建物構造 | 木造2階建 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 記事公開日 | 2026.03.25 |
| 最終更新日 | 2026.03.26 |





















