［古民家］築100年以上の農家住宅を、今の暮らしと未来へ整える
日本住宅の原点ともいわれ、広い土間を中心に「田」の字型に4つの部屋に区切られた間取りの「田の字型農家住宅」。この佇まいを大切に残しながら、ご家族が年を重ねても暮らしやすい家へと整えるリノベーションをしました。
工事データ
・建物種別：戸建（大正14年築）
・建物構造：木造平屋建
・施工面積：約80㎡
完成後
美しく経年変化した大黒柱や竿縁天井をできるだけそのまま残したリビング
玄関から続く存在感ある板張りの土間は、奥さまが開く習字・工作教室のスペースに
奥さまの幼少期の思い出を繋ぐ「襖格子」を再利用した南西側の洋室１
リモートワークに対応するご主人さまのお部屋（北西側の洋室２）。 落ち着いたベージュの塗装で統一し、集中力を高めつつぬくもりを感じるスペース
導線を最短化するためキッチンとダイニングの間に扉は設けず、極力シンプルなデザインとしました
レトロな空間に調和するオーダーメイドの造作キッチン
こちらも新設した浴室と洗面脱衣室
外壁は工事前に貼られていた青いトタンを取り払って「焼き杉」を使い、深みのある表情に
間取り
工事前
再建築は不可。築100年以上の木造平屋を住居へ
道路に面しておらず、再建築はできない木造平屋の物件。築100年以上が経過していたため壁や床などが劣化していたものの、建物の骨組みとなる大黒柱や梁が立派で大きな歪みも感じられませんでした。ただ住居としては使われていなかったため、お風呂やキッチンといった水回り設備は新設する必要がありました。また窓枠は木製でトタンの壁には断熱材が一切入っておらず、快適な暮らしに必須となる断熱性能を向上させることが最重要課題でした。
「年を重ねても、使いやすい設備と動線にしてほしい」
最初のご相談は「骨組みはまだ生きている？改装をすることで住めるようになるの？」といった、改装以前のご心配からでした。ご要望は、これから年を重ねても使いやすい設備と動線の住居にすること。ご主人さまは完全リモートワークで働いているため、仕事のお部屋をつくること。さらに、奥さまが開く習字・工作教室の部屋を確保すること。ワンちゃんとネコちゃんを飼っているため、人と区画して住みやすいおうちにしたいとのことでした。
大黒柱や梁の美しさは見せ、床下や天井裏に断熱を抜かりなく。
教室として使うパブリックスペースからプライベートのグラデーションも意識しました
今回のリノベーションでは、今ではとても貴重な農家住宅の風情を残しながら、年を重ねても住み良いご自宅になるよう提案させていただきました。
経年変化が美しい大黒柱があるリビングはできるだけそのままに残し、新設した水回りは近くにまとめることで工事費用を圧縮。家事導線を短くすることも意識しました。玄関を含め、既存の木製サッシはすべてペアガラスのアルミサッシに変更し、床下や天井裏に断熱材を充填することで断熱対策を行いました。
フローリングには、あえて着色しない無垢の杉
木目の柔らかさと節の荒々しさがいい感じに混在した、無垢の杉板
フローリングの色は柱や梁に合わせることが多いのですが、このお宅は年数を経て深いブラウンになっていて、色を合わせるとかなり暗い雰囲気になってしまいそうでした。そのためあえて着色しない無垢の杉を使用し、明るい印象に仕上げました。
広い土間にはコンクリートを打ち、その上に中古の足場板を貼りました
玄関前の土間は奥さまが開くお子様さま対象とした教室として使われ、汚れることが前提のため当初から土足エリアを想定していました。加えてワンちゃんが過ごすエリアでもあり、足場板は底冷え対策にも。ネコちゃん部屋は南西の洋室1に決め、猫ドアも設置して、リビングとの行き来も可能にしました。
施主さまの声「住む人のための気遣い」が随所に感じられます
施主さま（ご主人さま）よりリノベーションについてご感想をいただきました。
「妻による習字教室が開催されている日でも、私は集中してリモートワークに取り組むことができています。床に寝転がって、ふと見渡すとレトロな趣と現代的な住宅設備が自然に調和した素敵な空間だと日々感じます。細かな部分に“住む人のための気遣い”が随所に感じられます。
古民家やリノベーションについて何も分からない私たちにも、一つ一つ丁寧かつ柔軟にご提案いただけそうだという安心感がありました。妻の実家の敷地内で進めたため、工事中もほぼ毎日現場を訪問しましたが、職人さんが皆さん誠実で親しみやすく、それが特に印象に残っています。例年以上の猛暑の中でしたが、皆さんのお力で無事工事が完了し、感謝しています。」
「焼杉の外壁が、時間や天候によって表情や色を変える様子がとても気に入っています」
「パントリーも含めた収納スペースがしっかり取れており便利です」
職人手作りの「猫扉」。 家族の一員であるネコちゃんがリビングとプライベート空間を行き来することを可能にした、遊び心と温もりあふれる建具
旧三福不動産は古民家のリノベーションを得意としています。工事をお任せする職人のみなさんも、経験豊富で信頼できる方にお願いしています。今回の施主さまのように、お持ちの物件は「リノベーションできるのかな？」というところからでも、お気軽にご相談くださいね。
▼築百年の古民家を宿泊施設としてリノベーションした事例です
