小田原駅徒歩7分。空の広がる高台で“これから”をつくっていこう
| 価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市城山3-7-16 |
| 面積 | 146.04㎡/有効宅地面積:127.69㎡ |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩7分、約550m |
小田原駅西口から徒歩7分。通勤・通学やお出かけに便利な距離なのに、ひとつ坂を上がると街の喧騒がすっと薄れる…そんな高台の閑静な住宅街にある土地です。
一般的には駅への近さと静けさってどちらかは諦めなければならないもの。でも小田原駅の西口側のこの立地はその両方を叶えてくれます。周辺は比較的長くこの土地に暮らす方が多く、戸建やお寺の集まる落ち着いた雰囲気のエリアです。

坂の中腹にある土地です

坂の上側からの様子。写真右手の一段上がっている土地は隣地で今回の販売区画ではありません

土地の奥側(北西の角)から

土地の奥側(北東の角)から

北側に立つとこんな眺望が見えました
北側がひな壇状になっていて、大きく開けて空を仰ぐ眺望を楽しめます。窓の向こうの視線も気にならないから、北側だけどしっかり窓を作るのもいいと思います。
この物件のご近所で同じく北ひな壇に建つ戸建をご紹介したことがありましたが、そのおうちにも北側に大きな窓とバルコニーがありました!

この駅からの近さって、もちろん誰にとっても便利なものではあるけれど、これからお子さんが成長していくご家族にもすごく魅力的なんじゃないかと思うんです。特に、中学校からは市外に通うかも…とか、好きな習い事や部活をさせてあげたいけど共働きでなかなか送り迎えはできなくて…、そんなご家族は駅近でお子さんひとりでも行き帰りできるこの立地にきっと助けられるのでは。
建築条件はありませんので、お好きな工務店やハウスメーカーで家づくりすることができます。もちろん旧三福不動産も新築工事を請け負っていますので、どうぞご相談ください!この土地で始まるご家族の“これから”を、ぜひイメージしながらご検討ください。
[文・寺田]
▼同じ駅近でもこちらは小田原駅の東口側!リノベ向きのマンションです。
物件情報
| 価格 | 4,280万円 |
|---|---|
| 所在地 | 小田原市城山3-7-16 |
| 面積 | 146.04㎡/有効宅地面積:127.69㎡ |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩7分、約550m |
| 駐車場 | 無 |
| 小学校学区 | 小田原市立芦子小学校(徒歩20分、約1,600m) |
| 中学校学区 | 小田原市立城山中学校(徒歩3分、約180m) |
| 設備 | 都市ガス,公営水道,排水下水 |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 容積率 | 160% |
| 建ぺい率 | 60% |
| 接道状況 | 南東側の公道幅員約4mに約8.19m接道 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 公法制限 | 景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、文化財保護法、都市再生特別措置法 |
| 現況 | 更地 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 記事公開日 | 2025.12.04 |



















