小田原市本町2丁目の国道1号線より北側は、分譲マンションがひしめくエリア。

その中でも一際真っ白でレトロなマンションがこちらの「陽輪台小田原」という分譲マンションです。外壁が茶色っぽいマンションが多いなかで、あえてこの真っ白な外観はシンプルで素敵。

マンションの立地がとても良くて、徒歩10分圏内に小田原駅、海、お城、三の丸小学校と揃いぶみです。国道1号線からは少し入った場所にあるので、車の音もうるさくないです。

建物は1985年築と年数は40年経っているので、室内はリフォームorリノベーションがオススメ。現状3DKの間取りですが、間取り変更で2LDKや1LDKも可！ペット飼育OKのマンションなので、猫や犬に合わせたリノベもいいですね。

 

壁も床もタイル張りで、レトロなんだけど清潔感のあるエントランスホール。
新しめなポストと宅配ボックスが設置されていて、しっかりオートロックもあります。

 

壁の全面が白く四角いタイル貼り。エレベーターも白でよかったのにー！なんて。

 

こちらのお部屋は6階。共用の通路からはこんな眺望が。なんとなく外を眺めていたら、エレベーターの待ち時間も気にならない。

さて、お部屋の方は。

縦長で、キッチンとは緩く仕切られたDK。南向きの窓からは明るい陽が入ってきます。

キッチン自体はコンパクトなものなので、ご家族で住む方やスペースが欲しい方にとってはリフォームどころかも。背面の壁を取り払いカウンターを作る、またはキッチン自体を撤去して壁付で今より大きいサイズのシステムキッチンを取り付けるなどで、使い勝手をグッと上げてしまいましょう。

 

ちょうど撮影した時は西日が差し込み眩しいくらいでした。6階の高さからは抜けのある眺望があり、山並みが見えたり、建物のすきまからチラリと海を見通すこともできます。

 

DKお隣の南窓のある洋室はカーペット敷で時代を感じます。洋室と接する和室は３枚の襖で仕切られていて、襖を取ることで12帖の一部屋のように使うこともできます。

 

北側の洋室はカーペットが変色しているので床は変えたいところですね。水回りはトイレはそのままでも使えそうですが、浴室、洗面は昭和っぽい古さを感じます。

たとえばこんなリノベはいかがでしょうか。

南側の日当たりの良さを活かして、南側にどんっとLDK。LDKと洋室の間のスペースは暗くならないように室内窓をつけて、ワークルームに。4畳半ほどなので子供部屋でもOKです。浴室は広くしたいので廊下の収納部分を削って既存より大きなユニットバスを設置。洗面とトイレの位置はそのままで設備を新しく。洋室や廊下は、全体のイメージと合わせた床フローリングと壁紙を貼り直してを綺麗な状態に。

室内窓のあるリノベは、下記の記事をイメージしたので、ぜひ見てみてください。

［マンション］心地よく気持ちよく。毎日が明るくなるお部屋

あくまでもこれは一例なので、ご希望に合わせて間取りから内装のデザインまでご提案できますので、まずはご相談くださいませ！

 

**おまけ**

こちらの分譲マンションのお隣には、「とんかつ梅月」というお店があって、ここの揚げ物はどれをとっても美味しいんです！

お店の前で見ていたら食べたくなってきたので、ハムカツをパクリ。店員さんにすぐに食べることを伝えたら、揚げたてを下さいました！そんなローカルなやりとりがあるのもいいんですよね。

[文・日高]

▼こちらの分譲マンションもリノベーションにおすすめ！

柔らかな光と緑のあるリノベーション