170㎡の土地、って夢がありませんか。今回の物件は、三の丸小学区にある170㎡の土地。ちょっと広めなんです。三の丸小学区でゆったりしたおうちを作りたい！と土地を探していらした方にはピッタリの物件です。
　
小田原市内では例えば最近の新築建売なら、土地が100~120㎡くらいで3LDKか4LDKのおうちが一般的ですが、ここは大体その1.5倍くらいの広さ。この土地なら同じ4LDKでも各部屋を広く取ったり収納スペースを充実させたり、お庭を確保したり…広さを活かした空間づくりができそうです。これから子どもが大きくなっていったり、家族の人数が増えるかもしれなかったり、という子育て世代にはこの広さがきっと頼もしいのでは。あれもこれもと夢や希望がいろいろ詰め込めそう！
　

土地の東側が道路になっていますが、南側には奥にある旗竿状の土地（契約済）の通路部分と隣家の平屋部分があるので、2階は特に陽当り良好になりそうです。その陽当りを最大限活用して、LDKを2階へ配置するのもいいのでは！この土地なら20帖以上の広々したLDKも余裕で叶います。
　
ちなみに、これまでこのサイトでご紹介してきた戸建のなかで170㎡に近い土地に建つ物件を探してみました。どんな家が建てられそうか、少し参考になるかもしれません。
　
▼［165㎡：4LDK］LDKは21帖、主寝室は11.5帖でWIC付き。お庭＆最大3台駐車可！

▼［165㎡：3K・平屋］敷地の半分はお庭と駐車場、という贅沢な平屋

▼［174㎡：3SSLDK］広めの納戸が各階にあって、収納大充実！

どんなおうちにしたいか、なんとなく想像が湧いてきましたか？実際現地に行って広さを体感してみるのもおすすめです。
　
小学校まで徒歩3分（約170m）、小田原駅へも平坦な道で徒歩14分（約1,100m）、自転車なら4分ほどで通えるから毎日の通勤、通学もラクラクです。小田原城址公園や御幸の浜など小田原らしさを感じるスポットも徒歩圏内！便利なだけでなく、暮らす楽しさも味わえる立地です。
　
建築条件はありませんが、旧三福不動産でも新築戸建の設計・施工を承っています。ライフスタイルやご希望に合わせたお住まいを提案させていただきますので、ぜひお話を聞かせてください。楽しいおうちづくりをご一緒できたら嬉しいです。

［文・寺田］

▼同じく三の丸小学区に、さらに広い200㎡超の土地も！

［三の丸小学区］静かな路地の奥、ゆとりある約63坪の土地