小田原に長く住んでいる方でも、この土地の写真だけを見てすぐピンと来る人はなかなかいないんじゃないでしょうか。もしいたとしたら…この物件のご近所さんか、小田原の裏路地まで歩き尽くした散歩王のはず。小田原駅から南に15分、お城と海の間のあたりにある土地です。

北西の角から。2軒建ってもおかしくないゆったりとした土地です

東南の角から。南側の未舗装の道路は私道です

さすがにこれだけじゃヒントが少なすぎましたね。最寄りのランドマークは「箱根屋酒店」さんとパン屋の「Les Rois（レロア）」さん。箱根屋さんの角を南下して路地に入るか、レロワさんの角を東に進むか、そんな場所にあります。

引用：Google map

これほど路地の奥の奥まで来る機会ってそうそうないですよね。旧三福不動産でもこの近辺の物件は何度となく取り扱ってきたけれど、これを書いているスタッフもこの通りに入ったのは実は今回が初めてでした。すぐそばはしょっちゅう通っているのに！だからこそ、この土地の良さをわかってくれるのって地元の人なんじゃないかなぁ、という気がするんです。
近くまでは来ているはずなのに、通ったことはない場所。つまりそれって、このエリアでも人通りの少ない本当に静かな場所ってことです。平日の午後に現地で撮影していた際も、すれ違ったのはごくごくご近所さん、ワンちゃんのお散歩中の方、生協の配達員さんの3組だけでした。これぞまさに“閑静な住宅街”。

北東の角から

南西の角から

北側の公道。約2.5mと幅が狭いためセットバックが必要です

さて、そんなおだやかでローカル100％な立地に登場したのがこの230㎡超の土地です（※約29.30㎡のセットバックが必要となり、セットバック後の土地面積は約206㎡となります）。これだけの広さがあるのは、古くから暮らす人の多い本町ならではと言えるかもしれません。さらにここは、もともと建っていた戸建と隣地の空き地を合わせた土地。だから2軒建ててもおかしくないほどの広さが確保されているのです。この広さがあれば、ゆったりしたお部屋はもちろん、2台分の駐車場やサイクルポート、ちょっと広めの玄関アプローチなども確保できそうです。ほしいもの、したいことを詰め込んだ夢のマイホームが叶うかも…！
建築条件はありません。旧三福不動産でも新築の設計施工を請け負っておりますのでぜひご相談ください。広い土地を活かして、あなたのライフスタイルに合ったおうちをご提案します。
道路幅は約2.5mとだいぶ狭めですが、お隣さんも普通車を停めていらっしゃいますし慣れれば駐車できない土地ではありません。なにせ敷地が広いですし、建築時にはセットバックが必要になりますので自宅前は少し幅広になります。

地元の方ならご存知の通りですが、御幸が浜（徒歩5分、約350m）も小田原城址公園（徒歩7分、約500m）も桜の名所・西海子通り（徒歩3分、約200m）もすぐそば。小田原らしい環境と落ち着いたムードが両立している立地です。この場所ならではの、落ち着いた暮らしがあなたを待っています。

［文・寺田］

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