「リノベーション」と「リフォーム」の違いってご存知ですか。おおまかに言うとこんな解釈になります。
　
リフォーム：老朽化した箇所を新築に近い状態に戻す工事。古くなった設備を交換したり、壁紙を貼り替えたりするなど比較的小規模。
リノベーション：住まいの性能や価値を向上させる工事。間取りや内装を大幅に変更するなど比較的大規模。
　
いつもは、ライフスタイルやお好みに合わせたリノベーションの提案をしている旧三福不動産。ですが…、今回の物件に関してはあえて“リフォーム”でいいんじゃないかと思ってるんです。なぜかと言うと元の建物がとても素敵だから。高い意匠性と、数々の作り付けの家具類。居心地のいい配置と広さの間取り。大規模な改修よりはむしろ元あった姿を復元するほうが、住む人にとってもこの物件にとっても幸せなことなんじゃないか、そんなふうにすら思います。
　
▼外観＆1F

▼2F











▼3F






ライフスタイルにより和室の畳をフローリングに変えて子ども部屋にする、くらいの変更はあってもいいかもしれません。冒頭の間取図では、3Fの広い洋室を壁で仕切って廊下とプレイルームを作れますよ、という提案になっています。
　
写真をよくご覧になるとわかるかと思いますが、使用感は全体的にかなり強いです。壁や天井、水回り設備はひと通り交換が必要と思っておいてください。扉が外れてしまっている箇所なども多くあります。
それでも、この家の意匠性の高さやゆったりとした間取り、木材をふんだんに使ったあたたかみのある内装などには心をがっしりと、がっしりと掴まれてしまうのです。こんなインテリアが似合うかな、この部屋はこんなふうに使いたい…そんな想像が自然と溢れてくる、そういう力がこの家にはあります。この家が蘇ってまた家族に愛される姿を見てみたいなぁ…。
　
建物も去ることながら、小田原駅徒歩7分という立地も大きな魅力です。おすすめのローカルスーパー「ヤオマサ中町店」までも徒歩5分ととても便利。そもそも小田原駅10分圏内の戸建物件というのがとても少ない（SUUMOにて「小田原駅徒歩10分以内」「戸建」条件で該当するのは重複を除き4件：2025年1月30日現在）ので、この条件でお探しの方はぜひ一度見にいらしてください。
　
今回はあえての“リフォーム”をおすすめしたい物件でした。あなたの目にはどう映りましたか。実際に見てみたらきっと、リフォームであるべき理由が伝わるんじゃないかと思います。お問い合わせ、ぜひ。

［文・寺田］

▼こちらは小田原駅徒歩5分のリフォーム済マンションです。

何せ、駅徒歩5分なのだから