旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

電話

コンパクトに営む、暮らす。駅から歩ける平屋の店舗兼住居。

※募集終了
売買物件 店舗
  • 物件写真

    ちょっとレトロな外観。

  • 物件写真

    タイルが印象的な店舗部分。小さなカウンターがあります。

  • 物件写真

    店舗横の作業スペース。

  • 物件写真

    お店側から見た住居部分。正面奥が水回り、右奥が台所です。

  • 物件写真

    裏側の住居用の玄関を入るとすぐこの台所。

  • 物件写真

    水回りです。お風呂のタイルがこれでもか!というほどカラフルでかわいい。

  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真

物件概要

所在地 小田原市栄町
面積 土地:116.19㎡
間取り 1K+店舗
最寄駅 東海道線小田原駅
750m, 徒歩10分

土地として売り出されているけど、あえて建物も推してみるシリーズです(それで建物を気に入ってくださる、って旧三福不動産にはよくあるパターン)。今回は、小田原駅徒歩圏内のこじんまりした店舗兼住居+複数台置ける駐車場。店舗兼住居、ぼくたちのお客さまには結構人気なのに実は物件としてはそんなに多くは出てきません。なので、小田原駅から歩けるエリアにあるのはちょっと希少かも。おひとりやご夫婦でお店をするには悪くないサイズです。

大きな窓からしっかり天然光が差し込む明るい店舗部分は、元テーラー(紳士服の仕立て屋さん)のコンパクトな空間。隣にはきっと仕立ての作業などをするのに使われていたスペースがあって、その奥が住居になっています。シンプルに畳のお部屋が一間、キッチンはお勝手口に面した土間になっている、という昭和感あるつくりです。現況ではだいぶ使用感ありますが、壁や床、水回りを新しくするなどリノベして住んじゃうのは大いにアリ。お店をやらないなら、店舗部分を土間にして自転車やバイクを置いて、開放的にそのままリビングにつなげるリノベーションとか、かっこよさそう。コンパクトな建物だからこそ、リノベ費用なども抑えられる、というのは利点です。

エリアとしては、スーパーも近いし駅まで歩けるのでなかなか住みやすいと思います。そして商売をするにも、可能性のある場所!この辺りには飲食店を中心にお店がちょこちょこあって、コンスタントに新規の出店もあるんです。現況だと複数台停められる駐車場があるのも好ポイント(お店をやらないなら、この駐車場を貸しに出して副収入にする、というのも良さそう)。

とは言え、そもそも売地(更地渡し予定)なので、もちろん新築を建ててもOKです。建築条件なし、更地での引き渡しです。リノベするもよし、新たに建てるもよし。ワクワクするほうを、どうぞ。

住居部分から店舗のほうを見るとこんな感じ。立派な床の間があります。

向かって左側が駐車場。

建物を残すならこの駐車場はアドバンテージ!

本物件の募集は終了しています。

物件データ

駐車場
小学校学区 小田原市立新玉小学校(550m, 徒歩7分)
中学校学区 小田原市立城山中学校(1,200m, 徒歩15分)
築年数 不詳
設備 都市ガス,公営水道,排水下水
地目 宅地
用途地域 近隣商業
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 300%
建ぺい率 80%
接道状況 西側幅員約12m公道に約11m接す
取引態様 仲介
公法制限 第3種高度地域、準防火地域、景観法
現況 古家有
引渡し時期 相談
記事公開日 2018.05.13
最終更新日 2018.06.28