114.1k㎡ある小田原市の面積のうち、実に1/5がひとつの町字で占められているってご存知でしょうか。それが今回ご紹介するマンションのある「久野」（くの）というエリア。ここがとにかく広い。久野だけで23.9k㎡あるんですって。ほら、見てください。
　

この久野のうち2/3以上は緑豊かな山林エリア。西の端は箱根と隣接しているんです。残りの1/3が市街地になっていて、2026年秋の開業を目指しているイオンタウン予定地も久野にあります（だいぶ延期してますがちゃんとオープンするのかな…）。ということでひとくちに「久野」と言っても場所によって様子が全然違うんです。今回の物件があるのはそんな久野の東の端っこの住宅街のなか。下の地図の赤枠で囲ってあるのが「久野」、星マークのあたりが今回の物件です。
　

小田急線「足柄」駅まで徒歩6分（直線距離では130m！）、小田原駅も自転車なら平坦な道のりで約10分で行ける立地です。広大な久野エリアのなかでは最も便利な地域という印象です。イオンタウンが本当にオープンしたら徒歩6分ほどの距離になるから、通勤通学もお買い物もかなり便利になりそう！（イオンタウンの計画についてはご自身でご確認ください）
　
そんな場所にあるマンションの2LDKのお部屋。このサイトでは“80年代に建てられたマンションっていいよね！”って話をよくしていますが、まさにその年代の建物。敷地にゆとりがある建て方だから陽当りも風の通りも良くって、さらに今回の入居に合わせて室内がリフォームされた気持ちの良いお部屋です。
　




　
ちなみにこのお部屋があるのは2階ですが、ちょうど向かいにあるお宅が平屋なので陽当りはご心配なく！一般的な2階のイメージにとは少し違った印象を受けると思います。床に陽だまりができるぽかぽかなお部屋です。
　

北側のお部屋も窓が大きくて比較的すごしやすい空間です。このお部屋には大きめの収納がふたつ。
　




小田急線の線路まで直線距離で約130mの距離のため、電車の走行音などが気になるかな…？と思いきや室内は意外なほど静か。実は居室の窓がすべて二重サッシになっているんです。外部からの音がかなり和らぐし冷暖房効率も上がりそうで一石二鳥です。建物は古くても大事な部分はしっかりアップデートされていて、大家さんの“気持ちよく暮らしてほしい”という愛を感じます…ｷｭﾝ。
　

条件だけだと少し地味めに見える物件かもしれないけれど、行ってみたらわかる居心地の良さがあります。「小田原駅徒歩圏内」でお探しの方にとっても、場合によっては許容できる範囲なのでは！
　
◆リフォーム箇所
・床貼り替え（クッションフロア）
・クロス貼り替え
・キッチン交換、キッチンカウンター新設
・洗面台、トイレ交換
・シューズボックス交換

［文・寺田］

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ゆったりとたっぷりと