旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

募集終了 全室床暖房、太陽光発電…ちょっぴり背伸びなスペックも手が届く?!

売買 古民家物件小田原の物件
所在地 小田原市成田
面積 [土地]137.01㎡[建物]98.54㎡
間取り 4LDK
最寄駅 東海道線鴨宮駅  徒歩23分、約1.800m/小田原駅バス14分(バス停「成田」徒歩3分、約230m)
  • 物件写真

    LDK

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    LDKを反対側から

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    キッチン。作り付けのカップボードがありしっかり収納できます

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    南側の2部屋は引き戸で仕切られています

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    北側の7帖の寝室。大きめのクローゼットがふたつあります

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    カーポートは車種により最大2台駐車可

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『“新築か中古か”問題』、これって家を買う時に悩まれる方結構いらっしゃるのでは。もちろん最初から新築か中古かしっかり絞っている方も多いのですが、悩まれる方やどちらも広く見ていらっしゃる方の気持ちもすごくわかります…!どちらもそれぞれ魅力があるからなぁ…。でも、今回のような状態のいい中古物件を見つけると、ついつい中古物件の良さを語りたくなってしまいます。
 
今回の物件は、築13年、一条工務店施工の注文住宅です。一条工務店と言えば、憧れる方も多いちょっとランク高めなハウスメーカー。『家は、性能。』をキャッチコピーにしているだけあって、性能を重視しています。このおうちも全居室と廊下に床暖房、オール電化、太陽光発電システムと暮らしやすい機能がすでに設置済み。特に太陽光発電はかなり立派なものが付いていて、航空写真で見るとよくわかるのですが、より多く発電するために片流れ屋根(片方に全面的に傾斜している屋根)にしてその全面に大きな太陽光パネルが貼られています。以前住まわれていた方は、天気にもよりますが電気はほぼ太陽光発電でまかない、さらに電気会社へ売電されていた、とお聞きしています。家族で暮らして電気代がかからない、ってかなり助かりますよね(オール電化だから追加でガス代もかかりません)。お引越しを機に電気自動車に乗り換えてもいいかもしれませんね!
こんなふうに、新築だとちょっと背伸びかも…?というスペックのおうちでも中古なら手が届く、というのがやっぱり中古のいいところなんだなぁ。さらに室内は大きなリフォームはされていませんが、とてもきれいに使われているのでそのままでも充分暮らせる状態です。
 

カーポートは車種により最大2台駐車可


▼1F

LDK


LDKを反対側から


キッチン。作り付けのカップボードがありしっかり収納できます


北側の和室


洗面室/バスルーム/トイレ


階段下もしっかり収納スペースになっています


▼2F

南側の2部屋は引き戸で仕切られています


閉めるとこんな感じ


南側の2部屋を別方向から


北側の7帖の寝室。大きめのクローゼットがふたつあります


とてもきれいな室内ですが、お好みや使い勝手に応じて和室を洋室へ変更する、壁紙を張り替える、外壁を塗り直す…など、ちょっとしたリフォームを追加してカスタマイズしたらもっと楽しくなりそう!物件取得費を抑えられる分、新築と同じか少し低めの予算でも自分らしい内装やちょっと良い設備を入れられるのも中古物件ならでは。
 
ちなみに、駅から遠いエリアではありますが、学区の小田原市立豊川小学校までは徒歩1分。玄関を出ればすぐ校庭が見えるほど近いから、お子さんを安心して送り出せます。歩いて7分ほどで酒匂川の遊歩道に出られるので、ランニングやワンちゃんのお散歩で季節を感じられます。酒匂川からは晴れていれば富士山も見えます(季節・天候による)!
 
最近は新築の建売も多くご紹介している旧三福不動産ですが、やっぱり中古も魅力がいっぱいなのです。「中古をリノベして暮らしたいんです」「中古でそのまま住めるおうちありませんか」、そんなご相談もぜひお待ちしています。
 
[リフォーム内容:2023年12月工事完了]
・庭整地
・ウォシュレット交換
・ハウスクリーニング

[文・寺田]

▼徒歩3分ほどのご近所には同じく4LDKの新築建売戸建も!

三方向が開けた角地に建つ明るい新築戸建

物件情報

所在地 小田原市成田
面積 [土地]137.01㎡[建物]98.54㎡
間取り 4LDK
最寄駅 東海道線鴨宮駅
徒歩23分、約1.800m/小田原駅バス14分(バス停「成田」徒歩3分、約230m)
駐車場
小学校学区 小田原市立豊川小学校(徒歩4分、約290m)
中学校学区 小田原市立千代中学校(徒歩19分、約1,500m)
築年数 2011/12
設備 三口コンロ,食器洗い乾燥機,給湯,追い焚き,洗髪洗面化粧台,独立洗面台,浴室乾燥機,温水洗浄便座,床暖房,公営水道,駐車場有,バルコニー,オール電化
用途地域 第一種住居
容積率 200%
建ぺい率 60%
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
現況 空家
引渡し時期 即時
記事公開日 2024.07.07

本物件の募集は終了しています。