旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

アイランドキッチンに家族が集まるお部屋

売買 小田原の物件
価格 2,480万円
所在地 小田原市東町5-7-41 ライフレビュー小田原東ブライトコート106号室
面積 96.16㎡
間取り 3LDK+納戸
最寄駅 東海道線小田原駅  バス8分「小田原東高校前」停歩3分
  • 物件写真

    5階建ての低層マンション

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    約20.1帖もあるLDK。

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    浴室・洗面スペース・トイレ。クリーニングでまた使えそうな感じ。

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    北西側の約6.8帖の洋室。

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    LDK隣の和室。3畳分が畳で周りは板敷。1間の押し入れあり。

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    1階だけにある、広々したテラス&専用庭。植栽が目隠しになっているので一目は気にならない。

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「分譲マンションで90㎡以上のお部屋はないですか?」

これ、たまーに聞かれる質問なんです。ファミリータイプでも60㎡台〜70㎡台がほとんどで、90㎡以上のマンションのお部屋ってなかなか少ないんですよね。あったとしても90㎡どころじゃなく、120㎡とか140㎡もあって値が張るものだったり。

今回ご紹介するお部屋は、室内は96.16㎡、テラス(+専用庭)部分は16.2㎡となり、合計で112.36㎡もあります!

しかもこれがちゃんと手に届く金額で売りにでています。もし、物件価格を住宅ローン組んだ場合、月々の返済は約6.6万円(※1)。管理費や修繕積立金を合わせても、月々の返済は10万円以内には収まります。

※1 金融機関 さがみ信用金庫、融資限度額2,480万円、借入期間35年、金利0.59%(変動)、ボーナス返済なし、元利均等方式にて計算。

 

 

間取の表記は3SLDKとなっていますが、納戸の広さは5.5帖ありクローゼットも付いているので、お部屋としても十分に使うことができます。お子さんが3人いても一人一部屋にすることができます。

LDK部分は約20.1帖あり、広さを活かしたアイランドキッチンと広めのパントリー付き。アイランドキッチンのカウンター部分は食事できるくらいスペースがあるので、ここにちょうど良い高さの椅子を置いたら、家族みんながアイランドキッチンに集まってきそう。引き戸を開けてお隣の和室もつなげると、約26.1帖。分譲マンションでこれだけの広さのLDKはなかなかないのでは!

あとはこのお部屋、全ての窓が二重サッシになっています。断熱性や遮音性が向上するのでかなりメリットがあります。前面道路はそれなりに交通量のある道路ですが、撮影時は割と外の音は気にならなかったです。

※家財がそのまま残されていますが、こちらは現況のままでの引き渡しとなります。

5階建ての低層マンション

 

玄関

 

約20.1帖もあるLDK。

 

お隣の和室も入れたら、約26.1帖!

 

カウンター付きのアイランドキッチン。奥に見えるのがパントリー。

 

LDK隣の和室。3畳分が畳で周りは板敷。1間の押し入れあり。

 

和室は3枚の引き戸で仕切れます。

 

1階だけにある、広々したテラス&専用庭。植栽が目隠しになっているので人目は気にならない。

 

北西側の約6.8帖の洋室。

 

北東側の約8帖の洋室。北側に窓があり、窓の外はサービスバルコニー付き。

 

こちらの部屋のクローゼット。

 

約5.5帖の納戸。

 

どのお部屋も、二重サッシ。

 

浴室・洗面スペース・トイレ。クリーニングでまた使えそうな感じ。

 

[文・日高]

▼こちらも90㎡越えの分譲マンション!

朝陽のバスルーム・夕焼けのキッチン

物件情報

価格 2,480万円
所在地 小田原市東町5-7-41 ライフレビュー小田原東ブライトコート106号室
面積 96.16㎡
間取り 3LDK+納戸
最寄駅 東海道線小田原駅
バス8分「小田原東高校前」停歩3分
管理費等 14,000円
修繕積立金 12,110円
小学校学区 小田原市立山王小学校 徒歩7分(約550m)
中学校学区 小田原市立白鴎中学校 徒歩5分(約400m)
築年数 2008/2
設備 ペット対応,角部屋,ガスコンロ,三口コンロ,給湯,追い焚き,洗髪洗面化粧台,浴室乾燥機,温水洗浄便座,オートロック,TVドアホン,都市ガス,公営水道,排水下水,エレベータ,宅配ボックス
取引態様 仲介
建物構造 鉄筋コンクリート造5階建
所在階 1階
現況 空家
引渡し時期 相談
備考 専用庭使用料 150円/月
記事公開日 2024.06.21
神奈川県小田原市東町5-7-41

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