「分譲マンションで90㎡以上のお部屋はないですか？」

これ、たまーに聞かれる質問なんです。ファミリータイプでも60㎡台〜70㎡台がほとんどで、90㎡以上のマンションのお部屋ってなかなか少ないんですよね。あったとしても90㎡どころじゃなく、120㎡とか140㎡もあって値が張るものだったり。

今回ご紹介するお部屋は、室内は96.16㎡、テラス（＋専用庭）部分は16.2㎡となり、合計で112.36㎡もあります！

しかもこれがちゃんと手に届く金額で売りにでています。もし、物件価格を住宅ローン組んだ場合、月々の返済は約6.6万円（※1）。管理費や修繕積立金を合わせても、月々の返済は10万円以内には収まります。

※1　金融機関 さがみ信用金庫、融資限度額2,480万円、借入期間35年、金利0.59%（変動）、ボーナス返済なし、元利均等方式にて計算。

 

 

間取の表記は3SLDKとなっていますが、納戸の広さは5.5帖ありクローゼットも付いているので、お部屋としても十分に使うことができます。お子さんが3人いても一人一部屋にすることができます。

LDK部分は約20.1帖あり、広さを活かしたアイランドキッチンと広めのパントリー付き。アイランドキッチンのカウンター部分は食事できるくらいスペースがあるので、ここにちょうど良い高さの椅子を置いたら、家族みんながアイランドキッチンに集まってきそう。引き戸を開けてお隣の和室もつなげると、約26.1帖。分譲マンションでこれだけの広さのLDKはなかなかないのでは！

あとはこのお部屋、全ての窓が二重サッシになっています。断熱性や遮音性が向上するのでかなりメリットがあります。前面道路はそれなりに交通量のある道路ですが、撮影時は割と外の音は気にならなかったです。

※家財がそのまま残されていますが、こちらは現況のままでの引き渡しとなります。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

[文・日高]

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