旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

川・緑・空どーん!川沿いの生活を楽しもう

売買 リノベーション向きの物件小田原の物件
価格 1,680万円
所在地 小田原市栢山34-1
面積 [土地] 234.71㎡ [建物] 90.06㎡
間取り 4LDK
最寄駅 小田急線栢山駅  徒歩8分 , 約600m
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    どーん!

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    酒匂川と物件の位置関係。本当に川の目の前!

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    外観

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    2階 東南側の6畳の和室

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    窓から見える緑に癒される

  • 物件写真

    いいなこの眺め!

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マンションの高層階からの海どーん!な眺望の物件も小田原ならではの良さのある物件ですが、今回の物件は酒匂川のすぐ隣に建つ川・緑・空どーん!なこちらの物件。

家の玄関を出て、目の前の道路から、階段を上っていくと

 

どーん!

 

反対向きには山並みも

 

酒匂川と物件の位置関係。本当に川の目の前!

日々の生活で、駅が近いとか、コンビニが近いとかもちろん便利で良いのですが、川が目の前ってのはある意味それ以上に価値があるんじゃないでしょうか。

仕事から帰ってきたら、ちょっと河川敷を散歩。風呂上がりの身体をクールダウンするのに川を眺めながら一息。休日には河川敷をランニング、犬の散歩コースにももってこい。たまには晴れた夜に星空を見ながら缶ビールをプシュっとやってみたり。立地を生かしていろんな楽しみ方ができそうです。

山々や草花の緑のある景色と青空は、ほんと癒されますね。

***

※図面と現況が異なる場合は、現況優先といたします。

 

建物の東側が川に接していて、朝から昼にかけてとってもよく陽が入ります。特に2階はどの部屋でも明るい陽が入りつつ、緑や山並みが見えてとっても気持ちいいです。

室内はかなり汚れや劣化があるので、水回りや壁・床など全体的にリフォームが必要です。このまま建物を活かすのもいいですが、敷地は十分な広さがあるので、場合によってはもう少し広い家に建て替えしても良さそう。

 

1階 12.5帖のLDK

 

1階 8畳の和室

 

1階の水回り

 

2階 4.5帖の洋室

 

窓から見える緑に癒される

 

いいなこの眺め!

 

2階 北西側の6畳の和室

 

2階 東南側の6畳の和室

この物件は川沿いにあるんですが、実は駅も近めで小田急線「栢山」駅から徒歩8分。川沿いで緑が多いんだけど、ヘンピな場所ってわけじゃないんです。栢山駅の周辺はスーパー・ドラッグストア・コンビニが揃っている結構便利なところ。

栢山駅は急行が止まらない駅ですが、1時間に3〜5本はあるので、そんなに不便さは感じないと思います。

 

▼同じ栢山エリアの田園風景のあるマンション。

家に帰れば田園風景が待っている

物件情報

価格 1,680万円
所在地 小田原市栢山34-1
面積 [土地] 234.71㎡ [建物] 90.06㎡
間取り 4LDK
最寄駅 小田急線栢山駅
徒歩8分 , 約600m
駐車場
小学校学区 小田原市立桜井小学校(徒歩12分 , 約900m)
中学校学区 小田原市立城北中学校(徒歩17分 , 約1300m)
築年数 1982/10
設備 プロパンガス,井戸,排水下水
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 150%
建ぺい率 60%
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
公法制限 景観法、第1種高度地区、都市再生特別措置法
現況 空室
引渡し時期 相談
備考 ・現況渡しとなり、契約不適合責任は免責となります。
・北側の前面道路は法43条2項2号但し書き道路となり、再建築の際には建築審査会の許可が必要となります。
・上記の道路となるため、再建築時の建物は、居住用戸建のみ、2階以下、高さ10m以下、準防火仕様の条件となります。
記事公開日 2022.10.28
神奈川県小田原市栢山34-1

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