旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

募集終了 オーシャンビューの大きな元旅館をどう使いこなす?!

売買 リノベーション向きの物件古民家物件
所在地 足柄下郡真鶴町岩
面積 [土地]1416㎡
最寄駅 東海道線真鶴駅  徒歩14分(約1,100m)
  • 物件写真

    ドンと延床面積657.33㎡(約198坪)の広さのある元旅館

  • 物件写真

    そのお隣には、どーーんと開放的なお食事処!

  • 物件写真

    3枚の掃き出し窓から気持ちの良い景色

  • 物件写真

    和の趣のある2階

  • 物件写真

    かなり広い地下空間が広がっています。コンクリむき出しのなんとも無骨な感じ。

  • 物件写真

    こーんな景色!

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いやーこれまた面白い物件に出会いました!

真鶴町では有名な旅館「岩忠」が売りに出ます。

地下1階に、地上2階建の建物で延床面積657.33㎡(約198坪)もあるもんだから、まずはどーんと間取図をお見せしたいところですが資料がなく写真でご覧ください。写真でもこのスケール感は十分伝わると思います!

 

まずは海との位置関係。海水浴場になっている真鶴岩海岸が約100m(徒歩2分)の近さ!

 

本地が1106㎡(334.56坪)の敷地面積。駐車場の敷地は道路向かいになります。

 

ドンと延床面積657.33㎡(約198坪)の広さのある元旅館

 

建物の道路向かいに平置きの駐車場8台

 

駐車場8台の並びにさらに6台分の駐車場

 

駐車場から、真鶴岩海岸と岩大橋を眺める

 

建物と駐車場はこんな位置関係

 

まずは旅館1階の入り口とカウンター

 

そして入ってすぐ目の前に、水槽が!営業当時は海水を引き込み魚を泳がせていたそうな。

 

入り口側から奥へと進んでいってみましょう。

 

まずは少し改装され綺麗になっているお部屋。小料理屋をするために一部改装されたそうです。

 

そのお隣には、どーーんと開放的なお食事処!

 

 

3枚の掃き出し窓から気持ちの良い景色

 

このようにパーテーションで3部屋に区切ることもできます。

 

壁にいるお魚を見ながら廊下を進み

 

浴室へ

 

こっちが男風呂

 

こっちが女風呂

 

男風呂の窓からも海見え!

 

さらにその奥に

 

個室になっている和室があります。

 

ここから2階に上がります

また壁のお魚さんと一緒に2階へ

 

和の趣のある2階

 

一番東側の大広間

 

勾配天井なお部屋

 

こちらは「いさりび」

 

お隣はもう少し広いお部屋

 

こちらは「さざ波」

 

その他にも「しぶき」「はるみ」など合計9つのお部屋に分かれています。

 

どの部屋からもオーシャンビュー!!

 

そして実はさらに面白いのはここからで、

 

1階の廊下にある引戸を開けると、隠れていた地下への入り口が!

 

何かダンジョンの地下へ行くようなワクワク感

 

お!地下に厨房が!

 

かなり広い地下空間が広がっています。コンクリむき出しのなんとも無骨な感じ。

 

そしてさらにさらに面白いことに、一度建物を出て、坂を上がると

 

建物の屋根上に出られます。写真左側は下宿で使われていたと思われるいくつかの部屋。写真右側の屋根の上を歩いてみると・・

 

こーんな景色!

 

写真は以上となります!

さてこの元旅館どう使いましょう。同じく旅館でもいいんですが、このご時世ですし、いろんな角度から使い方を考えてみましょう。

オーシャンビューと海まで徒歩2分という近さという立地はとにかくポイント高いですよね。建物として活かせそうな特徴としては、旅館としてお風呂や水回りが揃っていることと部屋数が多いこと、そしてやたら無骨なコンクリートむき出しの地下空間、2階屋根上も使い方によっては面白そう。

いま厨房となっている部分は地下となっていますが、北側道路からはフラットに入ることができるので、入り口を作れば独立させて地下を活用することもできます。壁がコンクリートで音が漏れにくいのでライブハウスとか。あとは隠れ家バーのようなお店があってもカッコよさそう。

2階の屋根上は、もしウッドデッキをつけることができたら、夜はここで星を眺めたり、一服するにはすごくいい居場所になりそう。

 

まず、オフィス的な使い方として、サテライトオフィスなんてどうだろう。とにかくロケーションがいいし、こんなところで仕事できたらいいなぁー。建物の広さも十分あるので卓球台を置いちゃったり遊びスペースを作ってみたい。

ただ最近はテレワークがどこも進んでいて(当社も小田原への移住相談もすごく多い!)、そもそもオフィスを都心から真鶴に移転しちゃうってのもいいんじゃないでしょうか!いや、それはないか、、笑

シェアオフィスってのも、もちろん案としては出てくるのですが、実はこの物件のすぐ近くに既にあるんです。(参考 ロコラボが運営するコワーキングスペース

 

居住的な使い方としては、やっぱりゲストハウスでしょうか。1階は受付とラウンジ、浴室・トイレ等水回り、2階は宿泊スペース、地下1階はバー、イベントスペースなどでしょうか。規模は大きいですがそうなったら楽しそうだなというイメージが湧きます。

真鶴町は移住促進もしてるので、移住希望者のためのお試し移住の拠点になってもいいなぁ。しかもそれがこの辺では有名な「旅館岩忠」を活用するってのもいいですよね。ゲストハウス運営しつつお試し移住体験ができるとか。誰かやりません?笑

 

というかんじで、皆様もいろいろと妄想を膨らませてみてください!

物件情報

所在地 足柄下郡真鶴町岩
面積 [土地]1416㎡
最寄駅 東海道線真鶴駅
徒歩14分(約1,100m)
駐車場 有 敷地内8台+6台
築年数 1968/6
地目 原野
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
地勢 ひな段
容積率 200%
建ぺい率 60%
接道状況 北側の幅員約6.2mの公道に接道
取引態様 仲介
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺地下1階付2階建 延床面積657.33㎡(B1F 141.23㎡、1F 272.24㎡、2F 243.86㎡)
公法制限 真鶴町まちづくり条例(普通地区,甲地区)、土砂災害警戒区域(駐車場部分のみ)、津波災害警戒区域(駐車場部分のみ)
現況 空家
引渡し時期 相談
記事公開日 2021.10.16

本物件の募集は終了しています。