旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

無骨で渋い、昭和のビル。小田原駅東口徒歩3分

賃貸 小田原の物件
家賃 [1号室]130,000円(税別)[2号室]72,000円(税別)
所在地 小田原市栄町2-8-38
面積 [1号室]53.01㎡[2号室]29.6㎡
最寄駅 東海道線小田原駅  180m, 徒歩3分
  • 物件写真

    ハウスコムさんの大きな看板が目印です。

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    建物の目の前から小田原駅の駅舎が見える距離!

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    [1号室]53.01㎡。こちらはL字型になっています。

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    [1号室]奥側より。バルコニーから光が入ります。

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    [2号室]シンプルに真四角。以前は床屋さんだったようです。

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    [2号室]逆方向から。

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小田原駅東口から徒歩3分、物件の前からは駅舎もくっきり見える近さの店舗事務所です。
1階に不動産店「ハウスコム」さん、2階に居酒屋「おはし」さんが入っているビルと言えば地元の方ならピンと来そう。
このビルの3階にある2区画(1号室:53.01㎡/2号室:29.6㎡)が募集中です。
 

ハウスコムさんの大きな看板が目印です。


建物の目の前から小田原駅の駅舎が見える距離!


この2区画のうち、小さい2号室のほうがなんだかやたら気になるのです。
正直なところ自然光があまり入ってこないので、ちょっと…いやだいぶ薄暗いです。
でも…なんだろう?古くて薄暗い…と一蹴したくない、不思議な魅力を感じてしまいます。
 
シンプルな四角のハコには、白い塗り壁。だいぶ使用感のあるアルミサッシや古い電気関係の設備が残っていて、「昭和のビル」っぽさ(というかまさに昭和に建てられたビルなのですが…)をひしひしと感じます。渋い探偵がクタクタのソファのうえでタバコをくゆらしている探偵事務所、そんな雰囲気なのです。
無骨でヴィンテージなこの感じは、うーん、ひょっとすると…ひょっとするんじゃないだろうか。
とてもセンスのいい人が見つけてくれたら、駅チカの隠れ家的な小さなお店としてすてきに生まれ変わるかもしれません。アンティークな什器を揃えてちょっとレトロな雰囲気をかもし出せば、古着屋さんとか古本屋さん、古道具屋さんなんてすごくハマりそうです。
 
[2号室]

29.6㎡でひとりで営業するのにちょうど良さそうなこじんまりしたサイズ。以前は床屋さんでした。


逆方向から。


この渋さ、わかる人にはきっとわかるはず…


そして、共用部にあるトイレのタイルや真鍮のドアノブもまた渋い…。
 

タイル張りの床と腰壁。なぞのはしごもレトロ。


便器本体は新品なのがうれしい!


 


路面店ではないので、わざわざ3階まで上がってきてもらうには強烈な魅力が必要になるけれど、駅からのこの近さはかなりのアドバンテージ。
小田原にはsent.さんやNonFlagさんなどここ数年雰囲気のあるショップが新たに増えているので、そんなすてきなお店たちの仲間入りをしてもらえたら。
 
もうひとつの1号室には南西向きの明るいバルコニーがあって、倉庫や更衣室として使えそうな小部屋もあります。こちらはバルコニー側からの日差しがあるので少し明るいです。広めのバルコニーはなかなか気持ちいいですよ!
 
[1号室]

53.01㎡。こちらはL字型になっています。


奥側より。バルコニーから光が入ります。


小部屋からはバルコニーにも出られます。


ゆったりバルコニー!こちらも右奥に駅舎が見えます。


どちらも業種の制限はありません。店舗だけでなく事務所としての利用ももちろんOK。ただしこのビル自体にエレベーターがありません。あしからず…。
万人受けする物件ではないかもしれないけど、きっと好きな人がいるはず。いい出会いがありますように…!
 
▼駅から少し離れますが、路面で明るいこんな店舗も!

人懐っこい、まちに開けたお店。

物件情報

家賃 [1号室]130,000円(税別)[2号室]72,000円(税別)
所在地 小田原市栄町2-8-38
面積 [1号室]53.01㎡[2号室]29.6㎡
最寄駅 東海道線小田原駅
180m, 徒歩3分
礼金 1ヶ月
保証金 3ヶ月
管理費等 [1号室]10,000円[2号室]5,000円
駐車場
築年数 1964/02
取引態様 仲介
建物構造 鉄筋コンクリート造
契約期間 3年
所在階 4階建3階部分
現況
引渡し時期 即時
備考 ・1号室に設置済みのエアコンは残置物です。
・1、2号室一括貸しも相談可能です。
記事公開日 2021.02.07
神奈川県小田原市栄町2-8-38

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