旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

募集終了 見晴らし良好。箱根の新しいランドマークをここにぜひ。

売買
所在地 足柄下郡箱根町畑宿
面積 (建物面積)96.48㎡
最寄駅 箱根登山線箱根湯本駅  9,100m(バス20分。最寄バス停「見晴茶屋」徒歩1分)
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    店舗の前には最大7台停められる駐車場が。

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    入り口の横には囲炉裏が。写真右奥は小上がりになっています。

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    小上がり。上階はロフト状になっていて倉庫や休憩スペースとして活用できそうです。

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    奥側の客席。写真右手は厨房。

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    3面採光の明るい空間!窓際は掘りごたつ状のカウンターになっています。

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※2021年11月 再度販売開始となりました。
※業態は飲食店のみ可能です。

箱根のとても見晴らしのいい開けた場所にある、元お蕎麦屋さんの居抜き店舗です。以前のお店はその名も「見晴らし茶屋」! 客席と駐車場からはその名に恥じぬ美しい景色が見られます。箱根の山々のあいだから小田原のまちと海が一望できる、この場所ならではの眺望です。ちょっとワクワクしてきます、ここに新しいお店をつくるなんて!
※土地は借地です。こちらは建物と借地権の売買物件です。別途地代(40,000円/月・税込)がかかります。

店舗の前には最大7台停められる駐車場が。

撮影時は冬なのでちょっとさみしかったですが、春と夏には青々とした山並みが、秋には美しい紅葉が望めます。

建物があるのは須雲川ICから車で9分(約4.3km)、「箱根七曲り」と呼ばれる連続のヘアピンカーブの急坂を登りきったところにある開放感たっぷりな土地です。そこから道なりに車で8分(約3.8km)ほど進めば芦ノ湖に到着します。箱根登山バスのバス停「見晴茶屋」はお店の目の前。上り下りともに1時間に2本のバスが通ります。
ドライブのお客さんはもちろん、ここはロードバイクで箱根越えをする方やすぐそばのハイキングコースを歩く方にとってはキツいポイントを抜けた先にある絶好の休憩スポット!バイクラックを設置するなどサイクリスト向けのサービスを用意してもいいかもしれません。
見晴茶屋さん自体はすでに閉業していますが、一度現地を確認しに行った際には駐車場とシャッターを開けていた1時間の間に何組も車が入ってきてしまってちょっとビックリ。それだけお店の需要があるというのも感じました。

内装は元お蕎麦屋さんらしい和のしつらえです。天井の高さと間口の広さから、空間はゆったり広々と感じてホッと一息つける雰囲気。現状だと25席くらいは取れそうです。
築約30年ですが、梁や建具の木材が経年変化した様子は古ぼけているというよりむしろいい味わいになっています。壁の塗替えや畳の交換、厨房設備の新調など直したほうが見栄えや使い勝手がいい部分はもちろんありますが、全体の雰囲気として大幅な改修が必須という印象ではありませんでした。
この素朴な雰囲気のまま使ってもいいし、梁や建具の風格を活かしてもう少しシックな和モダンの内装にするのもアリかも。

入り口の横には囲炉裏が。写真右奥は小上がりになっています。

入口付近を奥側から。中央奥は洗面所とお手洗い。

入口正面の小上がり。写真右手のはしごからロフト状の屋根裏部屋に上がれます。倉庫や休憩スペースとして活用できそうです。

しっかりした梁が空間に風格を与えています。

奥側(東側)の客席。写真右手は厨房。

厨房。シンクなど必要なものがあれば引き継げます。

奥側の客席からはこの眺望。箱根の山々の合間から遠く小田原市街地が一望できます。きっとこの景色を目当てにきてくれるお客さまも多いのでお昼時をすぎたお茶の時間にも集客できそうです。

3面採光の明るい空間!窓際は掘りごたつ状のカウンターになっています。

カウンターからはこの景色!(曇っててちょっと残念…)あたたかいお茶でも飲んで一息つきたい。

近いうち、自由に出かけられる時が来たら箱根にはまた人が戻ってきます。この気持ちのいい景色の見える場所で、来たるべきその日のために準備を始めませんか。箱根の新しいランドマークをここにつくりましょう!
※業態は飲食店のみ可能です。

▼店舗工事もおまかせください!これまでの施工事例です。
店舗工事事例

物件情報

所在地 足柄下郡箱根町畑宿
面積 (建物面積)96.48㎡
最寄駅 箱根登山線箱根湯本駅
9,100m(バス20分。最寄バス停「見晴茶屋」徒歩1分)
保証金 200万円
駐車場
築年数 1992/06
設備 ガスコンロ,トイレ専用,温水洗浄便座,プロパンガス,井戸,排水浄化槽,駐車場有
用途地域 無指定
都市計画 非線引き区域
地勢 高台
容積率 50%
建ぺい率 30%
接道状況 西側幅員約6.5m一項一号道路に約44m接道
取引態様 仲介
建物構造 木造ステンレス鋼板葺平屋建
公法制限 自然公園法
現況
引渡し時期 相談
備考 ※業態は飲食店のみ可能です。
※土地は借地権です。別途地代(40,000円/月・税込)がかかります。
※居住することはできません。
※駐車場7台
記事公開日 2021.01.25
最終更新日 2021.11.16

本物件の募集は終了しています。