旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

リノベ向き!これからのまち〈国府津〉の太陽さんさんなお部屋

売買 リノベーション向きの物件小田原の物件
価格 890万円
所在地 小田原市国府津1987-4 ソレアード国府津402
面積 (専有面積)62.82㎡/(バルコニー面積)9.18㎡
間取り 3LDK
最寄駅 東海道線国府津駅  1,200m, 徒歩15分
  • 物件写真

    リビングには3方向から日が入ってきます。

  • 物件写真

    リビング隣の洋室もこの明るさ!

  • 物件写真

    バルコニーからの南西側の眺望。

  • 物件写真

    キッチン。左手のドアからバルコニーに出られます。

  • 物件写真

    北西側の洋室B(4.3畳)。

  • 物件写真

  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真
  • 物件写真

 
《国府津》、最近とってもアツくなってきたエリアです。空き家などを活用したコワーキングスペースや貸しスペースなどが続々オープンして(国府津から面白いことを生み出そうと動いている「BLEND」さんが仕掛けてます!)、個性ある人たちが集まってきています。これまで小田原中心部推しのわれわれでしたが、国府津はこれからどんどん面白くなってきそうなんですよね…!そんな国府津エリアの山側にあるリノベーション向きのマンションの一室をご紹介します。
 
この物件、なにせリビングダイニングの陽当りがよい。とてもよい。だって南東向きの角部屋、3面採光なのです。晴れた日の午前中に行ったら陽当りがとてもよくて、冬の日なのに暖房がいらないくらいぽかぽかでした。
すぐ隣の洋室とこのリビングをつなげてしまえばゆったりと約15畳に。2つのバルコニーに囲まれた明るくて快適な空間になります。周辺は戸建や2階建のアパートなど背の低い建物ばかりなので、窓の外は視界が開けて開放感ある眺望なのも気持ちいい。このでっかい空も国府津ならではです。
 

どこがメイン?!というくらいリビングにはあちらこちらから日が入ってきます。


リビングを南東側から。隣室との壁を取り払えばもっと明るい…!


リビング隣の洋室もこの明るさ!


洋室を窓側から。


洋室のバルコニー


バルコニーからの南西側の眺望。


正直なところ内装はかなり使用感があるため(明るい日だったので写真ではきれいに見えてしまうのですが…)、残念ながらそのまま住める印象ではありません。でもこの価格とポテンシャルはかなりリノベーション向き。物件本体にはあまりお金をかけない分、リノベーションにしっかり予算を回してお部屋を作り込めるから大化けしそうな予感がします。リノベ工事も承っていますので、現地を見てビビっと来たら、もうちょっと収納がほしいな、とかキッチンをもっとオープンにしたい、とかぜひご希望をお聞かせください!
 

キッチン。左手のドアからバルコニーに出られます。


キッチン背面。吊戸棚の左隣が洗濯機置場になっています。


北東側の洋室A(5畳)。窓は東南に向いて付いています。


北西側の洋室B(4.3畳)。


バスルームはシャワールームにリフォームされていて、現状では湯船がありません。


実は玄関側からは富士山がすっごくきれいに見えます!


 
冒頭でご紹介した「BLEND」さんの施設は海側に集まっているのですが、物件から海までは徒歩約15分。自転車ならその半分というところでしょうか。海の目の前の倉庫を改装した貸しスペース「BLEND PARK」ではマルシェなどのイベントも開催されているほか、国道1号線沿いにはカフェやバーなどの小さなかわいいお店も並んでいるのでお休みの日にぜひ。
 
ちなみに最寄り駅「国府津」からは当駅始発の電車も多く出発するので、時間を選べば座って通勤通学できるうれしい駅。
また車で10分以内にショッピングモール(フレスポ小田原シティモール/小田原ダイナシティ)や大型ホームセンター(スーパービバホーム小田原国府津店)、大型スーパー(ロピア小田原高田店)などお買い物に便利な施設がたくさんあって、車があるとかなり暮らしやすい場所です。徒歩圏内にもスーパー(ユーコープ国府津店・徒歩6分)、コンビニ(セブンイレブン小田原国府津北店・徒歩2分)があるのでちょっとしたお買い物には困りません。
 
これから盛り上がってきそうな国府津!陽当り良好な明るいこのお部屋でどんなふうに暮らしましょうか。ワクワクするプランを一緒に検討させてください。
 
▼ちなみに国府津ってこんなまちです。

[暮らすを楽しむまちえらび:国府津駅周辺]新しいにぎわいが生まれ始めた、海と空を感じるエリア


 
▼大きな窓で開けた眺望のマンション、こちらにも!

山々と青空を、大きな窓から

物件情報

価格 890万円
所在地 小田原市国府津1987-4 ソレアード国府津402
面積 (専有面積)62.82㎡/(バルコニー面積)9.18㎡
間取り 3LDK
最寄駅 東海道線国府津駅
1,200m, 徒歩15分
管理費等 18,900円/月
修繕積立金 2,500円/月
駐車場
小学校学区 小田原市立国府津小学校(850m, 徒歩11分)
中学校学区 小田原市立国府津中学校(850m, 徒歩11分)
築年数 1992/06
設備 角部屋,ガスコンロ,カウンターキッチン,給湯,独立洗面台,バス専用,シャワー,浴室乾燥機,トイレ専用,バス・トイレ別,温水洗浄便座,室内洗濯機置き場,TVドアホン,防犯カメラ,都市ガス,公営水道,排水浄化槽,エレベータ,駐車場有,駐輪場,バルコニー
地目 宅地
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 200%
建ぺい率 60%
取引態様 仲介
建物構造 鉄筋コンクリート造ルーフィング葺5階建
所在階 5階建4階部分
公法制限 準防火地域
現況
引渡し時期 相談
備考 ・組合費として500円/月がかかります。
・敷地外(隣地)駐車場は現在空きがありません。
記事公開日 2021.02.04
神奈川県小田原市国府津1987-4

この物件に関するご質問やご内見のご希望は
以下のフォームからどうぞ!

お名前

必須

メールアドレス

必須

お電話番号

お問い合わせ内容

ご内見ご希望の場合、ご希望日を複数いただけますと幸いです。おそれいりますが、第1・3火曜日と毎週水曜日は定休日とさせていただいております。