旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

趣あるたたずまいの日本家屋でゆったりのんびり

売買 リノベーション向きの物件小田原の物件
価格 3,100万円
所在地 小田原市扇町1-6-24
面積 (公簿)土地:296.22㎡/建物:1F 122.97㎡・2F 64.31㎡
間取り 6SLDK+K
最寄駅 東海道線小田原駅  800m, 徒歩10分
  • 物件写真

    1F南東側の二間続きの和室。広縁部分だけで7帖もあります。

  • 物件写真

    和室を北側から。窓はすべて掃き出し窓なので陽当り良好。

  • 物件写真

    大工さん、いい仕事してます。欄間の松と鶴は成長繁栄や長寿を願う縁起のいい図案。

  • 物件写真

    庭を南東側から。子どもやワンちゃんが走り回るのにも気持ちよさそうな広さ!

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    お庭を逆側から。ガーデニングや家庭菜園も作れるかも!

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    たっぷりとポーチが確保された立派な玄関です。

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小田原駅から徒歩圏内でお庭がついていて広い家を探しています、という方…ようやくご紹介できる物件が現れました!300㎡弱の土地に6SLDK+Kというゆとりを感じるおうちです。趣ある和の空間でゆったり暮らす、ってどうでしょう。
 
まず最初にお伝えしておかなければいけないのは、この敷地が北道路で旗竿状の形状であるということです。敷地へ入る路地部分は専用通路となっていて、これまでは隣地のブロックが越境しているため幅2m未満の状況でした。お引渡し時にはブロックを撤去して2mは確保した状態になりますが、それでも駐車場として出入りできる状態にするのは難しい印象です。
 

工事中ですが、路地部分の様子です。


 
 
まだ居住中のため室内の写真は一部分だけチラ見せですが、立派なつくりの和建築です。工務店をされているご親戚に建ててもらったそうで、随所に美しい意匠がほどこされています。
 

たっぷりとポーチが確保された立派な玄関です。


1F南東側の二間続きの和室。広縁部分だけで7帖もあります。


和室を北側から。窓はすべて掃き出し窓なので陽当り良好。


大工さん、いい仕事してます。欄間の松と鶴は成長繁栄や長寿を願う縁起のいい図案。


桐の花の模様があしらわれた組子細工が美しい建具。


玄関の垂れ壁。天井は格子天井になっていて随所にこだわりのあしらいが見て取れます


北側のダイニングの一角。北向きですが腰窓が大きく2面採光なので暗すぎる印象はありません。


 
1F南東側の和室と広縁は抜群の陽当りです。大幅にリノベするとしても、リビングの機能はやっぱりこの位置をキープしたいところ!
2Fは現在は空間がかなり細かく区切られているので、家族の人数や用途によって大幅に間取り変更しても良さそうです。ただし室内はかなり痛みが激しく、そのままの状態では快適に暮らすのは難しそう。かならず改修が必要になりますが、前向きに考えればリノベの醍醐味が味わえるいじり甲斐のある空間とも言えそうです。
 
東に向いたゆったりしたお庭も自慢!ワンちゃんと遊んだり家族とバーベキューしたり、小さなガレージを置いて日曜大工や自転車いじりなどをするくらいの余裕もありそうです。
 

庭を南東側から。子どもやワンちゃんが走り回るのにも気持ちよさそうな広さ!


お庭を逆側から。ガーデニングや家庭菜園も作れるかも!


2階からの眺望も開けています。


扇町ってとても広いので地元の人でも住所だけではピンと来ない方もいるかもしれませんが、この物件のある扇町1丁目は、栄町3丁目と城山1丁目に隣接していて、小田原駅へも徒歩10分(大雄山線緑町駅なら徒歩6分)。徒歩10分圏内にスーパー、ドラッグストア、市役所もあり暮らしに便利な立地です。
駅から近くてゆったりしたおうちとお庭で暮らしたい方、ここ結構穴場かも!
 
▼もっとのどかな場所がご希望の方にはこんな平屋はどうでしょう。

田んぼと暮らす、平屋で暮らす

物件情報

価格 3,100万円
所在地 小田原市扇町1-6-24
面積 (公簿)土地:296.22㎡/建物:1F 122.97㎡・2F 64.31㎡
間取り 6SLDK+K
最寄駅 東海道線小田原駅
800m, 徒歩10分
駐車場
小学校学区 小田原市立芦子小学校(400m, 徒歩5分)
中学校学区 小田原市立城山中学校(1,300m, 徒歩17分)
築年数 1989/05
設備 都市ガス,公営水道,排水下水
地目 宅地
用途地域 第二種住居
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 200%
建ぺい率 60%
接道状況 北東側約4m行動に約2m接道
取引態様 仲介
建物構造 木造銅板葺2階建
現況 居住中
引渡し時期 相談
記事公開日 2020.11.19
神奈川県小田原市扇町1-6-24

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