旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

使い方は自由自在。ひろびろ46.23㎡の店舗付き戸建

売買 リノベーション向きの物件小田原の物件
価格 2,180万円
所在地 小田原市久野148-27
面積 [敷地]114.20㎡/[建物]128.81㎡
間取り 4LDK
最寄駅 小田急線足柄駅  850m, 徒歩11分
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    LDKのとなりの和室。

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    [B]北西の角部屋。

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    バルコニーを東側から。ガラスになっている部分は2階キッチンのトップライト。

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小田急線「足柄駅」から11分、市街地とのどかなエリアとの境目あたりにある3階建の店舗兼住居の建物です。1階の店舗部分は現在スケルトン状態なので、ガレージ付きの住居として使うのも良さそうです。
 
2、3階の住居部分には最近まで賃貸で住んでいた方がいるくらいなので、そのまま住むこともできる状態。床や壁のクロスなどは比較的きれいです。洗面台やバスルームなどは古いタイプのつくりになっているので、使うこともできますが交換すればもっと快適に暮らせそうです。和室を洋室に変えたり、和室をなくしてLDKを広くするなど間取り変更の余地もあります。キッチンにはバルコニーから明かりを取り込むトップライトが設置されていて、自然に明るい空間になっています。
 

奥のキッチンの上にトップライトが。


LDKを玄関側から。


LDKのとなりの和室。2面採光の明るい空間です。


玄関の横に洗面室とバスルームが。大きな窓があるので換気しやすいのが魅力。


お風呂はちょっと懐かしいタイプ。ここは丸ごと入れ替えてもいいかも。


 
3階は洋室が3つ。手前の部屋を通って奥にいく形なので、壁を取り払って広い一部屋にしたほうが使いやすいかもしれません。
壁も床もきれいなので間取りが気にならなければ2階はそのまま使ってもいいかも!お部屋にも廊下にも窓がたくさんついているのでとても明るいです。
※間取図と写真のアルファベットが対応しています。
 

[A]バルコニーに面したお部屋。


[B]北西の角部屋。現状ではAを通らないと入れないお部屋です。


[C]階段から一番近いお部屋。


バルコニーを東側から。ガラスになっている部分は2階キッチンのトップライト。


 
1階は現在はスケルトン状態ですが、以前はデリバリーのピザチェーン店が入居していました。ご自分でお店をやってももちろんいいですし、ここを広いガレージとして使うのもよさそうです。車2台を停めてもまだ余裕があるので(車種によっては縦列で4台いけるかも?!)、ほかにもいろいろできちゃいます。車いじりしたり、DIY用の作業場にしたり、プライベートジムスペースを作ったり…趣味のためのスペースとして活用するのもいいですね!
もしくは2階に住みながら1階を店舗として貸し出しちゃう、という手もあります。家賃をローン返済に当てられることを考えるとかなりお得です。ただし店舗が入れば階下からの音や匂いは日常になるので、そのあたりを寛容に許容できる方が向いてます。
 

 


 


 
最寄り駅は足柄駅(徒歩11分)。車があるにこしたことはありませんが、徒歩や自転車でも十分生活できるような場所です。スーパーやドラッグストア、100円均一のほか、市立病院や市役所もあって生活にとても便利なロケーションです。
 
最後に、突然ですがこの物件の斜向かいにクセになる旨いラーメン屋さんがあるので紹介させてください!!
 


この「みすず」さんの醤油ラーメンがめっちゃ美味しくて…。醤油ラーメンに極細の麺、そこにたっぷりの九条ネギと程よいコクの背脂がのっている逸品です。お好みでワンタンやチャーシューもぜひ。醤油ラーメンだけど食べごたえのあるガツンと味です!
ここに住めばいつでもみすずのラーメンが食べられる、というメリットもアツく付け加えておきます。こちらのお店は売ってませんのであしからず! 
みすず:小田原市久野414
 
 
▼のどかな別荘地のゆったりした住まいはどうでしょう。

グリーンヒルのてっぺんから自然と街を見下ろす

物件情報

価格 2,180万円
所在地 小田原市久野148-27
面積 [敷地]114.20㎡/[建物]128.81㎡
間取り 4LDK
最寄駅 小田急線足柄駅
850m, 徒歩11分
駐車場
小学校学区 小田原市立足柄小学校(750m, 徒歩10分)
中学校学区 小田原市立白山中学校(1,000m, 徒歩13分)
築年数 1985/03
設備 ガスコンロ,給湯,独立洗面台,バス専用,シャワー,トイレ専用,バス・トイレ別,都市ガス,公営水道,排水下水
地目 宅地
用途地域 第一種住居
都市計画 市街化区域
地勢 平坦
容積率 200%
建ぺい率 60%
接道状況 西側約7.5m公道
取引態様 仲介
建物構造 鉄骨造3階建
現況 空家
引渡し時期 相談
記事公開日 2020.09.21
神奈川県小田原市久野148-27

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