「はじめての住宅ローン」講座・前編
これからおうち（戸建・マンション）を購入したい方、購入したおうちをリノベしたい方はきっと気になる、住宅ローンのこと。まずは入門編として、基本の“き”を知っていきましょう！金融機関で14年間の勤務経験のある、旧三福不動産代表の渡邊がわかりやすくご紹介します。今回は前編です。
家計に安心なわが家のベスト予算を見つけよう
マイホーム購入はこれからの暮らしをもっと豊かにするための一歩。だから、まずは無理なくローン返済できる「自分たちにとってちょうどいい購入価格」を把握するのがおすすめです。
はじめに、月々いくらくらいローン返済にまわせるかをイメージしてみましょう。一般的には最大で年収の35%まで借り入れできますが、理想は20〜25%ほど。日々の暮らしと無理なく両立できるラインに収めることが大事です。
つぎに、月々の返済額から借り入れ可能額を割り出します。金利は金融機関によって違うので、自分に合ったローンを選びましょう。
リノベ工事費も住宅ローンで借り入れができます
住宅購入は住宅ローン、工事費はリフォームローンでまかなう方が多いですが、旧三福不動産は不動産仲介からリノベーション工事までワンストップで行うので工事費用を住宅ローンで一緒に借り入れする手続きがスムーズに行えます。
一般に住宅ローンのほうがリフォームローンに比べて金利が低く*、借入期間も長く設定できるため月々の支払いが無理なく行えておすすめです。
*さがみ信用金庫「無担保住宅ローン」年3.3％（変動金利型）／「住宅ローン2025」年0.89％（変動金利型）[2025年11月現在]
知っているようで意外と知らない、住宅ローン。後編でも「自己資金、どれくらいあると安心？」「住宅ローン控除でお金が戻ってくるかも！」など、住宅ローンビギナーの方にはぜひ知っておいてほしいトピックをお届けします。要チェック！
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