旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

まるで忍者屋敷?!工夫と遊び心あふれるリノベ済古民家

新着 売買 古民家物件小田原の物件
価格 2,080万円
所在地 小田原市久野886-23
面積 [敷地]91.10㎡[建物]65.88㎡
間取り 2DK
最寄駅 小田急線足柄駅  徒歩14分、約1,100m
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    リビング

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    ダイニングキッチン

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    窓からぽかぽか陽の入るデスクスペース

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    南向きの窓からたっぷりと自然光の入る和室

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    冷暖房効率が上がるよう階段室には扉が/ゆったりした踊り場

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    駐車場には吸水性の高いコンクリートを打ってあります

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この物件、いわゆる“リノベ済中古戸建”なんですが…ふふふ、普通のリノベ済とはひと味違います。それもそのはず、ここは売主である建築士さん自らリノベーションの設計をされたおうちなんです。「まるで忍者屋敷」と売主さん自らがおっしゃるほど、家中に工夫と遊び心が凝らされています。まずは売主さんが作ってくださった、雰囲気の伝わる動画をご覧ください。
 

 
古民家の味わいと、素朴な木の手ざわり感。さらりと入る光と風。どこか懐かしく、それでいてここにしかない空気を感じていただけたのでは。
動画にも気になるポイントがあれこれ出てきましたが、このおうちには隅から隅まで細やかにギミックが散りばめられています。ユニークなポイントが本当にたくさんあるのですべてはご紹介できませんが、一部を見ていきましょう。
 

駐車場には吸水性の高いコンクリートを打ってあります


▼1F&踊り場
ダイニングキッチンとリビング、水回りで構成された1階。コンパクトながら高い天井のおかげでゆったり感じるし、あれこれ機能が追加されていて便利な空間です。随所に残る、元の家のかわいらしさにもキュン。今回のリノベで天井に断熱材も入りました。
 

リビング。右手の折れ戸の中は大容量の納戸


奥行きがしっかりあってなんでも詰め込めます


リビングを別方向から


リビングの掃き出し窓からウッドデッキへ出られます


フローリングは「浮造り(うづくり)仕上げ」という木目が凸凹した加工の無垢材。足裏が気持ちいい!


ダイニングキッチン。デスクスペース兼ダイニングベンチ兼ベッドにもなる小上がりがあります


小上がりの横には小さなダイニングデスクを取り外しできるようになっています


小上がりの下は収納になっています


窓からぽかぽか陽の入るデスクスペース


洗面室/浴室/トイレ


売主さまのお気に入りという木製サッシは元々この家にあったもの


さて、そしてユニークなのが階段の踊り場です。大きな出窓のある踊り場にクッションの付いた板を置いたら、居心地のいいヌックに早変わり。ちょっとおこもり感のある居場所になりました。
 

冷暖房効率が上がるよう階段室には扉が/ゆったりした踊り場


ちょっとした本棚もついているから、読書スペースになりそう


▼2F
2階にあるのは、木製の壁で仕切れる6帖の和室、こぢんまりした書斎、バルコニー。このフロアにも仕掛けがたくさん!
 

南向きの窓からたっぷりと自然光の入る和室。押し入れをアレンジした収納は、お子さんならベッドスペースにもできちゃいます


和室を別方向から。廊下は広縁のように大きな窓に面しています


普段は収納されている木製の仕切りで部屋をふたつに分けることができます


ここはトイレだった空間をリノベした書斎。作り付けデスクの向こうは階段室の吹き抜け


お洗濯物がたっぷり干せるバルコニー。椅子を置いてのんびりしても良さそう


この家で暮らしを楽しんでもらうには…と売主さんが考えを巡らせて形にした、チャーミングなおうちです。ご紹介しきれなかったギミックがまだまだたくさんあります。残りはぜひ現地でお伝えさせてください。ここに住みたい!ここじゃなきゃ!と気持ちが動いた方と出会えたらうれしいです。

[文・寺田]

▼こちらはインナーガレージのある戸建です

[インナーガレージ付き]“好き”を詰め込んだ秘密基地へようこそ

物件情報

価格 2,080万円
所在地 小田原市久野886-23
面積 [敷地]91.10㎡[建物]65.88㎡
間取り 2DK
最寄駅 小田急線足柄駅
徒歩14分、約1,100m
駐車場
小学校学区 小田原市立足柄小学校(徒歩18分、約1,400m)
中学校学区 小田原市立白山中学校(徒歩14分、約1,100m)
築年数 1970/05
設備 リノベーション済,ガスコンロ,三口コンロ,独立洗面台,バス・トイレ別,室内洗濯機置き場,TVドアホン,都市ガス,公営水道,排水下水,駐車場有,出窓,バルコニー
地目 宅地
用途地域 第一種中高層住居専用
都市計画 市街化区域
容積率 150%
建ぺい率 60%
接道状況 南側の私道幅員約3,7mに約9m接道(持分なし。「私道の掘削、通行等に関する覚書」あり)
取引態様 仲介
建物構造 木造亜鉛メッキ鋼板葺2階建
公法制限 第1種高度地区、宅地造成及び特定盛土 等規制法、都市再生特別措置法、景観法
現況 空家
引渡し時期 相談
備考 前面道路は42条2項道路(私道)のため、再建築の際は1.05㎡のセットバックが必要になります。
記事公開日 2025.12.30

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