国道1号線に面した、とっても視認性の高い店舗物件が登場！お蕎麦屋さんとして40年超営業されていた建物です。三角洲状の敷地に建物と駐車場が建ってます。
便宜上「小田原駅徒歩12分」という表記になるけれど、どちらかと言えば駅から歩いて行くよりも車で行く場所という印象です。なんたって駐車場が5台分あるんですもの（駐車場代込）！お蕎麦屋さんが営業していた頃も、鴨宮などちょっと遠くから車で来てくれる方が結構いたのだそう。
見通しのいい道路沿いに建っているので、国府津方面から早川方面へ走っていると目に留まる場所です。ほらほら、この外観にちょっと見覚えないですか？

右手の1階が白、2階がグリーンの建物です。

ちょっとわかりづらいですが、国道側に2台、柵を挟んで裏手に3台停められます。

お蕎麦屋さんの営業当時は4人がけのテーブルを4つ設置されていたそうで（レイアウト次第ではもう少し入りそう）、個人営業のお店にはちょうど良いサイズ感です。貸主さんは長らく3人で営業していたんですって。うんうん、それくらいがぴったりのイメージ。
カウンターのなかに立つと死角なく客席をぐるりと見渡せるから、お客さんとコミュニケーションを取りやすいレイアウト。小田原ICまで車で2分の場所なので、車でぱっと来てさっと食べられるお蕎麦やラーメン、カレー屋さんなんて重宝されるかも！ただ状態としては「居抜き」ではあるものの、使用感がかなり強いのでこのまま営業するというよりはそれなりに手を入れる必要があります。写真の厨房のほか、2帖ほどのバックヤードがあります。

昭和のお蕎麦屋さんの風情が残る室内。

店内を反対側から。お客さま用の出入り口は国道側と裏手と2箇所あります。

3人でも充分動き回れそうな厨房。

カウンター内から客席全体がひと目で見渡せます。

厨房内は天井が高いので閉塞感がありません。

置いてある厨房機器で必要なものがあればご相談ください。

内装はスケルトンにして1から作り込むのももちろんOK！業態の制限はありませんので飲食店以外も可能です。
視認性は高いもののめちゃくちゃ便利な場所というわけではないので、何か専門性のあるお店だといいのかな、という感じもします。三角洲状の土地で道路と駐車場に囲まれているので、多少音が出ても大丈夫です。楽器のリペアみたいな工房兼ショップとか、すぐそばに動物病院があるので、ペットサロンなどペット関連のお店もいいのでは。2階に大家さんがお住まいですが、ご理解のある方なのでまずはどんな業態もご相談ください。

この視認性の高さとほどよいサイズ感、5台分の駐車場、えいっ！とお店を始めるにはちょうどいいと思うんです。内外装工事のこと、事業計画書のことなど、お店を開くにあたってのご心配があればこちらもぜひご相談ください。旧三福不動産は一歩を踏み出したい方を応援しています。

［文・寺田］

▼いやいや、もっと広い物件がいいんです！という方には140㎡超の一棟貸しをどうぞ。

青物町に期待の大型（旧型？）新人あらわる