旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

住宅街の真ん中で、レトロなお店をはじめよう

賃貸 小田原の物件
家賃 88,000円(税込)
所在地 小田原市飯田岡373
面積 1F:約46㎡ 2F:約45㎡
間取り 5K
最寄駅 大雄山線飯田岡駅  徒歩9分, 約700m/小田急螢田駅徒歩13分, 約1,000m
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    目の前が駐車場になっています。

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    元々店舗として使われていた部分。以前の店子さんはリフォーム屋さんだった模様。

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    現在のキッチン。

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    2Fの南東の角部屋は現状では2間続きの和室。

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    西側の洋室。

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    向かいの病院はひっきりなしに人の出入りがあります。

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“住宅街に突如現れるすてきなお店”がつくれるかもしれない、大化けしそうな店舗物件に出会いました。
大雄山線「飯田岡」駅から徒歩9分、周りは住宅街ですが抜け道になっているのか意外に車の通行量が多い場所にあります。
外観がレトロでちょっぴりメルヘンで、カフェとかパン屋さんが似合いそうないいお顔!今は若干くたびれてる感が否めませんが、これから何かやってくれそうなポテンシャルを感じませんか?
 

絵本に出てきそうな緑の屋根とレンガの部分使いがかわいい。


向かいの病院はひっきりなしに人の出入りがあります。


目の前の駐車場が1台無料で使用可能ですが、希望があれば追加で複数台借りることができます。この辺りのエリアでお店をやるにあたって、敷地内に駐車場が複数台確保できるのはかなりのメリット!住宅街のど真ん中ですが、駐車場さえあれば遠方からフットワーク軽く来てくださる方も取り込めそうです。
ちなみにこのすぐそばには飲食店があまりないので、ごはん屋さんを出したら地元の人に重宝されるかも。
パン屋さん、カフェ、ラーメン店、はたまた美容院やペットのトリミング店?どんな業態もまずはご相談ください。
 
室内はあまりキレイとは言えませんが、まるっとお店の内装に作り変えるならもはや現状は気にしなくていいのかも。
現状は店舗兼住居のつくりですが水回り設備を中心にかなり傷みが激しいのでここに住むのは現実的ではないな、という印象です。
外観は活かしつつ、内装は今の面影も見えないくらいガラリと大変身させてしまってください!
 
▼1F
 

元々店舗として使われていた部分。以前の店子さんはリフォーム屋さんだった模様。


店舗だった部分を入口側から。


現在のキッチン部分。


▼2F
2Fの南東の角部屋は窓が大きくて特に陽当たりがいいので、ここを客席にしたら気持ちよさそう。
 

2Fの南東の角部屋は現状では2間続きの和室。


真ん中の洋室。右手にあるのはクローゼット。


西側の洋室。


この物件周辺の小田急線沿線や大雄山線沿線のエリアには、個人でやられているいいお店があちこちに点在しています。
たとえば…小田急線螢田駅徒歩7分にある野菜の美味しいイタリアン「Cuore Ricco」さん、小田急線富水駅と栢山駅のちょうど真ん中あたりにある蕎麦「月読」さん、元々魚屋さんだった寿司店「うおしげ 旬」さんなどなど、地元の人に愛されて遠方からもファンの来る名店が実は結構あるんです。
駅前の好立地!という場所でなくても、お店そのものに魅力があればちゃんと集客はできる、といういいお手本ですね。
複数台停められる駐車場のある戸建店舗、ここで地元のいいお店の仲間入りにチャレンジしてみては!

[文・寺田]

 
▼もう少し小田原駅に近いのがご希望の方は、市役所そばの物件はいかが?

小田原市役所のすぐ隣。窓が大きくて明るいテナント

物件情報

家賃 88,000円(税込)
所在地 小田原市飯田岡373
面積 1F:約46㎡ 2F:約45㎡
間取り 5K
最寄駅 大雄山線飯田岡駅
徒歩9分, 約700m/小田急螢田駅徒歩13分, 約1,000m
敷金 2ヶ月
駐車場 有 1台無料。追加の駐車も応相談。
小学校学区 小田原市立富水小学校(徒歩7分, 約500m)
中学校学区 小田原市立泉中学校(徒歩3分, 約170m)
築年数 築年不詳
設備 ガスコンロ,給湯,独立洗面台,バス・トイレ別,プロパンガス,公営水道,排水下水,駐車場有,駐輪場
取引態様 仲介
建物構造 木造2階建
現況
引渡し時期 相談
記事公開日 2022.09.12
神奈川県小田原市飯田岡373

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