募集終了 海も山も！360°小田原らしい景色を楽しめる屋上へ
| 所在地 | 小田原市浜町 |
|---|---|
| 面積 | ［土地］73.05㎡［建物］1F 50.98㎡、2F 65.43㎡、3F 65.43㎡ |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩15分、約1,200m |
屋上東側の眺望。浜町の素朴な風景とその奥の方には国府津の山が。
空の広さを実感！屋上は広々としていてお洗濯もたっぷり干せます。海からのそよ風が気持ち良い。
角地のため広々としており、陽当たりもgood。
リビングは南側と西側に大きな窓があり、とても明るい。飾り棚もオシャレ。
キッチンカウンター裏にも収納があります。
敷地西側の植え込みには季節のお花。浜町の素朴な路地と相性が良いです。
小田原に住みたい！という方から「小田原には海も山もあって魅力ですね。」と、言っていただくことが結構あります。
今回はそんな小田原らしい海も山も、を自宅で楽しめちゃう物件です。
国道1号線から海側へ1本入ったところにあり、浜町という昔ながらの雰囲気を残したエリアの物件です。（以前、浜町を紹介したコラムはこちらから）
国道1号線は交通量の多い大きな道路。ただ物件のなかにいると思っていたより静かで、撮影日は土曜日の日中でしたが車の通過音がひっきりなしに聞こえてくるということはありませんでした。
こちらの物件は、なにはともあれまずはここを見て欲しい！
1階、2階、3階、期待に胸を膨らませながらさらに階段を登り、屋上へ出ると・・・目の前にバーンとひらけた青空が！
空の広さを実感！海からのそよ風が気持ち良く、お洗濯もたっぷり干せます。
屋上からのこの広い空を見て頑張って上がってきてよかった〜と、足が軽くなった気がしました。
南を向けばちらっと海が、西を向けば箱根の山々。
東側には浜町の素朴な風景とそのずっと奥に国府津山も臨めます。
北側にも小田原の街並みを見ることができます。
こう見ると小田原って海と山に囲まれていて、自然に守られているみたい。
ちなみに、ちらっとしか見えていませんが海へは歩いて2分くらいと近いので海岸をお散歩したり、波打ち際で釣りをしたりご近所海LIFEも楽しめます。
屋上から南側の眺望。海が（ちらっとだけど）見える！
屋上西側の眺望。住宅街の向こうには箱根の山々。
屋上東側の眺望。浜町の素朴な風景と彼方には国府津の山。
屋上北側の眺望。昔からの建物や商店がちらほら残っており、近くに高い建物もあまりないからか、このなんでもない景色が私はなんとなくほっとします。
ではでは、建物についても紹介させてください。
建物は鉄骨造の3階建てで、以前は二世帯住宅として使われていました。
角地のため広々としており、陽当たりもgood。
車庫は1台分。サイズは軽またはコンパクトカーに限られてしまいそう・・・。
▼1F
1階は玄関と約21帖の大きなリビングダイニングキッチンと脱衣洗面所・浴室があります。
リビングは南側と西側に大きな窓があり、とても明るい。飾り棚もオシャレ。
キッチンカウンターと壁の収納棚の間もゆとりをもって動けるよう作られています。
キッチンカウンター裏にも収納があります。
▼2F
2階は約18帖のリビングダイニングキッチンと10帖の和室、階段下収納、洗面所とトイレがあります。
リビングダイニングを西側から。
キッチンは作業スペースが広くお料理しやすそう。写真右にある西側の天井まである窓と北側にも窓があってそこから光が入り、とても明るいです。
10帖の和室。洋室に変えて隣のリビングダイニングとつなげたら、南側からの採光で部屋全体がもっと明るくなりそう。
▼3F
3階は12帖、6帖、6帖の洋室と納戸、洗面所、トイレがあります。
12帖の洋室。西側壁一面が収納になっています。
東側6帖の洋室。
西側6帖の洋室
西側の納戸。窓があるので暗くなりすぎないです。
1階はリフォーム済みなのでそのまま使っていただくこともできるかと思いますが、2階と3階は少し手を入れてもいいかもしれません。
たとえば、1階はお料理教室やお菓子教室のスタジオにしたり、制作活動をする方のアトリエのようにしたり。
2階は広々と空間を繋げて約20帖のぜいたくなリビングダイニングに。お風呂などの水回りを北側にまとめて、新たな家族の空間にしたらいいかも。
3階は12帖の洋室を半分に分割して4部屋にしたり、12帖のまま憧れのウォークインクローゼットを作ってみたり。
鉄骨造のため、木造住宅のようなシロアリによる被害の心配もないのでその分の費用をリノベーションにかけることもできますね。
敷地西側の植え込みには季節のお花。浜町の素朴な路地と相性が良いです。
小田原駅へは歩いて約15分の立地にあり、平坦な道なので自転車を使えば5~6分程度と通勤通学に電車や新幹線を使う方にも無理のない距離だと思います。
小田原駅周辺にはいくつか駐輪場もありますのでご安心を。
小田原らしい暮らしをしたい方、是非この大パノラマの景色を一度見に来てくださいね！
（文・川瀬）
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物件情報
| 所在地 | 小田原市浜町 |
|---|---|
| 面積 | ［土地］73.05㎡［建物］1F 50.98㎡、2F 65.43㎡、3F 65.43㎡ |
| 最寄駅 | 東海道線小田原駅 徒歩15分、約1,200m |
| 駐車場 | 有 |
| 小学校学区 | 小田原市立新玉小学校（徒歩8分、約600m） |
| 中学校学区 | 小田原市立白鴎中学校（徒歩19分、約1,500m） |
| 築年数 | 1989/10 |
| 設備 | IHコンロ,床暖房,TVドアホン,都市ガス,公営水道,排水下水,駐車場有,フローリング |
| 地目 | 宅地 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 地勢 | 平坦 |
| 容積率 | 300% |
| 建ぺい率 | 80% |
| 取引態様 | 仲介 |
| 現況 | 空家 |
| 引渡し時期 | 相談 |
| 備考 | 給湯はエコキュートを利用。1階のガスコンロのみ都市ガス利用。 |
| 記事公開日 | 2022.06.06 |
本物件の募集は終了しています。