旧三福不動産|小田原市にある不動産&リノベーションの会社

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にぎわい始めたエリアに、お隣同士で同時募集。青と赤のふたつの店舗

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物件概要

家賃 青:50,000円(税別)/赤:40,000円(税別)
所在地 小田原市栄町3-14-16
面積 青:26.9㎡/赤:23.9㎡
最寄駅 東海道線小田原駅
750m, 徒歩9分

旧三福不動産から徒歩2分のご近所さんです。
このビルの周辺は、実は飲食店が点在している立地。お隣のお隣は、どハマりするファンの多いラーメン屋さん『ブッダガヤ』。110m先には農園が直営しているお野菜のおいしいレストラン『はなまるキッチン』、旧三福の2軒隣は無国籍居酒屋の『ヴァンパイア』と、駅から少し離れているのにいつもにぎわっている人気のお店が結構あるのです。そう言えば、駅から離れたところに良いお店が多いのは、西湘あるあるな気がします。

そんな場所にあるスナックの居抜き2軒。部屋番号がないので、勝手に「青いスナック」「赤いスナック」と愛称をつけました。
 
 
《 青いスナック 》
家賃 50,000円(税別)
賃貸面積 26.9㎡(トイレを除いた店舗部分の面積:21㎡)




こちらはすっきりしたさわやかな印象の内装。
三連シンクや製氷機、ガスコンロ、棚が残っていますが、動作確認がされていないので、使えればラッキー。
窓がひとつあるのでちょっと明るめな店内です。


 
 
《 赤いスナック 》
家賃 40,000円(税別)
賃貸面積 23.9㎡(トイレを除いた店舗部分の面積:18.3㎡)

 

 
シックです。色気あります。
赤というより、深紅、という感じの艶っぽい内装のスナック居ぬき。

とは言え、そのままで使うにはちょっと使用感が気になるので、上手にリフォームする必要はありそうです。アンティークな雰囲気のライトがかわいい。

お隣の青いスナックより少し小さめ、かつ窓がないので家賃は1万円安く設定されています。
 
 
どちらもスナックの居抜きですが、音が響いてしまう構造のため、残念ながらカラオケは出来ません。業種は重飲食とお酒を出す業態がNGです。スナックの内装を生かしてあえてのカフェとか(この赤いスナックの雰囲気でカフェはちょっとかわいい…!)、バーカウンターのある事務所、なんてのも面白いかもしれません。
 

 
階下は大家さん(酒屋さん)と事務所。
向かって左端が青いスナック、真ん中が赤いスナック、お隣のスケルトンの区画も募集中です。

旧三福の周辺にはここ2,3年で新しいお店がちょっとずつ増えてきているんです。生活雑貨のお店『sent.』、ゲストハウスの『plum hostel』、コーヒー専門店『平澤珈琲店』など、新規出店のオーナーさんたちがチャレンジして順調にお客さんを増やしている、にぎわい始めたエリアです。駅から少し離れているからこそ、家賃も低め。だけどファンがつけば通ってもらえる立地。ランニングコストを抑えてお店を始めたい方、意外に穴場な良いエリア、かもしれませんよ。

神奈川県小田原市栄町3-14-16

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物件データ

敷金 2ヶ月
礼金 1ヶ月
駐車場
築年数 1979/01
設備 事務所可,トイレ専用,エアコン,都市ガス,公営水道
建物構造 鉄骨造
所在階 2階
現況
引渡し時期 即時
記事公開日 2017.07.17
最終更新日 2019.10.31